Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Παράβολο ύψους 250 ευρώ θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες που αμφισβητούν τον δασικό χαρακτήρα της έκτασης στην οποία βρίσκεται το ακίνητό τους. Συγκεκριμένα, μέσω της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τις οικιστικές πυκνώσεις, οι πολίτες που θα καταθέσουν αίτηση θα έχουν μεταξύ άλλων εξαίρεση από την κατεδάφιση και πάγωμα νέων προστίμων, ενώ αν τελικά επιβεβαιωθεί πως δεν πρόκειται για κατοικίες που βρίσκονται εντός δασικών εκτάσεων -για τις οποίες υπολογίζεται ότι ανέρχονται περί τις 500.000- θα πετύχουν την οριστική νομιμοποίησή τους.Σε μια προσπάθεια να μην ακυρωθεί το έργο των δασικών χαρτών, αλλά και να επιλυθεί το πρόβλημα χιλιάδων ιδιοκτητών σε ολόκληρη τη χώρα, τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θέτουν σε εφαρμογή την ΚΥΑ για την ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων σε δάση θα μπορούν να τα δηλώσουν οικειοθελώς, προκειμένου να υπαχθούν…

Νέες τροπολογίες προστέθηκαν στο σχέδιο νόμου με θέμα “Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης” το οποίο βρίσκεται στο στάδιο της συζήτησης στη Βουλή. Με νέα ρύθμιση που εισάγεται μέσω των τροπολογιών, δίνεται η δυνατότητα επανάκτησης κοινόχρηστων και κοινωφελών ακινήτων από ΟΤΑ, τα οποία εμφανίζονται ως «άγνωστου ιδιοκτήτη» στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές. Σύμφωνα με το σκεπτικό της τροπολογίας, έχει παρατηρηθεί ότι οι ΟΤΑ α’ και β’ βαθμού δεν έχουν υποβάλει δηλώσεις εγγραπτέων δικαιωμάτων τους κατά το στάδιο της κτηματογράφησης, ούτε ήλεγξαν και διόρθωσαν τις σχετικές πρώτες κτηματολογικές εγγραφές, με αποτέλεσμα όσα ακίνητά τους εμφανίστηκαν στις πρώτες εγγραφές ως ανήκοντα σε «άγνωστο ιδιοκτήτη», μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών περιήλθαν κατά κυριότητα στο Ελληνικό Δημόσιο, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του ν. 2664/1998. Επίσης, δεν υπάρχει…

(copyright: Eurokinissi)Έρχονται αυστηροί έλεγχοι για τα μεγάλα αυθαίρετα σε μία προς μία τις δηλώσεις - Πως θα γίνονται οι έλεγχοι  Το φθινόπωρο και αποκλειστικά μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) αναμένεται να δοθεί η πολυαναμενόμενη λύση για τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5, η δυνατότητα τακτοποίησης των οποίων σταμάτησε οριστικά με το κλείσιμο της πλατφόρμας τον Οκτώβριο του 2020.Αυτό επεσήμανε χθες στη Βουλή ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς απαντώντας σε σχετική ερώτηση του αρμόδιου τομεάρχη του ΣΥΡΙΖΑ, Σωκράτη Φάμελλου.Προϋπόθεση βέβαια για την υπαγωγή αυθαιρέτων αυτής της κατηγορίας θα είναι ο έλεγχος όλων των αιτήσεων μίας προς μίας με το υπουργείο να αναζητεί ήδη λύση μέσω δορυφορικών εικόνων ώστε να μπορούν να γίνουν οι συγκρίσεις και να αρχίσουν οι αυστηροί έλεγχοι.Υπενθυμίζεται ότι όταν μιλάμε για αυθαίρετα της κατηγορίας 5, εννοούμε τα λεγόμενα «βαριά» αυθαίρετα, τα οποία…

Στην διόλου τιμητική 86η θέση στον κόσμο – μεταξύ 190 οικονομικών – και στην 18η μεταξύ των 27 της ΕΕ φιγουράρει η Ελλάδα όσον αφορά στην πολυπλοκότητα της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας. Άλλη μια γραφειοκρατική τρέλα που καθιστά «γολγοθά» την εμπλοκή ενός ιδιώτη με την κατασκευή μιας κατοικίας ή ενός επαγγελματικού χώρου, μπαίνει στο «στόχαστρο» του Ελλάδα 2.0. Ήδη από το φθινόπωρο ξεκινά η μεταρρύθμιση μετατροπής σε ηλεκτρονικής όλης της διαδικασίας έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Η προσπάθεια που έχει ξεκινήσει εδώ και μερικούς μήνες – από τον Αύγουστο τα αστυνομικά τμήματα ενημερώνονται ηλεκτρονικά για τις οικοδομικές άδειες απαλλάσσοντας τον ιδιοκτήτη και από την υποχρέωση να τρέχει να δηλώσει και στην αστυνομία την έναρξη εργασιών – θα εντατικοποιηθεί με στόχο να περιοριστεί στο ελάχιστο η πολύμηνη αναμονή για την έκδοση της άδειας και η…

Ομιλία του Υπουργού Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκου Πιερρακάκη στη Διαρκή Επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης, Δημόσιας Τάξης και Δικαιοσύνης για το σχέδιο νόμου <<Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης>>  Σας ευχαριστώ πολύ κυρία Πρόεδρε,Κυρίες και κύριοι Βουλευτές,Ξεκινά σήμερα η επεξεργασία από την Επιτροπή του σχεδίου νόμου για τον «Εκσυγχρονισμό του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης». Νομίζω ότι ο τίτλος είναι απολύτως ενδεικτικός του περιεχομένου με βάση και την ιεράρχηση των θεμάτων που ρυθμίζει κατά σειρά σπουδαιότητας:Αρχικά εισάγουμε διατάξεις σχετικά με την επιτάχυνση, την απλοποίηση και την ασφάλεια των διαδικασιών του ΚτηματολογίουΣτη συνέχεια, νομοθετούμε την καθιέρωση νέων ψηφιακών υπηρεσιών καιΤέλος βελτιώνουμε τη λειτουργία του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και των φορέων του. Το Κτηματολόγιο εκ των πραγμάτων αποτελεί την κυριότερη παρέμβαση αυτού του σχεδίου…

Η ανώτατη επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία στις εκτός σχεδίου περιοχές καθορίζεται από τα 86 έως τα 186 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η έκδοση των οικοδομικών αδειών για τις περιοχές αυτές επιβαρύνεται με 250 έως 5.000 ευρώ. Πλέον, αν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας μέχρι την 1η Ιουλίου 2001 (έστω κι αν έχουν μεταγραφεί μεταγενέστερα) και η έκταση δεν διεκδικείται από το Δημόσιο, τότε η κυριότητα της έκτασης κατοχυρώνεται υπέρ των ιδιωτών.«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν αναλυτικά με τη μορφή ερωτήσεων – απαντήσεων όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες προκειμένου να διευθετήσουν τις ιδιοκτησιακές διαφορές με το Δημόσιο, να κατοχυρώσουν την περιουσία τους ή να χτίσουν στις εκτός σχεδίου περιοχές.  (Α) ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ1.Πόση είναι η επιτρεπόµενη δόµηση σε οικόπεδα 2 στρεµµάτων;Γι’ αυτά τα οικόπεδα η επιτρεπόμενη δόμηση δεν μπορεί να ξεπεράσει…

Aλλαγές στις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) ώστε να αντιμετωπιστούν οι αναιτιολόγητες καθυστερήσεις, ακόμη και εκεί που υπάρχει προσωπικό, προανήγγειλε χθες από το βήμα της βουλής ο υφυπουργός  Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Νίκος Ταγαράς.  Όπως ανέφερε, από τις 160 περίπου ΥΔΟΜ που λειτουργούν, 13 έχουν μέσον όρο έκδοσης οικοδομικών αδειών 20 μέρες, 42 ΥΔΟΜ έχουν μέσον όρο 50 ημέρες, 44 ΥΔΟΜ 75 ημέρες, 23 ΥΔΟΜ 100 ημέρες και 37 ΥΔΟΜ έχουν μέσον όρο έκδοσης πάνω από 100 ημέρες.Το 60% αυτών των καθυστερήσεων αφορούν το 40% των μηχανικών. Από τις 160 υπολειπόμενες, που θα έπρεπε να λειτουργήσουν στους Δήμους, όλα αυτά τα χρόνια,  6 μόνον έχουν προστεθεί. «Αυτό δεν μπορεί να συνεχιστεί και δεν μπορούν να συνεχιστούν αυτές οι καθυστερήσεις, πολύ περισσότερο που οι άδειες εκδίδονται ηλεκτρονικά» δήλωσε.Ο υφυπουργός αναφέρθηκε διεξοδικά χθες και στο  «πάγωμα» της οικοδομικής δραστηριότητας στις εκτός σχεδίου περιοχές αλλά…

Για τους περισσότερους φορολογούμενους ο φόρος θα είναι ακριβώς ο ίδιος με τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν το 2020, για περίπου 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες θα είναι «κουρεμένος» κατά 50% ή 100%. Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους.. Ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα υπολογιστεί με τις παλιές αντικειμενικές αξίες (σ.σ. αυτές που ισχύουν μέχρι το τέλος του έτους) τους ίδιους συντελεστές και τις ίδιες εκπτώσεις.Ωστόσο, ο φετινός φόρος ακινήτων θα είναι διαφορετικός για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους. Τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ που θα «χτυπήσουν την πόρτα» των φορολογούμενων στο τελευταίο δεκαήμερο του Σεπτεμβρίου θα είναι τριών ταχυτήτων. Πολλοί θα δουν το «λογαριασμό» για τα ακίνητά τους να έχει «φουσκώσει» σε σχέση με πέρυσι, οι περισσότεροι θα διαπιστώσουν ότι θα πληρώσουν το ίδιο…

Τις ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες μεταξύ δημοσίου και ιδιωτών στις περιοχές της χώρας που δεν υπάρχει το τεκμήριο κυριότητας του δημοσίου και ανέδειξε η ανάρτηση των δασικών χαρτών επιλύει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Με τροπολογία που κατατέθηκε χθες στο νομοσχέδιο για την ανακύκλωση τροποποιείται η δασική νομοθεσία και ορίζεται η διαδικασία για την διοικητική αναγνώριση της κυριότητας ή άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων σε δάση, δασικές εκτάσεις, χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις στις περιφέρειες των Πρωτοδικείων Ιονίων Νήσων, Κρήτης, νομών Λέσβου, Σάμου, Χίου και Κυκλάδων, Κυθήρων–Αντικυθήρων και της Μάνης.Να σημειωθεί ότι το δημόσιο προβάλλει δικαιώματα κυριότητας σε όλα τα δάση, τις δασικές αλλά και της χορτολιβαδικές εκτάσεις. Στις περιοχές όμως που δεν υπάρχει το τεκμήριο της κυριότητας, η απόδειξη των ισχυρισμών του, στα πολιτικά δικαστήρια είναι αδύναμη με αποτέλεσμα τις υποθέσεις να κερδίζουν κατά κανόνα…

Λύση σε ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πάμπολλοι ιδιοκτήτες οικοπέδων εκτός σχεδίου πόλης στα Χανιά, έρχεται την εβδομάδα αυτή με τροπολογία που αναμένεται να ψηφιστεί στη Βουλή. Η βουλευτής Χανίων της ΝΔ, Ντόρα Μπακογιάννη, μιλώντας αποκλειστικά στο zarpanews.gr, προανήγγειλε τη ρύθμιση αυτή, έχοντας δεχτεί το προηγούμενο διάστημα πολλά παράπονα από πολίτες που ήθελαν να χτίσουν σε οικόπεδα εκτός σχεδίου για να προλάβουν την προθεσμία, αλλά δεν μπορούσαν.Ως γνωστόν, στα οικόπεδα εκτός σχεδίου και έκτασης μικρότερης των 4 στρεμμάτων θα απαγορευτεί η δόμηση στο τέλος του 2022 και πλήθος ιδιοκτητών έχει σπεύσει στις πολεοδομίες για να εκδώσει οικοδομική άδεια.Όμως, οι πολεοδομίες αδυνατούσαν να εκδώσουν άδειες δόμησης, γιατί δεν είχε ρυθμιστεί με σαφήνεια το νομοθετικό πλαίσιο που θα ξεκαθάριζε, πόσα τετραγωνικά μέτρα μπορεί να χτίσει ο κάθε ιδιοκτήτης, ανάλογα με την έκταση του οικοπέδου…