Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Θα επαναλειτουργήσει η πλατφόρμα για δηλώσεις ακινήτων στους δήμους με την επιβολή μικρού πέναλτι σε όσους έχασαν την προηγούμενη ρύθμιση.   Νέα ευκαιρία για να σώσουν ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους από υπέρογκα πρόστιμα, αποκαλύπτοντας στους δήμους τις επιφάνειες που έχουν τακτοποιήσει, αναμένεται να δώσει η κυβέρνηση σε ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν ενταχθεί στην πρόσφατη ρύθμιση των αδήλωτων τετραγωνικών ή υπέβαλαν δηλώσεις αλλά τώρα διαπιστώνουν λάθη τα οποία θα πρέπει να διορθώσουν.  Σύμφωνα με πληροφορίες που παρουσιάζει η δημοσιογράφος Μαρία Βουργάνα στην εφημερίδα “Τα Νέα”, το θέμα της επαναλειτουργίας της πλατφόρμας για την ηλεκτρονική δήλωση των στοιχείων για τα «ξεχασμένα» και τα ρυθμισμένα τετραγωνικά μέτρα θα κλειδώσει την ερχόμενη εβδομάδα στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΕ. Στη συνέχεια, η εισήγηση της ΚΕΔΕ θα εξεταστεί από το υπουργείο Εσωτερικών το οποίο αναμένεται να ετοιμάσει τη…

Πηγή: Eurokinissi  Toν δρόμο για έκπτωση φόρου έως 1.600 ευρώ στο φετινό εκκαθαριστικό της εφορίας για εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2020, θα ανοίγει η υπό έκδοση υπουργική απόφαση. Η απόφαση έπρεπε να έχει εκδοθεί εδώ και ένα έτος και καθορίζει τις προϋποθέσεις, τους όρους και τη διαδικασία εφαρμογής του «φορομπόνους» του 40%.   Συγκεκριμένα:Οι δαπάνες που πραγματοποιούν από την 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών   για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους,  το φόρο εισοδήματός τους για τα επόμενα τέσσερα έτη.  Το συνολικό ποσό των εκπιπτόμενων δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα τέσσερα επόμενα έτη και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει τον φόρο…

Με το υπουργείο Περιβάλλοντος να βρίσκεται σε προχωρημένες διαβουλεύσεις με τους αρμόδιους φορείς, προκειμένου να ανοίξει εκ νέου αλλά υπό προϋποθέσεις η πλατφόρμα για ένταξη μεγάλων αυθαιρέτων στον νόμο τακτοποίησης, η κυβέρνηση έχει δώσει ήδη μια δεύτερη ευκαιρία σε ιδιοκτήτες πληττόμενων περιοχών για να «σώσουν» τις περιουσίες τους.  Οπως εξηγούν πηγές στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής, σκοπός του ΥΠΕΝ είναι να εξεταστούν περιπτώσεις οι οποίες αδίκως βρίσκονται στην κατηγορία 5 και κατ’ επέκταση οι ιδιοκτήτες τους βρίσκονται με δεμένα χέρια, αφού η προθεσμία τακτοποίησης έναντι προστίμων έχει παρέλθει. Ειδικότερα, η αρχή πρόκειται να γίνει με όσα αυθαίρετα είχαν υπαχθεί προς τακτοποίηση στον νόμο 4014/11. Παράλληλα, πολλά από τα κτίρια που εμφανίζονται ως αυθαίρετα φαίνεται πως ανήκουν στο Δημόσιο, αφού δεν είχε την υποχρέωση να τα δηλώσει και, έτσι, αναμένεται να υπάρξει πρόνοια…

Από Ιούλιο υποχρεωτική η εφαρμογή του νέου θεσμού με νέα ρύθμιση του υπουργείου.  Μέχρι τις 30 Ιουνίου, θα επεκτείνει σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, την ισχύ των βεβαιώσεων των μηχανικών που πιστοποιούν την ύπαρξη ή μη πολεοδομικών παραβάσεων το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ο αρμόδιος υφυπουργός Νίκος Ταγαράς. Πρόκειται για τη βεβαίωση που επιτρέπει τη διενέργεια μεταβιβάσεων ή άλλους είδους συναλλαγών και αποτελεί ένα μέρος από τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρωθούν από τους πολίτες για να εφαρμόσουν την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου που είναι σε λειτουργία από αρχές Φεβρουαρίου. Η ισχύς των βεβαιώσεων είχε παραταθεί προς διευκόλυνση των πολιτών, αρχές του έτους για δυο μήνες και λήγει στις 31 Μαρτίου, ώστε από την 1 Απριλίου να γίνει υποχρεωτική για τα ακίνητα η ταυτότητα του κτιρίου.Για το προαναφερόμενο διάστημα (έως 31 Μαρτίου) όσοι…

Οικοδομή / Πηγή: Intime  Νέα άνοδο σημείωσε το 2020 η οικοδομική δραστηριότητα, παρά την πανδημία και τη σημαντική μείωση που κατέγραψε η εισροή ξένων κεφαλαίων στην αγορά ακινήτων. Συνολικά στο έτος, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η ΕΛΣΤΑΤ, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε στο σύνολο της χώρας αύξηση κατά 8,8% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 8,9% στην επιφάνεια και κατά 5,9% στον όγκο, σε σύγκριση με το 2019.  Σε σχέση με τον ρυθμό ανόδου που είχε καταγράψει η οικοδομική δραστηριότητα το 2019, σαφώς το 2020 υπολείπεται, ωστόσο σε αυτό το δύσκολο περιβάλλον κρίνεται ικανοποιητική η πορεία. Βέβαια σε περίοδο 10ετίας ο αριθμός των οικοδομικών αδειών το 2020 μόλις που προσεγγίζει το 50% του αντίστοιχου το 2011. Υπενθυμίζεται ότι το 2019 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα είχε εμφανίσει στο σύνολο της…

Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε τη νέα επεξεργασία των δηλώσεων για τα κουρεμένα ενοίκια Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020 και άρχισε από το πρωί να στέλνει ηλεκτρονικά «ραβασάκια» στους ιδιοκτήτες ακινήτων που κόπηκαν από την κρατική αποζημίωση. Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων οι αιτήσεις ακυρώθηκαν από την ΑΑΔΕ θα μάθουν τώρα το λόγο για τον οποίο δεν αποζημιώθηκαν για τα «χαμένα» ενοίκια.    Όταν οι ιδιοκτήτες αυτοί ενημερωθούν για τους λόγους απόρριψης, η ΑΑΔΕ θα ανοίξει εκ νέου την πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν λάθη για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020.   ΔιορθώσειςΑν και τα περισσότερα από τα λάθη δεν διορθώνονται καθώς ο έλεγχος έδειξε ότι οι εκμισθωτές δεν είναι πληττόμενοι και επομένως δεν δικαιούνται μείωση ενοικίου, διορθώσεις μπορούν να γίνουν στις εξής περιπτώσεις: -  …

Ο χρόνος τρέχει για Εφορία και Κτηµατολόγιο. Ο, τι δηλώσατε στο Κτηµατολόγιο πρέπει να το δηλώσετε και στην Εφορία. Η διόρθωση του Ε9 θα γίνει χωρίς πρόστιµα έως 31 Μαΐου, αλλά µε αναδροµικό ΕΝΦΙΑ! Ουσιαστικά, ό,τι δηλώθηκε στο Κτηµατολόγιο θα περάσει στην Εφορία και όσα είναι διαφορετικά πρέπει να ευθυγραμμιστούν αµέσως ανάµεσα σε Κτηµατολόγιο και Ε9! Αµεσα η Εφορία θα δρομολογήσει διορθώσεις µεταβολών από το 2010. Αυτό γίνεται καθώς υπάρχουν ιδιοκτήτες που, ενώ δήλωσαν στο Κτηµατολόγιο τα ακίνητα ακριβώς, δεν τα καταχώρισαν στην Εφορία, για να µην πληρώσουν ΕΝΦΙΑ. Μάλιστα, αν υπάρχει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, τότε ο πολίτης θα έχει ηλεκτρονικό µήνυµα µέσω του Taxisnet, ώστε να καταθέσει στην Εφορία τα συµβόλαια, για να γίνει η εκκαθάριση του νέου ΕΝΦΙΑ.   Η διαδικασίαΚάθε διόρθωση θα γίνει χωρίς ποινή ή…

Ένας μεγάλος κύκλος γραφειοκρατίας και στασιμότητας για τον Λυκαβηττό κλείνει. Έπειτα από χρόνια υπηρεσιακών κολλημάτων, λόγω και του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του λόφου, ανοίγει ο δρόμος για την ανάπλαση του, στο σύνολο του χώρου και των υποδομών του. Ένας χώρος στον οποίο η παραδοξότητα της Δημόσιας Διοίκησης θέλει περίπου 407 στρέμματα του λόφου να ανήκουν στον Δήμο Αθηναίων και 35 στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου.  Το Δημοτικό Συμβούλιο της Αθήνας με την χθεσινή απόφασή του, εξουσιοδότησε τον Δήμαρχο Κώστα Μπακογιάννη, προκειμένου να προχωρήσει στην μίσθωση της έκτασης που ανήκει στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου. Μία απόφαση που επιτρέπει στον δήμο να προχωρήσει στην ενεργοποίηση παλαιότερων μελετών που έμεναν αναξιοποίητες αλλά και να προχωρήσει σε έργα που θα αναβαθμίσουν το λόφο στο σύνολό του.   Με τη μίσθωση της έκτασης, η εισήγηση της Δημοτικής Αρχής πήρε το…

Με μειωμένο ρυθμό μεν, συνέχισαν να αυξάνονται δε οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, το 2020, παρά την επέλαση της πανδημίας.  Kατά 4,2% αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων το 2020, μετά από αύξηση 7,9% που καταγράφηκε το 2019. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώνει η Τράπεζα τις Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 2,0% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,0% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα «νέα» διαμερίσματα ήταν 4,7%, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 3,9% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019. Από την ανάλυση των στοιχείων…

Τι ισχύει σήμερα για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα – Ποιες είναι οι αλλαγές που ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.   «Στα σκαριά» φαίνεται να βρίσκεται ρύθμιση που προβλέπει την αυτόματη απαλλαγή από δημοτικά τέλη για κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Το σχέδιο που εξετάζει το οικονομικό επιτελείο στοχεύει στον τερματισμό της ταλαιπωρίας των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και στην απαλλαγή τους από την υποχρέωση καταβολής τελών για ακίνητα που παραμένουν κενά και δεν ηλεκτροδοτούνται. Ειδικότερα, το σχέδιο της κυβέρνησης προβλέπει την απαλλαγή από την ημέρα που θα διακόπτεται η ηλεκτροδότηση του ακινήτου χωρίς μάλιστα ο ιδιοκτήτης να είναι υποχρεωμένος να υποβάλει στον οικείο Δήμο τη σχετική δήλωση η οποία συνοδεύεται με τη βεβαίωση διακοπής της ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ.  Η ρύθμιση αποτελεί ένα πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, η οποία έχει επισημάνει ότι η απαλλαγή από τα…