Δημοσιεύσεις

Οικοδομή / Πηγή: Intime  Νέα άνοδο σημείωσε το 2020 η οικοδομική δραστηριότητα, παρά την πανδημία και τη σημαντική μείωση που κατέγραψε η εισροή ξένων κεφαλαίων στην αγορά ακινήτων. Συνολικά στο έτος, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η ΕΛΣΤΑΤ, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε στο σύνολο της χώρας αύξηση κατά 8,8% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 8,9% στην επιφάνεια και κατά 5,9% στον όγκο, σε σύγκριση με το 2019.  Σε σχέση με τον ρυθμό ανόδου που είχε καταγράψει η οικοδομική δραστηριότητα το 2019, σαφώς το 2020 υπολείπεται, ωστόσο σε αυτό το δύσκολο περιβάλλον κρίνεται ικανοποιητική η πορεία. Βέβαια σε περίοδο 10ετίας ο αριθμός των οικοδομικών αδειών το 2020 μόλις που προσεγγίζει το 50% του αντίστοιχου το 2011. Υπενθυμίζεται ότι το 2019 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα είχε εμφανίσει στο σύνολο της…

Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε τη νέα επεξεργασία των δηλώσεων για τα κουρεμένα ενοίκια Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020 και άρχισε από το πρωί να στέλνει ηλεκτρονικά «ραβασάκια» στους ιδιοκτήτες ακινήτων που κόπηκαν από την κρατική αποζημίωση. Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων οι αιτήσεις ακυρώθηκαν από την ΑΑΔΕ θα μάθουν τώρα το λόγο για τον οποίο δεν αποζημιώθηκαν για τα «χαμένα» ενοίκια.    Όταν οι ιδιοκτήτες αυτοί ενημερωθούν για τους λόγους απόρριψης, η ΑΑΔΕ θα ανοίξει εκ νέου την πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν λάθη για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020.   ΔιορθώσειςΑν και τα περισσότερα από τα λάθη δεν διορθώνονται καθώς ο έλεγχος έδειξε ότι οι εκμισθωτές δεν είναι πληττόμενοι και επομένως δεν δικαιούνται μείωση ενοικίου, διορθώσεις μπορούν να γίνουν στις εξής περιπτώσεις: -  …

Ο χρόνος τρέχει για Εφορία και Κτηµατολόγιο. Ο, τι δηλώσατε στο Κτηµατολόγιο πρέπει να το δηλώσετε και στην Εφορία. Η διόρθωση του Ε9 θα γίνει χωρίς πρόστιµα έως 31 Μαΐου, αλλά µε αναδροµικό ΕΝΦΙΑ! Ουσιαστικά, ό,τι δηλώθηκε στο Κτηµατολόγιο θα περάσει στην Εφορία και όσα είναι διαφορετικά πρέπει να ευθυγραμμιστούν αµέσως ανάµεσα σε Κτηµατολόγιο και Ε9! Αµεσα η Εφορία θα δρομολογήσει διορθώσεις µεταβολών από το 2010. Αυτό γίνεται καθώς υπάρχουν ιδιοκτήτες που, ενώ δήλωσαν στο Κτηµατολόγιο τα ακίνητα ακριβώς, δεν τα καταχώρισαν στην Εφορία, για να µην πληρώσουν ΕΝΦΙΑ. Μάλιστα, αν υπάρχει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, τότε ο πολίτης θα έχει ηλεκτρονικό µήνυµα µέσω του Taxisnet, ώστε να καταθέσει στην Εφορία τα συµβόλαια, για να γίνει η εκκαθάριση του νέου ΕΝΦΙΑ.   Η διαδικασίαΚάθε διόρθωση θα γίνει χωρίς ποινή ή…

Ένας μεγάλος κύκλος γραφειοκρατίας και στασιμότητας για τον Λυκαβηττό κλείνει. Έπειτα από χρόνια υπηρεσιακών κολλημάτων, λόγω και του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του λόφου, ανοίγει ο δρόμος για την ανάπλαση του, στο σύνολο του χώρου και των υποδομών του. Ένας χώρος στον οποίο η παραδοξότητα της Δημόσιας Διοίκησης θέλει περίπου 407 στρέμματα του λόφου να ανήκουν στον Δήμο Αθηναίων και 35 στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου.  Το Δημοτικό Συμβούλιο της Αθήνας με την χθεσινή απόφασή του, εξουσιοδότησε τον Δήμαρχο Κώστα Μπακογιάννη, προκειμένου να προχωρήσει στην μίσθωση της έκτασης που ανήκει στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου. Μία απόφαση που επιτρέπει στον δήμο να προχωρήσει στην ενεργοποίηση παλαιότερων μελετών που έμεναν αναξιοποίητες αλλά και να προχωρήσει σε έργα που θα αναβαθμίσουν το λόφο στο σύνολό του.   Με τη μίσθωση της έκτασης, η εισήγηση της Δημοτικής Αρχής πήρε το…

Με μειωμένο ρυθμό μεν, συνέχισαν να αυξάνονται δε οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, το 2020, παρά την επέλαση της πανδημίας.  Kατά 4,2% αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων το 2020, μετά από αύξηση 7,9% που καταγράφηκε το 2019. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώνει η Τράπεζα τις Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 2,0% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,0% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα «νέα» διαμερίσματα ήταν 4,7%, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 3,9% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019. Από την ανάλυση των στοιχείων…

Τι ισχύει σήμερα για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα – Ποιες είναι οι αλλαγές που ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.   «Στα σκαριά» φαίνεται να βρίσκεται ρύθμιση που προβλέπει την αυτόματη απαλλαγή από δημοτικά τέλη για κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Το σχέδιο που εξετάζει το οικονομικό επιτελείο στοχεύει στον τερματισμό της ταλαιπωρίας των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και στην απαλλαγή τους από την υποχρέωση καταβολής τελών για ακίνητα που παραμένουν κενά και δεν ηλεκτροδοτούνται. Ειδικότερα, το σχέδιο της κυβέρνησης προβλέπει την απαλλαγή από την ημέρα που θα διακόπτεται η ηλεκτροδότηση του ακινήτου χωρίς μάλιστα ο ιδιοκτήτης να είναι υποχρεωμένος να υποβάλει στον οικείο Δήμο τη σχετική δήλωση η οποία συνοδεύεται με τη βεβαίωση διακοπής της ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ.  Η ρύθμιση αποτελεί ένα πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, η οποία έχει επισημάνει ότι η απαλλαγή από τα…

INTIMEΈνας στους δύο ιδιοκτήτες θα πρέπει μέσα στο επόμενο εξάμηνο να πάρει θέση μπροστά από την οθόνη του υπολογιστή του προκειμένου να ελέγξει για τυχόν λάθη στην καταγραφή των περιουσιακών του στοιχείων στο Κτηματολόγιο.   Αυτό διότι στις περισσότερες Περιφερειακές Ενότητες ξεκινούν η προανάρτηση και η ανάρτηση, ενώ αρχίζει και η συλλογή δηλώσεων για το υπόλοιπο 7% της χώρας. Για τον λόγο αυτόν, μέσα στο επόμενο διάστημα από το Κτηματολόγιο σχεδιάζεται να ξεκινήσει μια νέα επικοινωνιακή επίθεση μέσω της οποίας θα παρακινούνται οι ιδιοκτήτες να συμμετέχουν ηλεκτρονικά στις διαδικασίες της προανάρτησης και της ανάρτησης, αλλά και να δηλώσουν ηλεκτρονικά την ακίνητη περιουσία τους. Επιπλέον, εκτός από τις ατομικές ειδοποιήσεις μέσω Taxisnet, θα υπάρξει επικοινωνία με τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες που μένουν στη χώρα μας αλλά και τους ομογενείς μέσω των πρεσβειών και των προξενείων.   Στο μεταξύ,…

Με τον πρόεδρο του ΤΕΕ, Γιώργο Στασινό, να επισημαίνει τη διαχρονική επιτυχία του προγράμματος "Εξοικονομώ", αλλά παράλληλα να διατυπώνει την ανάγκη μετατροπής του σε ένα πιο ευέλικτο χρηματοδοτικό εργαλείο, που να περιλαμβάνει κάθε έννοια αναβάθμισης ακινήτων και να καλύπτει και άλλες ανάγκες ανακαίνισης, πέραν της ενεργειακής βελτίωσης, τέθηκε ένα ευρύτερο πλαίσιο προς συζήτηση. Στις παραπάνω προτάσεις έρχεται να προστεθεί και το πρόγραμμα "Διατηρώ", που σχεδιάστηκε από το ΥΠΕΝ και αφορά εγκαταλελειμμένα κτίρια αλλά προς το παρόν δεν έχει ενεργοποιηθεί.  Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, μάλιστα, με επιστολή της προς τη νέα ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, ζήτησε να εφαρμοστεί άμεσα το "Διατηρώ", υποστηρίζοντας ότι "η ανακαίνιση των διατηρητέων και παλαιών κτιρίων, σε συνδυασμό με την απαλλαγή από ετοιμόρροπα κτίρια χωρίς ιδιοκτήτη, θα οδηγήσει σε άμεση αναβάθμιση πάμπολλες γειτονιές και περιοχές στην Αθήνα…

Αμμος / Πηγή: APΝομίζαμε ότι θα υπάρχει σε αφθονία και ότι θα υπάρχει για πάντα. Κι όμως... Οι ειδικοί κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου ότι η άμμος του πλανήτη τελειώνει! Μπορεί να είναι το πιο υποτιμημένο εμπόρευμα του πλανήτη, είναι όμως ταυτόχρονα και η πιο πολυχρησιμοποιημένη φυσική πρώτη ύλη μετά το νερό. Τη χρησιμοποιήσαμε επί αιώνες για να κατασκευάσουμε κτήρια, δρόμους, γέφυρες, ακόμη και τζάμια για παράθυρα, ηλεκτρονικούς υπολογιστές και κινητά τηλέφωνα. Η αλόγιστη χρήση της στο βωμό της ανθρώπινης ανάπτυξης σηματοδοτεί αυτό που πολλοί θεωρούσαν αδιανόητο: Κινδυνεύουμε να ξεμείνουμε από άμμο.   Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι ο κίνδυνος έλλειψης αυτής της «ευτελούς» για πολλούς πρώτης ύλης, θα μπορούσε να αποτελέσει μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις του 21ου αιώνα, για την πορεία της κλιματικής αλλαγής και όχι μόνο. Σύμφωνα με τον υπεύθυνο του Προγράμματος των Ηνωμένων Εθνών για…

Οι ιστορίες από παλιά αντικείμενα πάντα μας γοητεύουν. Πράγματα που υπάρχουν εκεί χρόνια, τα βλέπουμε, χωρίς όμως να ξέρουμε ποια είναι η προέλευση και η χρήση τους. Αποκλείεται να μην έχεις δει και εσύ, έξω από παλιά σπίτια και κτίρια, δίπλα από την είσοδο, ένα ορθογώνιο σίδερο.   Σαν παιδί, θα έχεις ανέβει πάνω του ή θα έχεις σκοντάψει σε αυτό. Αυτή η σιδερένια ορθογώνια λάμα που είναι βιδωμένη στο έδαφος δεν είναι καθόλου τυχαία. Είχε έναν πολύ συγκεκριμένο λόγο ύπαρξης κάποτε και κρύβει μεγάλη ιστορία. Το σίδερο, λοιπόν, αυτό ονομάζεται ποδόμακτρο ή ξελασπωτήρας εξώπορτας. Η λέξη «ποδόμακτρο» προέρχεται από το πόδι και το μάκτρον, όπου μάκτρον είναι οτιδήποτε χρησιμοποιούμε για να σκουπιστούμε.  Υπήρχε έξω από όλα τα σπίτια, δίπλα από την πόρτα, στο έδαφος και η χρήση του ήταν πολύ πρακτική για την εποχή. Εκεί καθάριζαν οι άνθρωποι τα παπούτσια και τις σόλες τους από τις λάσπες πριν μπουν…