Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Ένα σημαντικό πρόγραμμα ξεκινά ο Δήμος Αθηναίων σε συνεργασία με την «ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ» που αφορά τη χρηματοδότηση της αισθητικής αναβάθμισης των προσόψεων των ιδιωτικών κτιρίων της Αθήνας. Στο πρόγραμμα «ΠΡΟΣΟΨΗ», όπως ονομάζεται που παρουσιάστηκε την Δευτέρα 13/12/21 στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, δυνατότητα συμμετοχής έχουν όλα τα ιδιωτικά κτίρια εντός του Δήμου Αθηναίων. Ο αρχικός προϋπολογισμός του προγράμματος επιδότησης είναι 1.500.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της «ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ», Πολυχρόνη Ακριτίδη, που έκανε τη σχετική ενημέρωση, το μέγιστο ποσό επιδότησης ορίζεται στις 6.000 ευρώ ανά κτίριο ενώ για τα διατηρητέα κτίρια το μέγιστο ποσό επιδότησης ορίζεται στις 7.200 ευρώ ανά κτίριο. Η υποβολή των αιτήσεων και όλες οι σχετικές διαδικασίες τους γίνονται από μηχανικό, που επιλέγει ο ωφελούμενος, μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του ΤΕΕ με απόλυτη διαφάνεια και έλεγχο.…

Υποχρεωτικά από την ερχόμενη Δευτέρα κάθε μεταβίβαση ακινήτου με δωρεά ή γονική παροχή θα γίνεται με ηλεκτρονικό τρόπο μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ. Η δήλωση δωρεάς/γονικής παροχής συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει την συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. Σε ένα οδηγό με 97 ερωτήσεις-απαντήσεις η ΑΑΔΕ επιχειρεί να λύσει κάθε απορία. Αναλυτικά οι ερωτήσεις και απαντήσεις επισυνάπτονται εδώ.Έλενα Λάσκαρη      [πηγή: euro2day.gr]

Η κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τ.Α.Π. για τα μεταβιβαστικά συμβόλαια επανέρχεται στο προσκήνιο σε μια προσπαθεί διευκόλυνσης και επιτάχυνση των συμβολαίων για αγοροπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές κ.λπ.  Μια… απαρχαιωμένη νομοθεσία επιβάλει την υποχρέωση επισύναψης πιστοποιητικού μη οφειλής Τ.Α.Π. στις εμπράγματες συναλλαγές. Ο συντελεστής του καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και είναι ενιαίος για όλη τη διοικητική περιφέρεια του Δήμου. Στο τέλος ακίνητης περιουσίας υπόκεινται:α. τα πάσης φύσεως ακίνητα που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός των ορίων οικισμών υφισταμένων προς του έτους 1923 ή εντός ορίων οικισμών με πληθυσμό κάτω από 2000 κατοίκους,β. τα κάθε είδους κτίσματα που βρίσκονται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών υφισταμένων προς του έτους 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό κάτω από 2000 κατοίκους. Σε πολλούς δήμους η έκδοση του ΤΑΠ μπορεί να χρειάζεται -χωρίς μέσο- ακόμα και δύο μήνες. Και δεν…

Σε λειτουργία τέθηκε σήμερα, στις 12:00, ταυτόχρονα για όλη την Επικράτεια, η ψηφιακή πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων (https://exoikonomo2021.gov.gr/) για το «Εξοικονομώ 2021», με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση περισσότερων από 50.000 κατοικιών σε όλη τη χώρα.  Υπενθυμίζουμε πως το σύστημα υποβολής αιτήσεων θα παραμείνει ανοιχτό για χρονικό διάστημα 50 ημερών. Μπορείτε να εισέλθετε στο πρόγραμμα μέσω των ακόλουθων επιλογών σύνδεσης: Σύνδεση ως ΩφελούμενοςΣύνδεση ως Σύμβουλος / Ενεργειακός ΕπιθεωρητήςΣύνδεση ως Προμηθευτής / ΜελετητήςΣύνδεση ως Εγγυητής (ανενεργό)Σύνδεση ως Εκπρόσωπος Πολυκατοικίας (ανενεργό)  Όπως σημειώνει σε ενημέρωσή του το ΥΠΕΝ, το «Εξοικονομώ 2021» είναι πιο κοινωνικά ευαίσθητο, πιο δίκαιο και πιο αποδοτικό συγκριτικά με τα προηγούμενα προγράμματα. Οι σημαντικότερες αλλαγές, σε σχέση με το παρελθόν, αφορούν στην κατάργηση της χρονικής προτεραιότητας στην αξιολόγηση των αιτήσεων, στη θέσπιση κοινωνικών κριτηρίων αξιολόγησης και στη δημιουργία λίστας επιλαχόντων. Για πρώτη φορά δημιουργείται ξεχωριστός προϋπολογισμός…

Η ιστορία και η εξέλιξη διακοσίων εμβληματικών κτιρίων της Αθήνας και της ευρύτερης περιοχής παρουσιάζονται από τις 9 Δεκεμβρίου, μέσα από την έκθεση «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτίρια», στον Πύργο Βιβλίων της Εθνικής Βιβλιοθήκης στο ΚΠΙΣΝ.   Η Έκθεση με θέμα «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτήρια» πραγματοποιείται στον Πύργο Βιβλίων στο ισόγειο της Εθνικής Βιβλιοθήκης Ελλάδος στο ΚΠΙΣΝ από την Πέμπτη 9 έως την Κυριακή 12 Δεκεμβρίου 2021.   «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτίρια»: Λίγα λόγια για την έκθεσηΗ έκθεση είναι βασισμένη στο βιβλίο-λεύκωμα «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτήρια» το οποίο εκδόθηκε από το grad review σε επιμέλεια Μανώλη Αναστασάκη. Η έκθεση πραγματοποιείται από το Citylab σε συνδιοργάνωση με το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής και το περιοδικό grad review και με αποκλειστική χορηγία του Ομίλου AVAX. Περιλαμβάνει την παρουσίαση των 200 κτηρίων του λευκώματος, κτήρια τα οποία βρίσκονται στην Αθήνα και στην…

Ένας από τους τομείς που πλήγησαν περισσότερο από την οικονομική κρίση του 2008 αλλά και από την πρόσφατη υγειονομική κρίση είναι ο κατασκευαστικός, λόγω περιορισμένων ανακαινίσεων κτηρίων κυρίως στην τουριστική βιομηχανία. Η απαγόρευση πτήσεων αλλά και ο περιορισμένος αριθμός τουριστικών καταλυμάτων που έτυχαν ανακαίνισης ή αναβάθμισης έπληξε αισθητά τους 18 εκατομμύρια εργαζόμενους στον κατασκευαστικό τομέα στην Ευρωπαϊκή Ένωση (Ε.Ε.). Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προωθεί μέσα από την πρωτοβουλία «Κύμα ανακαινίσεων» την υλοποίηση του στόχου ανακαίνισης δημόσιων και ιδιωτικών κτηρίων για τόνωση της οικονομικής ανάκαμψης και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων. Η αυξημένη ζήτηση ηλεκτρικού ρεύματος κατά τη διάρκεια της πανδημίας για κάλυψη των ενεργειακών αναγκών των νοσοκομείων, σχολείων, του λιανικού εμπορείου, των τραπεζών αλλά και των κατοικιών, έχει ανεβάσει τον ενεργειακό δείκτη στο κόκκινο. Τα κτήρια, σύμφωνα με γνωμοδότηση της Ευρωπαϊκής…

Με απάντησή του με αφορμή ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή, ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νικόλαος Ταγαράς προανήγγειλε νομοθετική ρύθμιση, με την οποία θα προβλέπεται παράταση των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων κατηγορίας 5.  Συγκεκριμένα, η ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή, απευθυνόμενη προς το ΥΠΕΝ, από το Βουλευτή Λάρισας, κ. Μάξιμο Χαρακόπουλο, αφορούσε στους μεγάλους σεισμούς του Μαρτίου 2021 στους Δήμους Τυρνάβου και Ελασσόνας. Σε συνέχεια αναφορών κατοίκων των πληγεισών περιοχών ότι δεν μπορούσαν να ολοκληρώσουν τις απαιτούμενες διαδικασίες για την κατεδάφιση των κτηρίων που έχουν χαρακτηριστεί ως κατεδαφιστέα, άλλα και να προχωρήσουν στην ανέγερση νέων, ο βουλευτής ζήτησε με ερώτησή του να ξεπεραστούν τα υφιστάμενα εμπόδια με νομοθετική πρωτοβουλία. Όπως διευκρίνιζε, το πρόβλημα αφορούσε στα ακίνητα κατηγορίας 5 -κτίρια χωρίς οικοδομική άδεια ή με υπερβάσεις άνω του 40% της επιτρεπόμενης δόμησης και…

Στο παρόν άρθρο εξετάζουμε τις προβλέψεις του νόμου για τα αυθαίρετα (πριν/μετά το 2011), τα οποία ΔΕΝ έχουν υπαχθεί σε κάποιο νόμο.   Η έκθεση αυτοψίας και τα πρόστιμα αυθαιρέτωνΜε την έκθεση αυτοψίας διαπιστώνεται η αυθαίρετη κατασκευή/αλλαγή χρήσης. Στην έκθεση αυτοψίας αναφέρεται η θέση του αυθαιρέτου με συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ '87, συνοπτική περιγραφή με σκαρίφημα, οι διαστάσεις του και οι πολεοδομικές διατάξεις που έχουν παραβιαστεί. Η ίδια έκθεση περιλαμβάνει υπολογισμό προστίμων διατήρησης και ανέγερσης. Οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιούνται μετά την 28η.7.2011 κατεδαφίζονται υποχρεωτικά και επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων, καθώς και ποινικές κυρώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος άρθρου, υπό την επιφύλαξη της διάκρισης του άρθρου 81 (πολεοδομικές παραβάσεις). Κατεδαφίζονται, επίσης, και επιβάλλονται κατά τις διατάξεις του παρόντος πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων, καθώς και ποινικές κυρώσεις οι αυθαίρετες κατασκευές που…

Ένα ισχυρό “όπλο” έχει στα χέρια της η κυβέρνηση από χθες, προκειμένου να στηρίξει την αγορά ακινήτων και τα επόμενα χρόνια.  Ο αναθεωρημένος κώδικας του ΦΠΑ, επιτρέπει τόσο στην σημερινή όσο και στις μελλοντικές κυβερνήσεις, αφενός να απαλλάσσουν τις αγορές ακινήτων από τον φόρο του 24% και αφετέρου να καταστήσουν φθηνότερες τις επενδύσεις για την ενεργειακή αναβάθμισή τους κάτι που μπορεί να έχει πολλαπλά οφέλη για την οικονομία εν μέσω περιβαλλοντικής κρίσης. Ο ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες ακινήτων -και συγκεκριμένα στα νεόδμητα, καθώς τα παλαιά σπίτια απαλλάσσονται του ΦΠΑ- είναι και σήμερα μηδενικός. Ωστόσο, αυτό συμβαίνει εξαιτίας ενός έκτακτου μέτρου στο οποίο προχώρησε η κυβέρνηση στο τέλος του 2019 δίνοντας σημαντική ώθηση στην αγορά ακινήτων. Μετά τις χθεσινές αποφάσεις, η εξαίρεση των νεόδμητων ακινήτων μπορεί να παραταθεί και μετά το 2022. Το πιο σημαντικό όμως είναι ότι στα μηχανήματα και…

Στόχος είναι να αντιμετωπιστεί η μεγάλη καθυστέρηση στην έκδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών που έχει προκληθεί από τον πυρετό μεταβιβάσεων που επικρατεί στα συμβολαιογραφικά γραφεία. Σε νομοθετική παρέμβαση με την οποία θα δίνεται παράταση έως τις 15 Ιανουαρίου του 2022 για την υπογραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με την προϋπόθεση να έχει υποβληθεί η σχετική δήλωση για γονικές παροχές ή αγοραπωλησίες μέχρι τέλος του έτους θα προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι να αντιμετωπιστεί η μεγάλη καθυστέρηση στην έκδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών που έχει προκληθεί από τον πυρετό μεταβιβάσεων που επικρατεί στα συμβολαιογραφικά γραφεία. Παρά τα αιτήματα της αγοράς για παράταση εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών, το υπουργείο Οικονομικών απορρίπτει ένα τέτοιο ενδεχόμενο.  Κίνδυνος να χαθεί η προθεσμία για μεταβιβάσειςΗ εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου και η υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για όλα τα ακίνητα που πρόκειται να…