Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Παρατείνονται οι προθεσμίες για τη συλλογή δηλώσεων ακίνητης περιουσίας στο Κτηματολόγιο σε Κυκλάδες και Ρέθυμνο έως τις 20 και τις 15 Νοεμβρίου αντίστοιχα, όπως ανακοίνωσε σήμερα το «Ελληνικό Κτηματολόγιο». Παράλληλα σε ό,τι αφορά την προανάρτηση σε περιοχές της Πιερίας, ο φορέας επισημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες που θα επικοινωνήσουν με το Γραφείο Κτηματογράφησης και θα αιτηθούν διόρθωση ή ραντεβού έως τις 6 Οκτωβρίου, θα μπορούν να πραγματοποιήσουν το ραντεβού τους έως και την 20ή Οκτωβρίου 2021.Επίσης παρατείνεται έως τις 5 Νοεμβρίου η προθεσμία επικοινωνίας με το Γραφείο Κτηματογράφησης και κατάθεσης αίτησης επανεξέτασης στοιχείων στο πλαίσιο της διαδικασίας προανάρτησης στην Περιφερειακή Ενότητα Μεσσηνίας, πλην του Καλλικρατικού δήμου Τριφυλίας.   Κυκλάδες – ΡέθυμνοΑναλυτικά, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του Ελληνικού Κτηματολογίου, παρατείνεται μέχρι την 20η Νοεμβρίου 2021 η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, σε περιοχές των Κυκλάδων και αντίστοιχα μέχρι την 15η Νοεμβρίου 2021 σε περιοχές του Ρεθύμνου.Όσες και όσοι έχουν ακίνητη περιουσία στις…

Απαντώντας σε ερώτηση του ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο υφυπουργός ΠΕΝ, αρμόδιος για θέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, δηλώνει ότι θα δοθεί παράταση στη βεβαίωση μηχανικού κατά τρεις μήνες, δηλαδή έως και τις 31.12.2021.Μάλιστα ο κ. Ταγαράς ξεκαθαρίζει ότι η συγκεκριμένη ημερομηνία θα να είναι αυστηρά καταληκτική και ότι δεν πρόκειται να δοθεί άλλη παράταση.  Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Ταγαράς: «Λαμβάνοντας υπόψη τη σημαντική αύξηση του αφορολόγητου στις γονικές παροχές που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, από το βήμα της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης -εξαγγελία που οδήγησε σε μεγάλο όγκο νέων μεταβιβάσεων ακινήτων- σε συνδυασμό δε με τις νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων που θα ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου του 2022 και αξιολογώντας τις αναφορές της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, των Συμβολαιογράφων καθώς και του τεχνικού κόσμου, παρατείνουμε την ισχύ…

Αλλάζει ο τρόπος συναλλαγών από την 1η Ιανουαρίου 2022 με την αποκλειστική εφαρμογή της Ταυτότητας Κτιρίου για την απόδειξη της πολεοδομικής νομιμότητας όλων των μεταβιβαζόμενων ακινήτων. Σημειώνεται πως τυπικά η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου μπήκε σε ισχύ  από την 1η Φεβρουαρίου 2021. Ωστόσο, είχε παραταθεί μέχρι σήμερα (και τώρα με την  νέα παράταση που δόθηκε έως το τέλος του χρόνου), η δυνατότητα σύνταξης μεταβιβαστικών συμβολαίων με την απλούστερη διαδικασία της βεβαίωσης μηχανικού.Ο «ΟΤ» παρουσιάζει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων να ξέρουν πώς να κινηθούν με ασφάλεια στο νέο καθεστώς που θα διαμορφωθεί από τις αρχές του χρόνου. Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα ΚτιρίουΗ Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι στην πράξη μια ενιαία βάση δεδομένων όπου  ενσωματώνονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, στοιχεία και σχέδια για κάθε ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση, όπως είναι σήμερα – και όχι στη…

Τσιμέντο, ένα υλικό που απαντάται σε πληθώρα στα αστικά κέντρα - και όχι μόνο - καθώς κυριαρχεί στην κατασκευή κτιρίων και υποδομών, που απαρτίζουν το δομημένο περιβάλλον. Το τσιμέντο αποτελεί το πιο ευρέως χρησιμοποιούμενο τεχνητό υλικό στον πλανήτη, ενώ είναι ο δεύτερος περισσότερο χρησιμοποιημένος πόρος, μετά το νερό.  Αποτελεί, επίσης, τον λόγο ύπαρξης για μερικά από τα πιο εντυπωσιακά κτίρια του κόσμου. Η Όπερα του Σίδνεϊ, ο ναός Lotus στο Δελχί, το Burj Khalifa στο Ντουμπάι, καθώς και το Pantheon της Ρώμη - με τον μεγαλύτερο μη υποστηριζόμενο τσιμεντένιο τρούλο στον κόσμο - όλα οφείλουν την κατασκευή τους στο εν λόγω υλικό. Όμως, εκτός από τη συμβολή του στο ανθρωπογενές περιβάλλον και στην πολιτισμική κληρονομιά, το τσιμέντο έχει και έναν σημαντικό αντίκτυπο: αποτελεί την πηγή για περίπου το 8% των παγκόσμιων εκπομπών…

φωτογραφία: InTime NewsΣήμερα ή αύριο αναμένεται να ανακοινωθούν οι οριστικές αποφάσεις από το υπουργείο Περιβάλλοντος για το αν θα δοθεί και νέα παράταση στην υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου, ώστε το μέτρο να ισχύσει από την 1/1/2022 μαζί με τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.  Αν επιβεβαιωθεί η πληροφορία -που είναι και το πιθανότερο- τότε για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανοίγει ένα τρίμηνο παράθυρο προκειμένου να κλείσουν εκκρεμότητες της ακίνητης περιουσίας τους με το χαμηλότερο δυνατό κόστος. Και αυτό γιατί:Από την 1η Οκτωβρίου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου θα ισχύσουν ταυτόχρονα ο μηδενικός φόρος γονικών παροχών (μέχρι την Πέμπτη θα έχει ψηφιστεί από τη Βουλή η αύξηση του αφορολογήτου στα 800.000 ευρώ) και οι σημερινές αντικειμενικές αξίες.Μέχρι το τέλος του χρόνου δίνεται η δυνατότητα να δηλωθούν αδήλωτα τετραγωνικά στους δήμους (που ενδεχομένως δεν δηλώθηκαν στον πρώτο γύρο τακτοποίησης) με μειωμένα πρόστιμα και αναδρομικά…

Από την Παρασκευή 1η Οκτωβρίου καταργείται ο φόρος γονικής παροχής για δωρεές μέχρι και 800.000 ευρώ. Αφορολόγητα θα γίνεται από την Παρασκευή 1η Οκτωβρίου και έπειτα πρακτικά σχέδόν κάθε παροχή ή δωρεά σε συγγενείς πρώτου βαθμού και γονικές παροχές – δωρεές μέχρι 800.000 ευρώ.Η νέα διάταξη απαλλάσσει τα νοικοκυριά και καταργεί τον φόρο για κάθε παροχή εν ζωή προς τα παιδιά, είτε αφορά σε μετρητά και μετοχές επιχειρήσεων, είτε σε ακίνητα.Το αφορολόγητο ισχύει από το 1ο ως και τα 800.000 ευρώ, ενώ αυξάνεται πολλαπλασιαζόμενο για κάθε δικαιούχο παιδί ξεχωριστά, ανά συγγενή α’ βαθμού στον οποίο γίνεται η μεταβίβαση περιουσίας εν ζωή (γονείς, παππούδες, γιαγιάδες, πεθερός, πεθερά).Στη θέση του παραμένει ο φόρος κληρονομιάς.     [πηγή: dikaiologitika.gr]

Το «Νέο Εξοικονομώ» βρίσκεται προ των πυλών και η αγορά κάνει «προθέρμανση» προκειμένου να διεκδικήσει ένα κομμάτι από την πίτα των επιλέξιμων παρεμβάσεων που θα συμβάλουν στην αναβάθμιση 50.000 κατοικιών. Η πλατφόρμα υποβολής των αιτήσεων αναμένεται να ενεργοποιηθεί τέλος Οκτωβρίου ενώ δεν αποκλείεται να γίνουν σημαντικές αλλαγές οι οποίες αφορούν σε βελτιώσεις που έχει προτείνει η αγορά κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης.Υπενθυμίζεται ότι σε σχέση με τα προηγούμενα προγράμματα, προβλέπονται αλλαγές στον προσδιορισμό των επιδοτήσεων ενώ δίνεται έμφαση στην εισοδηματική κατηγορία κάτω των 10.000 ευρώ και μόνο για αυτή την κατηγορία θα  διατεθούν πόροι 100.000 ευρώ.  Το ποσοστό επιχορήγησης των παρεμβάσεων κυμαίνεται από 40% έως 75% ανάλογα με το ατομικό και οικογενειακό εισόδημα, με τη μέση επιδότηση να υπολογίζεται στο 62% . Ως προς τα ποσά της επιδότησης, θα εφαρμοστεί ανώτατος προϋπολογισμός παρεμβάσεων, ο οποίος θα…

Τα τελευταία χρόνια πολλοί ιδιοκτήτες, προκειμένου να αξιοποιήσουν καλύτερα την περιουσία τους, επιλέγουν να ανακαινίσουν και ταυτόχρονα να αλλάξουν χρήση στα παλιά τους ακίνητα, κυρίως αυτά που βρίσκονται στα κέντρα των πόλεων. Από την άλλη πλευρά, πολλοί υποψήφιοι αγοραστές αναζητούν αποδοτικές επενδύσεις σε ακίνητα, των οποίων η αξία αναμένεται να αυξηθεί, αν μεταβληθεί η υφιστάμενη χρήση τους. Ετσι αρκετοί είναι αυτοί που αγοράζουν παλιά εγκαταλελειμμένα κτίρια, διαμερίσματα και αποθήκες, με σκοπό να τα ανακαινίσουν και στη συνέχεια να τα εκμεταλλευτούν αλλάζοντας τη χρήση τους. Ως αποτέλεσμα των παραπάνω αντιλήψεων, γίνεται συνήθως αλλαγή χρήσης τμημάτων κτιρίων σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εργαστήρια, γραφεία, ενώ δεν είναι λίγες και οι περιπτώσεις που χώροι κατοικίας μετατρέπονται σε ενοικιαζόμενα τουριστικά καταλύματα για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Στο παρελθόν κάθε μετατροπή χώρου απαιτούσε από τους ιδιοκτήτες έκδοση οικοδομικής…

Επιτάχυνση της ανάκαμψης της αγοράς κατοικιών σε ολόκληρη την Ευρωζώνη ως τα τέλη του έτους αλλά και συνέχιση της ανοδικής πορείας και κατά το 2022 προβλέπει η Oxford Economics, σύμφωνα με σχετική μελέτη που ήρθε σήμερα στη δημοσιότητα. Αναλυτικότερα, η Oxford Economics σημειώνει πως οι τιμές των ακινήτων στην Ευρωζώνη θα ενισχυθούν κατά το δ' τρίμηνο του 2021 με τον υψηλότερο ρυθμό των τελευταίων 30 χρόνων, καθώς η βελτίωση των χρηματοπιστωτικών συνθηκών σε συνδυασμό με τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού θα οδηγήσουν στην αύξηση των τιμών κατά 8%. Για το σύνολο του έτους, η Oxford Economics αναμένει αυξήσεις που θα φτάσουν στο 7%, την στιγμή που οι προηγούμενες προβλέψεις της έκαναν λόγο για αύξηση μικρότερη του 6%. Όπως αναφέρεται στην έκθεση, η ενίσχυση των τιμών κατοικιών στην πλειοψηφία των κρατών - μελών της Ευρωζώνης δεν δείχνει σημάδια υποχώρησης, ενώ μεσοσταθμικά στην Ευρωζώνη η αύξηση των τιμών…

Διαβάστε παρακάτω την τοποθέτηση των Αυτόνομων Μηχανικών Ανατολικής Κρήτης (ΑΜΑΚ) επί του κειμένου της προδημοσίευσης του οδηγού του Νέου Εξοικονομώ καθώς επίσης και επί του προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης δημοσίων κτιρίων “Ηλέκτρα”:  “Από τη διαβούλευση του προοδηγού του «ΝΕΟ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ» διαπιστώνεται ακόμα μια φορά ότι δίνεται βάση μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση, χωρίς να προωθείται η στατική ενίσχυση των ιδιωτικών κτιρίων. Για τις χώρες της βόρειας Ευρώπης που δεν αντιμετωπίζουν σεισμική δραστηριότητα, δε συντρέχει ουδείς λόγος προώθησης τέτοιων προγραμμάτων. Αντίθετα, η στατική ενίσχυση είναι κρίσιμο ζήτημα σε σεισμογενείς χώρες όπως η Ιταλία και η Ελλάδα.Το 80% περίπου του κτιριακού αποθέματος στη χώρα μας κατασκευάστηκε πριν το 1983, καθώς το οπλισμένο σκυρόδεμα εφαρμόστηκε μετά το 1950, ενώ ο μέσος όρος ζωής των κτιρίων ανέρχεται στα 80 χρόνια. Οι σκελετοί των κτιρίων σπανίως συντηρούνται, ενώ τα φαινόμενα…