Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με… χωράφια: Αντιδράσεις ιδιοκτητών που χάνουν το δικαίωμα δόμησης σε οικισμούς – Τι εξετάζεται

Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με… χωράφια: Αντιδράσεις ιδιοκτητών που χάνουν το δικαίωμα δόμησης σε οικισμούς – Τι εξετάζεται

Δημοσιεύσεις
Μια «χρυσή τομή» ανάμεσα στην απόφαση του ΣτΕ, η οποία μετουσιώθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος για την οριοθέτηση και τη δόμηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, αλλά και των ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι κοιμήθηκαν με οικόπεδα, αλλά ξύπνησαν… με χωράφια, αναζητεί το υπουργείο.   Το Προέδρικο Διάταγμα έχει προκαλέσει «θύελλα» αντιδράσεων σε πολλές περιοχές ανά την Ελλάδα, καθώς συρρικνώνει σημαντικά τα όρια ρίχνοντας ουσιαστικά στην εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτησίες, οι οποίες έως τώρα θεωρούνταν εντός των οικισμών και βεβαίως είχαν σαφώς μικρότερες απαιτήσεις οικοδομησιμότητας. Πρακτικά το ΣτΕ έδειξε κόκκινη κάρτα στο υπουργείο, το οποίο επιχείρησε στο σχέδιο Π.Δ. το οποίο απέστειλε για έλεγχο να ενσωματώσει το σύνολο των ορίων των οικισμών που είχαν οριοθετήσει παλιά οι Νομάρχες συχνά «ξεχειλώνοντας» τα όρια ήδη από τη δεκαετία του 1980. Ωστόσο το…
Read More
Αυθαίρετα: Αντίστροφη μέτρηση για την ένταξη – Πότε λήγει η προθεσμία;

Αυθαίρετα: Αντίστροφη μέτρηση για την ένταξη – Πότε λήγει η προθεσμία;

Δημοσιεύσεις
Ήδη, η συμμετοχή είναι μεγάλη όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έχει αποκλειστικά στη διάθεση του ο «Ελεύθερος Τύπος», δεδομένου ότι έχουν γίνει περισσότερες από 1,3 εκατ. υπαγωγές, ενώ ανοιχτό φαίνεται πως παραμένει ακόμα το ενδεχόμενο να δοθεί μια ακόμα ευκαιρία σε όσους έχουν μεγάλα αυθαίρετα (κατηγορίας 5) να μπουν εκ νέου στη διαδικασία τακτοποίησης. Την ίδια ώρα, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τον εντοπισμό των νέων αυθαιρεσιών, καθώς το σχετικό έργο θα είναι έτοιμο τους πρώτους μήνες του επόμενου έτους.   Όσον αφορά την κατηγορία 5, της οποίας η προθεσμία ένταξης εξέπνευσε το 2020, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, σημείωσε στον «Ε.Τ.» ότι υπάρχει ως σενάριο στο τραπέζι ακόμα, αλλά δεν είναι σίγουρο αν τελικά θα δοθεί το πράσινο φως. Σε…
Read More
Καθαρισμός οικοπέδων: Παράταση της προθεσμίας μέχρι 15 Ιουνίου

Καθαρισμός οικοπέδων: Παράταση της προθεσμίας μέχρι 15 Ιουνίου

Δημοσιεύσεις
Παράταση 45 ημερών για τον καθαρισμό οικοπέδων ενόψει τις αντιπυρικής περιόδου ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά την επίσκεψή του στο υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας.   Η προθεσμία που έληγε έτσι στις 20 Απριλίου μεταφέρεται έτσι στις 15 Ιουνίου. Την παράταση φέρεται να είχε προτείνει ο υπουργός Γιάννης Κεφαλογιάννη λόγω των βροχοπτώσεων.   Στην επίσκεψή του, ο πρωθυπουργός ενημερώθηκε για τον σχεδιασμό της αντιπυρικής περιόδου που αρχίζει την 1η Μαΐου. Όπως είπε, η δημιουργία ειδικής πλατφόρμας για τον καθαρισμό των οικοπέδων προστάτευσε πέρυσι περιουσίες και βοήθησε την Πυροσβεστική. Ο κ. Μητσοτάκης ανέφερε ακόμα ότι ο αριθμός των εθελοντών και πυροσβεστικών δυνάμεων γενικά είναι φέτος μεγαλύτερος από ποτέ. Οι πυροσβεστικές δυνάμεις οποίες φέτος αριθμούν περισσότερους από 18.000 μόνιμους και εποχικούς πυροσβέστες, ενώ το 2022 η δύναμη αποτελούταν από περίπου 15.500…
Read More
Κτηματολόγιο: Βήμα βήμα η διαδικασία για τα αδήλωτα ακίνητα

Κτηματολόγιο: Βήμα βήμα η διαδικασία για τα αδήλωτα ακίνητα

Δημοσιεύσεις
Σε φάση ολοκλήρωσης οδεύει μέχρι το τέλος του έτους το Κτηματολόγιο και οι πολίτες που δεν δήλωσαν την περιουσία τους έως τις 30 Νοεμβρίου 2024 όπου και έληξε η σχετική προθεσμία, μπορούν να το κάνουν ηλεκτρονικά και μέσω της αίτησης πρόδηλου σφάλματος ώστε να διασφαλίσουν την περιουσία τους.   Σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο στόχος είναι το 2026 να είναι η πρώτη χρονιά που πλέον ο κάθε πολίτης, οι δήμοι, οι Περιφέρειες και το Δημόσιο να γνωρίζουν τι ανήκει και σε ποιον. Στο πλαίσιο αυτό, τα εξωδικαστικά εργαλεία που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι ασυνεπείς ιδιοκτήτες και να δηλώσουν την περιουσία τους μετά την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στην περιοχή τους είναι η αίτηση πρόδηλου σφάλματος. Πιο συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης που για οποιονδήποτε λόγο δεν είχε δηλώσει το ακίνητο στην κτηματογράφηση, εάν…
Read More
Αποκατάσταση και επανάχρηση εγκαταλελειμμένων κτιρίων: Αναγκαιότητα και πρόκληση

Αποκατάσταση και επανάχρηση εγκαταλελειμμένων κτιρίων: Αναγκαιότητα και πρόκληση

Δημοσιεύσεις
Παρέμβαση για τα εγκαταλελειμμένα κτίρια κάνει ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Ν. Αχαΐας (ΣΑΝΑ), επισημαίνοντας πως πρόκειται για ένα σοβαρό πρόβλημα με κοινωνικές, οικονομικές και πολεοδομικές προεκτάσεις.   Όπως αναφέρει το φαινόμενο των εγκαταλελειμμένων κτιρίων στις αστικές περιοχές της Ελλάδας συνιστά σοβαρό πρόβλημα με άμεσες και αρνητικές συνέπειες για την καθημερινότητα των πολιτών. Αυτά τα κτίρια εγκυμονούν σοβαρούς κινδύνους δημόσιας ασφάλειας και υγείας. Η αποσύνθεση των δομικών υλικών μπορεί να οδηγήσει σε αποκολλήσεις ή και σε πυρκαγιές, δημιουργώντας άμεσους κινδύνους για τους κατοίκους. Την ίδια ώρα, η συσσώρευση απορριμμάτων και η παρουσία τρωκτικών καθιστούν αυτές τις περιοχές ανθυγιεινές, με αρνητικές συνέπειες για τη δημόσια υγεία.   Η εγκατάλειψη αυτών των κτιρίων έχει επίσης αντίκτυπο στην οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Η πτώση των αξιών των γύρω ακινήτων είναι ορατή, καθώς τα εγκαταλελειμμένα κτίρια…
Read More
«Εξοικονομώ 2025»: Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις & ο επιλέξιμος εξοπλισμός «Αλλάζω θερμοσίφωνα»

«Εξοικονομώ 2025»: Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις & ο επιλέξιμος εξοπλισμός «Αλλάζω θερμοσίφωνα»

Δημοσιεύσεις
Οι κατηγορίες επιλέξιμων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης, αναγράφονται στον ακόλουθο πίνακα:   1. Κουφώματα / Συστήματα Σκίασης / Αερισμός - Πλαίσιο αλουμινίου με ενεργειακό υαλοπίνακα- Παράθυρο - Πλαίσιο αλουμινίου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Πλαίσιο ξύλου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Παράθυρο - Πλαίσιο ξύλου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Πλαίσιο PVC με ενεργειακό υαλοπίνακα – Παράθυρο - Πλαίσιο PVC με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Μόνο ενεργειακοί υαλοπίνακες (Χωρίς αντικατάσταση πλαισίου) - Εξωτερικό προστατευτικό φύλλο (σύστημα Κουτί–Ρολό, ή Εξώφυλλο) - Λοιπά σταθερά ή κινητά συστήματα σκίασης - Συστήματα Μηχανικού Αερισμού με ανάκτηση θερμότητας     2. Θερμομόνωση Θερμομόνωση δώματος εξωτερικά Θερμομόνωση στέγης ή οριζόντιας οροφής κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου επί εδάφους επί  πιλοτής, ή μη θερμαινόμενου χώρου, με επικάλυψη με συνθετικό επίχρισμα Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου…
Read More
Παράταση στο Εξοικονομώ και άλλα 6 προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης

Παράταση στο Εξοικονομώ και άλλα 6 προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης

Δημοσιεύσεις
Την παράταση έως τις 13 Απριλίου για το «Εξοικονομώ 2025» ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος κι Ενέργειας. Επίσης, έως τις 30 Απριλίου παρατείνονται τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα», «Βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης ορεινών τουριστικών καταλυμάτων», «Αθηνά», «Φοίβος» και «Προώθηση της Ενεργειακής Απόδοσης στις ΔΕΥΑ». Τέλος, για το πρόγραμμα «Συστήματα Αποθήκευσης στις Επιχειρήσεις» η υποβολή αιτήσεων παρατείνεται έως τις 31 Μαΐου του 2025. Και τα επτά προαναφερόμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, συνολικού ύψους 872,7 εκατ. ευρώ, προκηρύχθηκαν στις αρχές του έτους,. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προέβη σε αυτή την οριζόντια παράταση για τα επτά προγράμματα, με σκοπό τη διευκόλυνση των υποψήφιων δικαιούχων στην προσπάθεια συλλογής και ορθής υποβολής των απαιτούμενων δικαιολογητικών που προβλέπονται στους οδηγούς των προγραμμάτων.     Εξοικονομώ 2025 (396,1 εκατ. ευρώ) Το πρόγραμμα αφορά στην…
Read More
Σε ποια νησιά και γιατί παγώνουν οι οικοδομικές άδειες – Ποιες περιοχές παραμένουν αθωράκιστες

Σε ποια νησιά και γιατί παγώνουν οι οικοδομικές άδειες – Ποιες περιοχές παραμένουν αθωράκιστες

Δημοσιεύσεις
Την αρχή για το πάγωμα των οικοδομικών αδειών σε ευαίσθητες περιοχές για τις οποίες προβλέπονται ειδικά μέτρα για την προστασία τους μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός της χώρας έκανε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με απόφασή που ανακοίνωσε την Πέμπτη. Πρόκειται για το Σαρακήνικο και την Αχιβαδόλιμνη στη Μήλο όπου αναστέλλεται η έκδοση οικοδομικών αδειών μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού ενώ σειρά αναμένεται να πάρουν και άλλες περιοχές σε άλλα νησιά, εάν αυτό κριθεί απαραίτητο.   Σε χθεσινή ανακοίνωση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναφέρεται ότι «μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, σε ορισμένες περιοχές με αυξημένο ενδιαφέρον παρουσιάζεται το φαινόμενο έντονης οικοδομικής ή τουριστικής δραστηριότητας, με αποτέλεσμα να είναι απαραίτητο να ληφθούν ειδικά μέτρα προστασίας, ώστε να μην προκύψουν τετελεσμένα ή μη αναστρέψιμες καταστάσεις μέχρι την θεσμοθέτηση των Προεδρικών…
Read More
Ηλεκτρονικός φάκελος για 7 εκατομμύρια ακίνητα -Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες

Ηλεκτρονικός φάκελος για 7 εκατομμύρια ακίνητα -Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες

Δημοσιεύσεις
Περισσότερα από 7 εκατομμύρια ακίνητα αποκτούν ταυτότητα από τον Ιανουάριο του 2026, με την ενεργοποίηση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων.  Αυτό σημαίνει ότι απλοποιούνται οι διαδικασίες μεταβίβασης, αλλαγής ονόματος στη ΔΕΗ (θα γίνεται μέσω gov.gr), ενώ θα διορθωθούν και τα τετραγωνικά μέτρα που υπάρχουν σήμερα καταγεγραμμένα σε διάφορες βάσεις του δημοσίου και ιδιωτικών εταιρειών. Μάλιστα όλες οι βάσεις θα ακολουθήσουν το εμβαδόν όπως αυτό έχει αποτυπωθεί στο κτηματολόγιο. Από την άλλη πλευρά η λεπτομερής καταγραφή των δεδομένων των ακινήτων θα παρέχει τη δυνατότητα στην ΑΑΔΕ να εντοπίσει αδήλωτα τετραγωνικά, με αποτέλεσμα να πληρώνεται χαμηλότερος του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ και τέλη και να είναι τεχνητώς μειωμένη η τεκμαρτή δαπάνη, κατοικίες οι οποίες δηλώνονται ως "κλειστές" αλλά ενοικιάζονται ή ιδιοκατοικούνται και πολλά άλλα στοιχεία.       Το ενιαίο μητρώο θα περιλαμβάνει πρόσθετα στοιχεία…
Read More
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Τα SOS της αίτησης – Τι να προσέξετε

«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Τα SOS της αίτησης – Τι να προσέξετε

Δημοσιεύσεις
Η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» άνοιξε για την υποβολή αιτήσεων, δίνοντας την ευκαιρία σε ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών έως 100 τ.μ. να λάβουν επιδότηση έως 8.100 ευρώ για την ανακαίνιση των ακινήτων τους, υπό την προϋπόθεση ότι θα τα διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια.   Η κοινή υπουργική απόφαση που δημοσιεύθηκε για το «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», αποσαφηνίζει τις λεπτομέρειες της κρατικής ενίσχυσης και τη διαδικασία συμμετοχής στο πρόγραμμα.   Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ένα μόνο ακίνητο με χρήση κατοικίας. Ο έλεγχος της επιλεξιμότητας γίνεται τη στιγμή της υποβολής της αίτησης, ενώ η απόφαση έγκρισης ή απόρριψης εκδίδεται άμεσα. Σε περίπτωση απόρριψης, ο αιτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει ένσταση.   Με την έκδοση εγκριτικής απόφασης, καταβάλλεται προκαταβολή που…
Read More