Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Χρονιά δομικών αλλαγών στην αγορά ακινήτων αναμένεται να αποτελέσει το 2021 σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, η οποία βλέπει ανατροπές στον χάρτη της κτηματαγοράς λόγω των αλλαγών που έχει προκαλέσει η πανδημία στις συνήθειες, τη νοοτροπία και τις ανάγκες των πολιτών σε συνδυασμό με τα έργα ανάπτυξης και υποδομών μεγάλης εμβέλειας που έχουν δρομολογηθεί, με κυριότερο το έργο στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού.  Στην έκθεσή του, ο Γιάννης Στουρνάρας, επισημαίνει ότι στην παρούσα συγκυρία είναι σημαντικό να προταχθούν ενέργειες για τη στήριξη μιας γρήγορης και δυναμικής ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων, οι οποίες θα περιλαμβάνουν «κατ’ ελάχιστον τη βελτίωση των γραφειοκρατικών διαδικασιών στις πράξεις αγοραπωλησιών, που έχουν αποτελέσει ανασταλτικό παράγοντα πολλών πράξεων και επενδύσεων».    Σύμφωνα με την ΤτΕ:Τα έργα μεγάλης εμβέλειας (π.χ. Ελληνικό) είναι πιθανόν να αναδιαμορφώσουν ή και να μετατοπίσουν χωρικά…

Οριζόντια παράταση έξι μηνών στη διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες ανακοινώθηκε από το ΥΠΕΝ, ύστερα από συνάντηση με τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη που είχαν σήμερα ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας, o υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζηδάκης και οι υφυπουργοί Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς και Γιώργος Αμυράς, προκειμένου να εξετάσουν ζητήματα που έχουν προκύψει από την ανάρτηση των δασικών χαρτών. Όπως έγινε γνωστό, στη συνάντηση συζητήθηκαν οι πρωτοβουλίες που θα αναληφθούν άμεσα για την επίλυση των προβλημάτων που κληρονομήθηκαν από τον νόμο 4389/2016 της προηγούμενης κυβέρνησης, οι διατάξεις του οποίου έχουν καταπέσει με αποφάσεις του ΣτΕ, τόσο σε ό,τι αφορά τις οικιστικές πυκνώσεις όσο και τις εκχερσωμένες εκτάσεις. Όπως υπογραμμίζει το ΥΠΕΝ, για τον λόγο αυτόν η κυβέρνηση ψήφισε τον Μάιο του 2020 τον νόμο 4685/2020,…

Περίπου 53.000 δηλώσεις έχουν επεξεργαστεί οι εφορίες μέσα στο α' τρίμηνο, ενώ δέχονται καθημερινά δεκάδες email και φακέλους από κούριερ, καθώς και αιτήματα για ραντεβού.   Αύξηση των συμβολαίων για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές προκαλεί ο φόβος των έξτρα φορολογικών επιβαρύνσεων στις μεταβιβάσεις ακινήτων λόγω της επικείμενης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών τιμών.  Είναι χαρακτηριστικό ότι το πρώτο τρίμηνο του έτους οι Δ.Ο.Υ επεξεργάστηκαν περίπου 53.000 δηλώσεις, αριθμός που κινείται στα επίπεδα του 2019, ενώ εκκρεμούν περί τις 6.500 δηλώσεις που έχουν αποσταλεί ταχυδρομικά ή με mail και από τις οποίες περίπου 5.000 αφορούν μεταβιβάσεις. Σε καθημερινή βάση τα Τμήματα Κεφαλαίου των εφοριών δέχονται δεκάδες email και φακέλους από κούριερ με δηλώσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές, ενώ αυξημένα είναι και τα ραντεβού που ζητούν οι φορολογούμενοι για να υποβάλουν οι ίδιοι τις δηλώσεις και να ολοκληρώσουν ταχύτερα τη διαδικασία. Οι ειδικοί εκτιμούν ότι όσο πλησιάζουμε προς το…

Η νέα ρύθμιση θα προβλέπει: * Απαλλαγή από αναδρομικές χρεώσεις 5ετίας, 10ετίας ή 20ετίας* Χρεώσεις δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών για τα επιπλέον τ.μ. που θα δηλωθούν μόνο για περιόδους από την 1η-1-2020 και μετά.* Προσαύξηση 20% επί των ποσών των δημοτικών φόρων και τελών που θα βεβαιωθούν, εφόσον οι δηλώσεις υποβληθούν εντός εξαμήνου από την έναρξη ισχύος της νέας ρύθμισης.* Επιπλέον προσαύξηση 5% για κάθε επιπλέον εξάμηνο.* Ανώτατο όριο 50% στην προσαύξηση.  Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εντάχθηκαν στην ευνοϊκή ρύθμιση της κυβέρνησης για την δήλωση των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων τους στους Δήμους θα έχουν από τον Μάιο και μετά μια ακόμη ευκαιρία να αποκαλύψουν το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των ιδιοκτησιών τους χωρίς υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών και χωρίς να επιβαρυνθούν με τα πολύ υψηλά…

Το κτίριο, στους πρόποδες της Ακρόπολης, ολοκληρώθηκε πριν από σχεδόν δύο αιώνες, το 1837, μόλις 16 χρόνια μετά το ξέσπασμα της Ελληνικής Επανάστασης. <<Νεοκλασικά αρχοντικά και παλιά ξενοδοχεία αναζητούν νέους ιδιοκτήτες και νέους ρόλους στη σημερινή εποχή.>>   Ισχυρό, όσο και διαχρονικό, είναι το αγοραστικό ενδιαφέρον για τα ιστορικά, νεοκλασικά και κατά κανόνα διατηρητέα κτίρια της χώρας. Η σημαντική ιστορία τους, η αρχιτεκτονική ομορφιά τους και συχνά και η τοποθεσία τους τα καθιστά περιζήτητα από επενδυτές, εγχώριους και ξένους. Αλλωστε, τόσο ιδιώτες, όσο και επενδυτικοί όμιλοι αναζητούν πάντα ακίνητα εμβληματικού χαρακτήρα, όπως π.χ. ένα νεοκλασικό κτίσμα του περασμένου αιώνα, τα οποία να ξεχωρίζουν στο χαρτοφυλάκιό τους. Πρόκειται για ακίνητα, τα οποία ποτέ δεν χάνουν την αξία τους.  Παλιά ξενοδοχεία, επαύλεις και αρχοντικά συνιστούν τη μερίδα του λέοντος στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. Αρκετά εξ αυτών…

Στην εφαρμογή δύο καινοτόμων δράσεων που προάγουν την βιώσιμη κινητικότητα προχωρά η Περιφέρεια Αττικής με την υλοποίηση πιλοτικού προγράμματος 50 ανέπαφων «anticovid» διαβάσεων πεζών και την ενεργοποίηση 3 οχημάτων τύπου βαν για την προάσπιση της οδικής ασφάλειας στην Λεωφόρο Κηφισού, σύμφωνα με ανακοίνωση της Περιφέρειας. Το σύστημα αυτό αφορά σε τρεις συσκευές πεζών οι οποίες ενεργοποιούνται χωρίς επαφή με στόχο τη μεγαλύτερη ασφάλεια των πολιτών στο πλαίσιο της καταπολέμησης της πανδημίας. Παράλληλα, παρουσιάστηκαν και τρία πλήρως εξοπλισμένα κλειστά οχήματα οδικής ασφάλειας τύπου βαν της Περιφέρειας Αττικής, τα οποία από την επόμενη εβδομάδα θα περιπολούν στη Λεωφόρο Κηφισού και θα συνδράμουν σε περιπτώσεις τροχαίων ή ακινητοποίησης οχημάτων. Τα ειδικά βαν είναι στελεχωμένα με καταρτισμένο προσωπικό και είναι εξοπλισμένα με πινακίδες μεταβλητών μηνυμάτων, τεχνικά συστήματα φωτεινής και ηχητικής προειδοποίησης, ασύρματη επικοινωνία, GPS καθώς και πλήρη…

Το σχέδιο που προετοιμάζεται για να «τρέξει» το Κτηματολόγιο εξηγεί ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Γιώργος Στύλιος στη συνέντευξή του στη «Βραδυνή της Κυριακής».    Από τα πρώτα που θα γίνουν είναι να ξεμπλοκαριστεί η κτηματογράφηση από τις χιλιάδες ενστάσεις των πολιτών, ώστε να επιταχυνθεί η κτηματογράφηση, αλλά και να αποφευχθούν συμπληρωματικές εργασίες, ύψους 8 εκατ. ευρώ. Ο κ. Στύλιος στέκεται και στο τεράστιο έργο της ψηφιοποίησης του αρχείου των υποθηκοφυλακείων, που θα απαλλάξει από την ταλαιπωρία πολίτες, δικηγόρους και μηχανικούςΑν και η ιστορία του Κτηματολογίου μετρά στη χώρα μας περίπου 25 χρόνια, η κατάσταση δεν είναι ικανοποιητική. Μόνο το 33% έχει ήδη ολοκληρωθεί και λειτουργεί, ενώ το 60% κτηματογραφείται. Τι σκοπεύετε να κάνετε για να «τρέξει» η κτηματογράφηση;«Οι διαδικασίες του Κτηματολογίου είναι διαχρονικά συνυφασμένες στη συνείδηση του κόσμου με ταλαιπωρία, ουρές και…

Νομοθετικές ρυθμίσεις πολεοδομικού χαρακτήρα προβλέπουν 2 τροπολογίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που κατατέθηκαν στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Οικονομικών “Κύρωση Σύμβασης Διανομής Ακινήτου – Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά και ρύθμιση συναφών θεμάτων”.  Η πρώτη τροπολογία αφορά σε  ρυθμίσεις που αντιμετωπίζουν ζητήματα επείγουσας φύσης λόγω των συνθηκών που έχουν διαμορφωθεί από την πανδημία του κορωνοϊού και η δεύτερη αφορά στην αντιμετώπιση του θέματος των επικινδύνως ετοιμόρροπων κτιρίων με τη σύσταση  Ειδικής Επιτροπής Επικινδύνως Ετοιμόρροπων («Ε.ΕΠ.ΕΤ.»), ζήτημα συναρμοδιότητας με το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού. Ειδικότερα, με τις 2 τροπολογίες, μεταξύ άλλων,προβλέπεται:    -Παράταση βεβαίωσης αυτοψίας μηχανικούΔεδομένης της υφιστάμενης κατάστασης λόγω COVID19 κρίνεται αναγκαία η παράταση έως και τις 30/06/2021 του χρόνου ισχύος των βεβαιώσεων μηχανικών, οι οποίες εκδίδονται με ημερομηνία αυτοψίας από 01/01/2021 έως τις 31/01/2021. Με την παράταση αυτή δίνεται το απαραίτητο χρονικό περιθώριο…

Στην επόμενη φάση περνά η ενεργειακή αναβάθμιση δημόσιων και ιδιωτικών κτιρίων ύστερα από την έγκριση της έκθεσης μακροπρόθεσμης στρατηγικής ανακαίνισης του δημόσιου και ιδιωτικού κτιριακού αποθέματος από το ΥΠΕΝ.  Σύμφωνα με το ενεργειακό ισοζύγιο του έτους 2017, η ενεργειακή κατανάλωση που σχετίζεται με τα κτίρια στην Ελλάδα ανέρχεται σε 660522 Ktoe, ποσότητα που αντιστοιχεί στο 42% της συνολικής τελικής κατανάλωσης ενέργειας στη χώρα. Στόχος της εθνικής στρατηγικής είναι η διευκόλυνση της οικονομικά αποδοτικής μετατροπής υφιστάμενων κτιρίων σε κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας με συγκεκριμένες παρεμβάσεις οι οποίες ξεκινούν από το κέλυφος και καταλήγουν στα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα. Πρόκειται για ένα φιλόδοξο σχέδιο αν ληφθεί υπ’ όψιν ότι προκειμένου το 2050 το κτιριακό απόθεμα να συμβαδίζει με τους στόχους κλιματικής ουδετερότητας, πρέπει ήδη από το 2030, η τελική κατανάλωση ενέργειας στα κτίρια…