31Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Έρχεται νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης κατοικιών

Έρχεται νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Τον Φεβρουάριο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο στεγαστικό πρόγραμμα που διαπραγματεύεται η κυβέρνηση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτεί με πόρους ΕΣΠΑ δαπάνες για την ενεργειακή αναβάθμιση των παλαιών κατοικιών, σε συνδυασμό με τη γενικότερη ανακαίνισή τους.   Στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης με την Ε.Ε. η κυβέρνησή επιδιώκει οι δαπάνες γενικότερης ανακαίνισης να έχουν μεγαλύτερη συμμετοχή -60% με 80%- και μικρότερη -20%-30%- οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης. «Η αντιμετώπιση του στεγαστικού, αυτού του σημαντικού πανευρωπαϊκού προβλήματος, έχει εισαχθεί για πρώτη φορά επισήμως στην ημερήσια διάταξη της ΕΕ και ο πρωθυπουργός έχει αναλάβει την πρωτοβουλία για τη δημιουργία ενός νέου προγράμματος, το οποίο θα αποτελέσει πιλότο στην Ευρώπη. Μάλιστα, στο πλαίσιο της ευρύτερης αναθεώρησης των προγραμμάτων και της ανακατεύθυνσης πόρων, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, η διαπραγμάτευση με…
Read More
31Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕΝ: υπογράφηκαν ΠΔ και δύο ΚΥΑ για άδειες ΝΟΚ, τι ισχύει για έναρξη εργασιών

ΥΠΕΝ: υπογράφηκαν ΠΔ και δύο ΚΥΑ για άδειες ΝΟΚ, τι ισχύει για έναρξη εργασιών

Δημοσιεύσεις
  Το ΥΠΕΝ ανακοινώνει ότι υπογράφηκαν το Προεδρικό Διάταγμα και δύο κοινές υπουργικές αποφάσεις για την εφαρμογή του περιβαλλοντικού ισοδύναμου, για την επανέκδοση με περιβαλλοντικό προέλεγχο, των οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ που είτε ακυρώθηκαν δικαστικά, είτε προσβλήθηκαν στα δικαστήρια,   και αντίστοιχα για τις προδιαγραφές των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) και την επιστροφή φόρων που αντιστοιχούν σε τετραγωνικά που δεν χτίζονται.   Υπεγράφη το Προεδρικό Διάταγμα για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) Σε ανακοίνωση του υπουργείου σημειώνεται ότι υπεγράφη από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου και τον αρμόδιο Υφυπουργό, κ. Νίκο Ταγαρά, το Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και άλλων λεπτομερειών για την υλοποίηση οικοδομικών αδειών. Ταυτόχρονα υπεγράφησαν οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις για τον…
Read More
30Οκτ 2025 by eurocosm-editor
«Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους»: Άνοιξε η πλατφόρμα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κύρια κατοικία

«Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους»: Άνοιξε η πλατφόρμα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κύρια κατοικία

Δημοσιεύσεις
  Άνοιξε η πλατφόρμα για τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, στο πλαίσιο του Προγράμματος «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» για τις αιτήσεις που έχουν επιλέξει και το σκέλος «Ανακαινίζω». Επιδότηση από αυτά τα προγράμματα έχουν λάβει 98.437 ωφελούμενοι με αυξημένα ποσοστά για τα ευάλωτα νοικοκυριά Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η διαδικασία αφορά στους νέους που έχουν ήδη υποβάλει αίτηση ένταξης και αποτελεί το επόμενο βήμα για την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση της κύριας κατοικίας τους.   Το πρόγραμμα Το πρόγραμμα, που υλοποιείται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, στοχεύει στην αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης των κατοικιών κατά τουλάχιστον τρεις κατηγορίες (άνω του 30% εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας), συνδυάζοντας την προστασία του περιβάλλοντος με την ουσιαστική αρωγή της νέας γενιάς στην απόκτηση και βελτίωση της πρώτης κατοικίας.      …
Read More
30Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: 10 εύκολες διορθώσεις για να μην μπλοκάρουν οι περιουσίες

Κτηματολόγιο: 10 εύκολες διορθώσεις για να μην μπλοκάρουν οι περιουσίες

Δημοσιεύσεις
  Πώς μπορείτε να διορθώσετε λάθη χωρίς δικαστήρια Χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία του Κτηματολογίου χωρίς πολύπλοκες διαδικασίες ή ταλαιπωρία. Οι αλλαγές που θεσπίστηκαν δίνουν πλέον τη δυνατότητα ηλεκτρονικής διόρθωσης μέσα από απλή αίτηση, ώστε να αποφευχθούν μπλοκαρίσματα στις μεταβιβάσεις, στα συμβόλαια και στις φορολογικές δηλώσεις. Ακολουθεί οδηγός 10 βημάτων για το τι μπορούν να διορθώσουν οι πολίτες, πώς γίνεται η αίτηση και τι χρειάζεται προσοχή.   1. Ελέγξτε τα στοιχεία του ακινήτου σας Μπείτε στην πλατφόρμα του Ελληνικού Κτηματολογίου (ktimatologio.gov.gr) και αναζητήστε το ακίνητό σας με τον ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου). Ελέγξτε προσεκτικά τη διεύθυνση, το εμβαδόν, τα όρια, τον αριθμό συμβολαίου και τα προσωπικά σας στοιχεία.   2. Διορθώσεις απλών λαθών χωρίς δικαστήριο Για προφανή λάθη (π.χ. ορθογραφικά, εσφαλμένη διεύθυνση, αριθμός τεμαχίου,…
Read More
29Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Νοέμβριο οι αποφάσεις για δόμηση σε εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικόπεδα

Νοέμβριο οι αποφάσεις για δόμηση σε εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικόπεδα

Δημοσιεύσεις
  Εξετάζεται στο υπουργείο Δικαιοσύνης και εντός του Νοεμβρίου αναμένονται οι τελικές αποφάσεις, επί της πρότασης που κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ στο υπουργείο, να προωθηθεί νέα νομοθετική ρύθμιση, που θα δίνει τη δυνατότητα  στην απόλυτη πλειοψηφία (51%) της  εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικοπέδου να κινήσει τη διαδικασία παροχής δικαστικής αδείας για ανοικοδόμησή του. Αυτά αναφέρει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς στο ecopress, σημειώνοντας ότι η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ έχει στόχο να δοθεί η δυνατότητα αξιοποίησης όλων των οικοδομήσιμων ακινήτων των οποίων η ιδιοκτησιακή πλειοψηφία επιθυμεί την ανοικοδόμησή τους, η δε συνήθως καταχρηστική άρνηση της μειοψηφίας να παύσει να αποτελεί την τροχοπέδη η οποία ζημιώνει την πλειοψηφία των συνιδιοκτητών και παρεμποδίζει  την κατασκευή νέων κατοικιών που έχει τόσο ανάγκη η χώρα.   Προηγούνται οι ρυθμίσεις για διαθήκες και κληρονομιές  Για τις προθέσεις της πολιτικής ηγεσίας του…
Read More
29Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Νέα προθεσμία για την αναθεώρηση οικοδομικών αδειών που ακυρώθηκαν από το ΣτΕ

Νέα προθεσμία για την αναθεώρηση οικοδομικών αδειών που ακυρώθηκαν από το ΣτΕ

Δημοσιεύσεις
  Η παράταση περιλαμβάνεται σε τροπολογία που εντάχθηκε σε πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας. Μέχρι τις 16 Μαρτίου 2026 θα μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν αίτηση για αναθεώρηση οικοδομικής άδειας που είχε ακυρωθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), καθώς το υπουργείο Περιβάλλοντος έδωσε νέα παράταση στη διαδικασία «νομιμοποίησης» τέτοιων αδειών. Η παράταση περιλαμβάνεται σε τροπολογία που εντάχθηκε σε πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας, το οποίο προβλέπει επίσης επιμηκύνσεις και σε άλλες προθεσμίες. Παράλληλα, το υπουργείο Περιβάλλοντος ανακοίνωσε ότι το Προεδρικό Διάταγμα για τα κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) εστάλη στο Εθνικό Τυπογραφείο για δημοσίευση, μαζί με δύο υπουργικές αποφάσεις που καθορίζουν τη διαδικασία για τη «νομιμοποίηση» των ακυρωμένων οικοδομικών αδειών. Το διάταγμα εκδόθηκε μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ που είχαν ακυρώσει ορισμένα μπόνους του ΝΟΚ, έπειτα από προσφυγές πολιτών και δήμων.…
Read More
24Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕN: σήμερα το ΠΔ και η υπουργική απόφαση για οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ

ΥΠΕN: σήμερα το ΠΔ και η υπουργική απόφαση για οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ

Δημοσιεύσεις
    Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε ότι σήμερα Πέμπτη 23 Οκτωβρίου 2025 υπογράφει το Προεδρικό Διάταγμα, που έκρινε συνταγματικό το ΣτΕ, για εφαρμογή Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ),  που θα καταβάλλουν κατασκευαστές και ιδιοκτήτες ως αντιστάθμισμα της χρήσης κινήτρων του ΝΟΚ. Ταυτοχρόνως είπε ο υπουργός, ότι υπογράφει και την υπουργική απόφαση για τον ορισμό της έναρξης των οικοδομικών εργασιών με συγκεκριμένα αποδεικτικά μέσα για κτίρια, που ξεκίνησε η κατασκευή τους με οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, πριν την ακυρωτική τους από το ΣτΕ. Και την επιστροφή χρημάτων σε αναθεωρημένες άδειες, που δεν μπορούν να χτίσουν με τα μπόνους του ΝΟΚ. Ο Σταύρος Παπαστάυρου μιλώντας στο Ertnews για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), δήλωσε ότι: «Υπογράφω σήμερα το Προεδρικό Διάταγμα και τη σχετική υπουργική απόφαση, ώστε ο πολίτης να…
Read More
23Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Μεγάλη η απόσταση ανάμεσα στην αξία των ακινήτων και το διαθέσιμο εισόδημα των πολιτών

Μεγάλη η απόσταση ανάμεσα στην αξία των ακινήτων και το διαθέσιμο εισόδημα των πολιτών

Δημοσιεύσεις
  Η μείωση της αγοραστικής δύναμης των Ελλήνων και η μεγάλη αύξηση των τιμών πώλησης των κατοικιών έχει μεγαλώσει σημαντικά την απόσταση ανάμεσα στο τι ακίνητο μπορεί να αποκτηθεί και τι προσφέρεται στην αγορά. "Το χάσμα ανάμεσα στην αξία της ακίνητης περιουσίας και το διαθέσιμο εισόδημα είναι καθαρά οικονομικό πρόβλημα, που μόνο οι παράγοντες της αγοράς μπορούν να εξηγήσουν", ανέφερε χθες ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων. Μιλώντας στο πλαίσιο του συνεδρίου ακινήτων Prodexpo 2025 και συγκεκριμένα προλογίζοντας την ειδική εκδήλωση της Ομοσπονδίας, Property Agents Forum, ο κ. Ποταμιάνος σημείωσε ότι αυτή η εξέλιξη καθιστά την αγορά ακινήτων ευάλωτη, καθώς βασίζεται περισσότερο στην εξωγενή ζήτηση για να λειτουργήσει. "Όταν ένα μεγάλο ποσοστό της ζήτησης δεν μπορεί να ανταποκριθεί στις υψηλές τιμές και τελικά δεν…
Read More
23Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: Το 92% των ακινήτων απέκτησε ΚΑΕΚ – Επιταχύνεται η ψηφιακή μετάβαση

Κτηματολόγιο: Το 92% των ακινήτων απέκτησε ΚΑΕΚ – Επιταχύνεται η ψηφιακή μετάβαση

Δημοσιεύσεις
Η ψηφιακή μετάβαση του Ελληνικού Κτηματολογίου προχωρά με ταχείς ρυθμούς, καθώς πλέον πάνω από το 92% των ακινήτων διαθέτει Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ενώ περισσότερες από το 70% των εκτάσεων της χώρας έχουν ψηφιακή εγγραφή. Τα στοιχεία αυτά παρουσίασε η Γενική Διευθύντρια του Ελληνικού Κτηματολογίου, Ολυμπία Μαρκέλλου, μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo 2025, όπου συμμετείχε μαζί με τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Χρήστο Δερμεντζόπουλο. Το πάνελ, που συντόνισε ο Φωτοδότης Μάλαμας, Partner της Bernitsas Law, εστίασε στη σημασία της ψηφιοποίησης των δεδομένων ακινήτων ως εργαλείου διαφάνειας, απλοποίησης των συναλλαγών και ενίσχυσης της ασφάλειας δικαίου.   Η στρατηγική του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης Ο κ. Δερμεντζόπουλος τόνισε ότι η δημιουργία του ψηφιακού μητρώου ακινήτων αποτελεί κυβερνητική προτεραιότητα, καθώς θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ιδιοκτησίας, απλουστεύοντας τις διαδικασίες και μειώνοντας τη γραφειοκρατία. «Η ψηφιοποίηση δεν είναι για εμάς απλώς μια…
Read More
22Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΝΟΚ: Παράταση διατάξεων πολεοδομικού και χωροταξικού χαρακτήρα

ΝΟΚ: Παράταση διατάξεων πολεοδομικού και χωροταξικού χαρακτήρα

Δημοσιεύσεις
  Με τις νέες διατάξεις οι οποίες ενσωματώθηκαν σε σχέδιο νόμου του Υπουργειου Υγείας, ρυθμίζονται ζητήματα παράτασης προθεσμιών διατάξεων πολεοδομικού χαρακτήρα προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες, να επιτευχθεί η εύρυθμη λειτουργία των δημόσιων υπηρεσιών και να εξυπηρετηθεί το δημόσιο συμφέρον. Σύμφωνα με την ανάλυση των συνεπειών της ρύθμισης, η παράταση των προθεσμιών πολεοδομικού και χωροταξικού χαρακτήρα συμβάλλει στη διατήρηση των δικαιωμάτων των πολιτών, οι οποίοι ενώ ακολουθούν τις προβλεπόμενες διαδικασίες, δεν έχουν ολοκληρώσει τις απαιτούμενες ενέργειες. Ουσιαστικά, πρόκειται για διατάξεις που αφορούν στην παράταση των διατάξεων αναφορικά με τον ΝΟΚ και τη δυνατότητα προς τους πολίτες να προλάβουν τις διαδικασίες που ορίστηκαν με τον ν.5197/2025, περί περιβαλλοντικού ισοδυνάμου.   Αναλυτικά, η προτεινόμενη διάταξη αναφέρει τα εξής: Στην περ. α) της παρ. 4 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α` 76),…
Read More