Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Στην αφαίρεση των αυθαίρετων κατασκευών από τις παραλίες του Δήμου, προχωρά η δημοτική Αρχή του Σαρωνικού.  Ο δήμαρχος Πέτρος Φιλίππου και οι συνεργάτες του, βρέθηκαν στην παραλιακή ζώνη προκειμένου να διενεργήσουν αυτοψία σε καταπατημένους κοινόχρηστους χώρους και να υπάρξει παρέμβαση όπου χρειαστεί. Η αρχή έγινε σε μια από τις πιο γνωστές παραλίες της Αττικής, το “Πεύκο”, στο 41ο χιλιόμετρο Αθηνών-Σουνίου, όπου διαπιστώθηκε πως ο ιδιώτης είχε αφαιρέσει από μόνος του το κιόσκι, τα ομπρελοκαθίσματα, καθώς και κάποια ταχύπλοα που χρησιμοποιεί για θαλάσσιες δραστηριότητες. Στη συνέχεια μετέβησαν στην παραλία Αγίου Νικολάου στην Ανάβυσσο, όπου σύμφωνα με τη δημοτική Αρχή διαπιστώθηκε εκτεταμένη παραβίαση της δημόσιας έκτασης με τοποθέτηση αυθαίρετης περίφραξης, καθώς και μεγάλης κλίμακας αμμοληψία. Τα συνεργεία του Δήμου αφαίρεσαν την περίφραξη και ξεκίνησαν τις εργασίες προκειμένου να αποκαταστήσουν την παραλία στην κανονική μορφή της.  «Έχουμε…

Έως 31/5/2021 η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης για την ακίνητη περιουσία.    Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 στο σύστημα TAXISnet είτε για να δηλώσουν τυχόν αλλαγές που επήλθαν στην ακίνητη περιουσία τους κατά τη διάρκεια του 2020 ή προηγούμενων ετών ή ακόμη και κατά τις πρώτες 77 μέρες του 2021, είτε απλώς για να διορθώσουν τα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων τους, καθώς επίσης και τα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και τα είδη των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους, ώστε, σε κάθε περίπτωση, να είναι πλήρως «ευθυγραμμισμένα» με τις αντίστοιχες δηλώσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Για τη δήλωση μεταβολών που επήλθαν στην ακίνητη περιουσία κατά τη διάρκεια του 2020 η προθεσμία υποβολής δήλωσης Ε9 λήγει στις 31/5/2021. Μετά την ημερομηνία αυτή, κάθε δήλωση Ε9 που θα υποβάλλεται για τον σκοπό αυτό θα…

Ο εντοπισμός ενός ακινήτου στην Ελλάδα είναι πολύ σημαντικός, διότι αν δεν μπορεί να βρεθεί το ακίνητο, ώστε να καταγραφούν η επιφάνειά του, η θέση του, τα όριά του, αλλά και τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις ενός κτίσματος, δεν μπορεί να γίνει αποδοχή κληρονομίας, πώληση, γονική παροχή και άλλες μεταβιβάσεις του ακινήτου.   Πολλοί Έλληνες που κατοικούν εκτός Ελλάδος, αλλά και αλλοδαποί που έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, χρειάζεται να δηλώσουν το σπίτι, το διαμέρισμα ή το οικόπεδό τους στην εφορία, στο Κτηματολόγιο ή στον Δήμο, ή θέλουν να τα πουλήσουν ή να τα δώσουν στα παιδιά τους. Συχνά, ο εντοπισμός του ακινήτου τους είναι εύκολος, διότι έχουν ένα σύγχρονο τοπογραφικό που αποτυπώνει την θέση και τα όρια του ακινήτου. Εάν δεν έχουν πρόσφατο τοπογραφικό, μπορεί να είναι σε θέση να υποδείξουν σε πολιτικό μηχανικό ή…

Δημοσιεύθηκε η απόφαση 11206 ΕΞ 2021/15.04.2021 με την οποία καθορίζεται ο τρόπος πιλοτικής λειτουργίας της διαδικτυακής εφαρμογής του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, οι όροι και τα δικαιούμενα πρόσωπα για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία κατά την παρ. 2 του άρθρου 21 του ν. 2664/1998.       Καθορισμός κτηματολογικών στοιχείων για τα οποία ασκείται το δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας (άρθρο 1)  Τα κτηματολογικά στοιχεία κατά την έννοια του άρθρου 21 του ν. 2664/1998, για τα οποία ασκείται το δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας, είναι τα περιεχόμενα στην περιγραφική και χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου στοιχεία ακινήτων, εγγραπτέων δικαιωμάτων και δικαιούχων, κυριότητας και διαχείρισης του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 2 της υπ’ αρ. 10887/2007 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β’ 416) και την παρ.…

Οι εξελίξεις στην τεχνολογία των δομικών υλικών και η σημαντική συμβολή τους στην περιβαλλοντική, ενεργειακή και αντισεισμική αναβάθμιση του κτιριακού κελύφους, παρουσιάστηκαν κι αναπτύχθηκαν τη Δευτέρα 12/4, στη διαδικτυακή εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του έργου “IFZEB: Ευφυείς όψεις για κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας”.   Συζητήθηκαν οι προοπτικές και οι εξελίξεις, σε ευρωπαϊκό και εθνικό επίπεδο, για την ολιστική αναβάθμιση των κτιρίων με σκοπό την επίτευξη των στόχων για το 2030 και το 2050. Ιδιαίτερα σημασία δόθηκε στην απαιτούμενη ευαισθητοποίηση για την προστασία του περιβάλλοντος και την πράσινη ανάπτυξη που οδηγούν στην αναβάθμιση των όψεων τόσο αισθητικά όσο και ενεργειακά, εξασφαλίζοντας σε κάθε περίπτωση τη δομική ασφάλεια των συστημάτων. Τους ομιλητές απασχόλησε και το εάν τα συστήματα που χρησιμοποιούνται για την επίτευξη των ανωτέρω στόχων επιφέρουν ένα πρόσθετο βαθμό προστασίας σε…

Εγκύκλιο αναφορικά με τα κτίσματα που υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, την ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ. και την εφαρμογή του Ν. 4495/2017 εξέδωσε η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων.    Συγκεκριμένα, στην εγκύκλιο σημειώνονται τα ακόλουθα:  “Σε συνέχεια σχετικών ερωτήσεων συναδέλφων διευκρινίζονται τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρ. 23 παρ. 1 περ. δ’ Ν. 4067/2012 (ΝΟΚ) ως ισχύει, κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων. Σύμφωνα δε με το άρθρ. 82 παρ. 2 περ. α’ Ν. 4495/2017 ως ισχύει, από τις διατάξεις της παρ. 1 του αυτού άρθρου (η οποία αναφέρεται στην απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις) εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν…

Δεύτερη ευκαιρία θα δοθεί σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν μείνει εκτός από τις διαδικασίες τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Ανοίγει και πάλι ο φάκελος με τα αυθαίρετα μετά το Νόμο Χατζηδάκη που επιχειρεί να δώσει τη δυνατότητα σε χιλάδες ιδιοκτήτες με σημαντικές αυθαιρεσίες που δεν έχουν καταφέρει να τις τακτοποιήσουν να το κάνουν.   ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕΤΑ ΘΑΝΑΤΟΝΕνας ιδιοκτήτης ακινήτου με μεγάλη αυθαιρεσία (για παράδειγμα υπόγειο μονοκατοικίας έχει γίνει μέρος του σπιτιού, όπως συμβαίνει με χιλιάδες μεζονέτες σε όλη τη χώρα), όπως αναφέρουν ΤΑ ΝΕΑ, σήμερα δεν μπορεί να το δηλώσει και να το τακτοποιήσει πληρώνοντας το αντίστοιχο πρόστιμο. Εάν όμως πεθάνει οι κληρονόμοι του μπορούν – με τις… ευλογίες του νομοθέτη να το τακτοποιήσουν. Κατά τις ίδιες πηγές, μία ακόμη πρόβλεψη του τελευταίου νόμου που δημιουργεί νέα ευτράπελα είναι η δυνατότητα που δόθηκε από το ΥΠΕΝ να…

Το <<πράσινο>> φως για την ενεργοποίηση του τέλους 5% επί των οικοδομικών αδειών σε περιοχές εκτός σχεδίου ενεργοποιεί με εγκύκλιο που εξέδωσε προ ημερών ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος  κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης.   Η πρόβλεψη είχε περιληφθεί στον νόμο 4759/20 (παρ. 1 του άρθρου 32) και αφορούσε ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και εκτός περιοχών, στις οποίες έχουν καθορισθεί χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου (π.χ. Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. κλπ). Σε αυτά τα ακίνητα οι οικοδομικές άδειες – όπως όριζε ο νόμος 4759/20 – θα επιβαρύνονται με τέλος 5% επί του κόστους της…

Υπό τη σκιά της πανδημίας, ένα νέο σκηνικό έχει αρχίσει να διαμορφώνεται στη φορολογία των ακινήτων με τις αντικειμενικές αξίες να αποτελούν τον καταλύτη των αλλαγών που έρχονται στον φορολογικό χάρτη των ακινήτων.   Στο υπουργείο Οικονομικών βρίσκεται σε εξέλιξη η άσκηση της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.000 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα. Η ειδική ομάδα που έχει αναλάβει το έργο της αναπροσαρμογής περνάει από κόσκινο και αξιολογεί τις τιμές ζώνης για κάθε δήμο και οικισμό που έχουν εισηγηθεί οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων και τις συγκρίνει με τα στοιχεία που διαθέτει από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, τα μισθωτήρια συμβόλαια και τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.  Με την ολοκλήρωση της άσκησης καθορισμού των νέων τιμών ζώνης σε όλη τη χώρα θα…

Στο πλαίσιο της Υπαγωγής στο Πρόγραμμα “Εξοικονομώ – Αυτονομώ”, ετοιμάστηκε από το ΥΠΕΝ τεχνικό εγχειρίδιο εισαγωγής στοιχείων στο Πληροφοριακό Σύστημα του προγράμματος που αφορά την διαδικασία διαχείρισης αίτησης μετά την Έκδοση της Απόφασης Υπαγωγής.Συγκεκριμένα, στο τεχνικό εγχειρίδιο συμπεριλαμβάνονται τα ακόλουθα: 1.  Αίτηση Μονοκατοικίας/ Μεμονωμένου διαμερίσματος1.1 Αίτηση σε Υπαγωγή1.1.1 Δήλωση Διαδόχου1.1.2 Επιλογή 1η: Αποδοχή Απόφασης Υπαγωγής1.1.3 Επιλογή 2η: Απόρριψη Απόφασης Υπαγωγής1.2 Καταχώρηση Στοιχείων προμηθευτών1.2.1 Αίτηση άνευ δανείου1.2.2 Αίτηση με ενεργό δάνειο1.3 Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων1.3.1 Καρτέλα Α’- Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης1.3.2 Καρτέλα Β’- Παραστατικά – Λοιπά Έξοδα1.3.3 Καρτέλα Γ’- Δικαιολογητικά1.4 Τροποποίηση στοιχείων προμηθευτών/ προκαταβολών1.5 Έλεγχος Τελικής Εκταμίευσης1.5.1 Αίτηση με ολοκληρωμένες παρεμβάσεις- αίτηση με ελλείψεις1.5.2 Αίτηση προς τελική εκταμίευση – επιτυχής έλεγχος παραστατικών και λοιπών δικαιολογητικών 2.  Αίτηση Πολυκατοικίας Τύπου Α2.1 Αίτηση σε Υπαγωγή2.2 Καταχώρηση Στοιχείων προμηθευτών2.2.1 Αίτηση Εκπροσώπου Πολυκατοικίας2.2.2 Αίτηση Διαμερίσματος ως μέρος αίτησης…