24Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Στο Gov.gr Wallet η ψηφιακή εικόνα του ακινήτου

Στο Gov.gr Wallet η ψηφιακή εικόνα του ακινήτου

Δημοσιεύσεις
  Στο Gov.gr Wallet μπορούν από πλέον οι πολίτες να προσθέτουν την ψηφιακή «εικόνα» ιδιόκτητου ακινήτου. Με τον τρόπο αυτό, αποκτούν άμεση πρόσβαση σε πληροφορίες και στοιχεία που αφορούν στα ακίνητά τους.   Ειδικότερα, οι πολίτες εισέρχονται στο Gov.gr Wallet και μέσω της επιλογής «Τα ακίνητά μου» εκδίδουν ψηφιακό έγγραφο, το οποίο περιλαμβάνει το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους, όπως έχει καταχωρισθεί στο «Ελληνικό Κτηματολόγιο».   Οι πολίτες για κάθε ακίνητο ιδιοκτησίας τους βρίσκουν στο Gov.gr Wallet τις ακόλουθες πληροφορίες : - Απόσπασμα χάρτη με τα όρια του γεωτεμαχίου (polygon). - Τον μοναδικό Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) και τα στοιχεία που υποδεικνύουν ύπαρξη κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας. - Αναλυτικά στοιχεία διεύθυνσης (Οδός, Αριθμός, ΤΚ, Νομός, ΟΤΑ, Τοπωνύμιο). - Όροφο, εμβαδόν, μερίδιο κυριότητας και ονομασία ακινήτου στον αντίστοιχο τίτλο.  …
Read More
12Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Οι αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων από Δασικούς Χάρτες και Κτηματολόγιο

Οι αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων από Δασικούς Χάρτες και Κτηματολόγιο

Δημοσιεύσεις
  Μεγάλες ανατροπές στα ακίνητα έφεραν τα τελευταία πέντε χρόνια η κύρωση των δασικών χαρτών και η ολοκλήρωση του κτηματολογίου. Το μεγαλύτερο ζήτημα που ανέκυψε από την εφαρμογή τους, αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη δυνατότητα αξιοποίησης εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως δασικές. Αυτό συμβαίνει γιατί τα δάση και οι δασικές εκτάσεις, εφόσον αυτά δεν είναι ιδιωτικά τότε κατά τεκμήριο θεωρούνται ότι ανήκουν κατά κυριότητα στο ελληνικό Δημόσιο.   ♦ Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός σχεδίου, που είτε τα εκμεταλλεύονται, είτε τα οικοδόμησαν, είτε τα έχουν εγκαταλείψει και είναι ακαλλιέργητοι αγροί, πέφτουν από τα σύννεφα όταν διαπιστώνουν ότι η έκταση τους είναι δασική. ♦ Το πρόβλημα γίνεται ακόμα μεγαλύτερο, όταν οι κάτοχοι τους έχουν παλιούς τίτλους ιδιοκτησίας, παίρνουν επιδοτήσεις από τον ΟΠΕΚΕΠΕ, τα δηλώνουν στο Ε9 και φορολογούνται από το ελληνικό…
Read More
05Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Στο Συμβούλιο της Επικρατείας κρίνεται η επόμενη ημέρα των ΥΔΟΜ και της ΚΥΔΟΜ

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας κρίνεται η επόμενη ημέρα των ΥΔΟΜ και της ΚΥΔΟΜ

Δημοσιεύσεις
  Το μοντέλο οργάνωσης και λειτουργίας των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ)  των Δήμων και της Κεντρικής Υπηρεσίας Δόμησης (ΚΥΔΟΜ) στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αλλά και οι αρμοδιότητες τους στον έλεγχο του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού και  στην αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης κρίνονται στο Συμβούλιο της Επικρατείας, όπου προσφεύγουν η ομοσπονδία και ενώσεις των μηχανικών του δημοσίου, ανοίγοντας νέο κεφάλαιο δεσμευτικής δικαστικής κρίσης του δικαστηρίου, ενόψει και του σχεδιασμού μεταφοράς των Πολεοδομιών  στο Κτηματολόγιο. ◊ Η δικαστική απόφαση της νέας προσφυγής στο ΣτΕ – με την οποία θα έχει υποχρέωση να εναρμονιστεί η κεντρική διοίκηση – αναμένεται να καθορίσει τις υποχρεώσεις του κράτους ως προς την επαρκή στελέχωση, τις σχέσεις εργασίας αλλά και το αντικείμενο των αρμοδιοτήτων των εργαζομένων στις ΥΔΟΜ και την ΚΥΔΟΜ. Δηλαδή μετά τις περιπέτειες του ΝΟΚ και…
Read More
30Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: 10 εύκολες διορθώσεις για να μην μπλοκάρουν οι περιουσίες

Κτηματολόγιο: 10 εύκολες διορθώσεις για να μην μπλοκάρουν οι περιουσίες

Δημοσιεύσεις
  Πώς μπορείτε να διορθώσετε λάθη χωρίς δικαστήρια Χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία του Κτηματολογίου χωρίς πολύπλοκες διαδικασίες ή ταλαιπωρία. Οι αλλαγές που θεσπίστηκαν δίνουν πλέον τη δυνατότητα ηλεκτρονικής διόρθωσης μέσα από απλή αίτηση, ώστε να αποφευχθούν μπλοκαρίσματα στις μεταβιβάσεις, στα συμβόλαια και στις φορολογικές δηλώσεις. Ακολουθεί οδηγός 10 βημάτων για το τι μπορούν να διορθώσουν οι πολίτες, πώς γίνεται η αίτηση και τι χρειάζεται προσοχή.   1. Ελέγξτε τα στοιχεία του ακινήτου σας Μπείτε στην πλατφόρμα του Ελληνικού Κτηματολογίου (ktimatologio.gov.gr) και αναζητήστε το ακίνητό σας με τον ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου). Ελέγξτε προσεκτικά τη διεύθυνση, το εμβαδόν, τα όρια, τον αριθμό συμβολαίου και τα προσωπικά σας στοιχεία.   2. Διορθώσεις απλών λαθών χωρίς δικαστήριο Για προφανή λάθη (π.χ. ορθογραφικά, εσφαλμένη διεύθυνση, αριθμός τεμαχίου,…
Read More
23Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: Το 92% των ακινήτων απέκτησε ΚΑΕΚ – Επιταχύνεται η ψηφιακή μετάβαση

Κτηματολόγιο: Το 92% των ακινήτων απέκτησε ΚΑΕΚ – Επιταχύνεται η ψηφιακή μετάβαση

Δημοσιεύσεις
Η ψηφιακή μετάβαση του Ελληνικού Κτηματολογίου προχωρά με ταχείς ρυθμούς, καθώς πλέον πάνω από το 92% των ακινήτων διαθέτει Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ενώ περισσότερες από το 70% των εκτάσεων της χώρας έχουν ψηφιακή εγγραφή. Τα στοιχεία αυτά παρουσίασε η Γενική Διευθύντρια του Ελληνικού Κτηματολογίου, Ολυμπία Μαρκέλλου, μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo 2025, όπου συμμετείχε μαζί με τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Χρήστο Δερμεντζόπουλο. Το πάνελ, που συντόνισε ο Φωτοδότης Μάλαμας, Partner της Bernitsas Law, εστίασε στη σημασία της ψηφιοποίησης των δεδομένων ακινήτων ως εργαλείου διαφάνειας, απλοποίησης των συναλλαγών και ενίσχυσης της ασφάλειας δικαίου.   Η στρατηγική του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης Ο κ. Δερμεντζόπουλος τόνισε ότι η δημιουργία του ψηφιακού μητρώου ακινήτων αποτελεί κυβερνητική προτεραιότητα, καθώς θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ιδιοκτησίας, απλουστεύοντας τις διαδικασίες και μειώνοντας τη γραφειοκρατία. «Η ψηφιοποίηση δεν είναι για εμάς απλώς μια…
Read More
16Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Χάος στις πολυκατοικίες: Ποιοι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν ακόμη και με απώλεια περιουσίας

Χάος στις πολυκατοικίες: Ποιοι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν ακόμη και με απώλεια περιουσίας

Δημοσιεύσεις
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία με καθιστικό που επεκτάθηκε κατά 30 εκατοστά εις βάρος του μπαλκονιού δεν μπορεί να μεταβιβαστεί αν δεν τακτοποιηθεί. Μια μονοκατοικία της δεκαετίας του ’70 με κλειστό γκαράζ χωρίς άδεια παραμένει αυθαίρετη κατασκευή Με απώλεια περιουσίας, μπλοκάρισμα στις μεταβιβάσεις και μεγάλο πονοκέφαλο κινδυνεύουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αφήσει ανοιχτά μέτωπα με το Κτηματολόγιο, με τις μικρές αυθαιρεσίες και με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου. Το τοπίο με τα ακίνητα έχει μεγάλη γραφειοκρατία και κρύβει πολλούς κινδύνους που ξεκινούν άμεσα μέσα στους επόμενους μήνες για τους ιδιοκτήτες. Πρόκειται για ένα πραγματικό «νακροπέδιο» στην ιδιοκτησία ακινήτου. Η αντίστροφη μέτρηση για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων έχει ήδη ξεκινήσει, με την προθεσμία για τις κατηγορίες 1 έως 4 να εκπνέει στις 31 Μαρτίου 2026. Αν δεν υπάρξει νέα παράταση, η…
Read More
13Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Χρησικτησία: Το νομικό «παραθυράκι» για αρπαγή περιουσιών (pics)

Χρησικτησία: Το νομικό «παραθυράκι» για αρπαγή περιουσιών (pics)

Δημοσιεύσεις
  Το κόλπο των 20 χρόνων με εικονικές αγωγές, πλαστές διαθήκες, ψεύτικους μάρτυρες - Πώς και από ποιους στήνονται οι απάτες - Στο στόχαστρο ο διασπασμένος κλήρος και οι κάτοικοι εξωτερικού - Ξεπερνά το 25% η χρησικτησία σε Κρήτη και Λευκάδα Φαντάσου να γυρνάς στο πατρικό σου μετά από χρόνια δουλειάς στο εξωτερικό και να ανακαλύπτεις ότι δεν σου ανήκει πια. Στο Κτηματολόγιο το όνομά σου έχει σβηστεί και στη θέση σου εμφανίζεται κάποιος άλλος «νόμιμος» ιδιοκτήτης. Το χωράφι του παππού πέρασε σε γείτονα που απέδειξε ότι το καλλιεργούσε για 20 χρόνια και το οικόπεδο στην παραλία που ήταν φυλαγμένο για προίκα του παιδιού σου εμφανίζεται με άλλον ιδιοκτήτη. Πρόκειται για ένα νομικό εργαλείο που φτιάχτηκε για να προστατεύσει τον πολίτη, αλλά χρησιμοποιείται και ως μηχανισμός οικειοποίησης ακινήτων, αφαιρώντας περιουσίες πίσω από την πλάτη των πραγματικών ιδιοκτητών. Και έχει…
Read More
10Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: Νέο «φρένο» στις αγωγές του Δημοσίου κατά ιδιωτών για τα ακίνητά τους

Κτηματολόγιο: Νέο «φρένο» στις αγωγές του Δημοσίου κατά ιδιωτών για τα ακίνητά τους

Δημοσιεύσεις
  Νέα παρέμβαση για τις υποθέσεις που ακίνητα ιδιωτών διεκδικούνται από το Δημόσιο - «Ανάσα» έως την 31η Ιανουαρίου 2026. Η ρύθμιση που θα έβαζε  κανόνες στο… χάος των διεκδικήσεων του Δημοσίου επί χιλιάδων ακινήτων ιδιωτών σε όλη τη χώρα παίρνει παράταση ζωής. Η νομοθετική παρέμβαση που είχε εξαγγελθεί την άνοιξη του 2025, με στόχο να ψηφιστεί εντός εξαμήνου και να καθορίσει με σαφήνεια πότε το Δημόσιο έχει δίκιο να διεκδικεί και πότε πρέπει να αποσύρεται, πηγαίνει ακόμη πιο πίσω. Και μαζί της, παρατείνεται και η αγωνία χιλιάδων ιδιοκτητών. Παραμένουν σε προσωρινή αναστολή όλες οι κτηματολογικές αγωγές του Δημοσίου έως τις 31 Ιανουαρίου 2026.   Ψηφίστηκε νέα ρύθμιση Η μεταβατική προθεσμία που είχε δώσει τότε η κυβέρνηση και «πάγωνε» τις διεκδικήσεις του Δημοσίου επί ιδιωτικών ακινήτων λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025.…
Read More
08Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Σύνδεσμος Εργαζομένων Κτηματολογίου για καταγγελίες: «Η πρόοδος του Κτηματολογίου δεν μπορεί να υπονομεύεται από ανώνυμες συκοφαντίες και ψευδείς εντυπώσεις»

Σύνδεσμος Εργαζομένων Κτηματολογίου για καταγγελίες: «Η πρόοδος του Κτηματολογίου δεν μπορεί να υπονομεύεται από ανώνυμες συκοφαντίες και ψευδείς εντυπώσεις»

Δημοσιεύσεις
  Στη διάψευση των ανώνυμων καταγγελιών για το Κτηματολόγιο, τις οποίες φέρεται να έχει αποστείλει στην Ευρωπαική Εισαγγελία ομάδα επιστημόνων του φορέα, προχώρησε ο Πανελλήνιος Σύνδεσμος Εργαζομένων Κτηματολογίου (ΠΑΝΣΕΚΤ) κάνοντας λόγο για «συκοφαντική και ατεκμηρίωτη αναφορά σε εργαζόμενους του Ελληνικού Κτηματολογίου». Είχε προηγηθεί κατηγορηματική διάψευση τόσο από τον αναπληρωτή υπουργό Μεταφορών, Κωνσταντίνο Κυρανάκη, όσο και από την νέα διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου. Το γραφείο τύπου του κ. Κυρανάκη μάλιστα σημείωνε με νόημα στις απαντήσεις του στο ethnos.gr, ότι “αυτές οι καταγγελίες ξεκίνησαν περιέργως, ακριβώς μετά την ολοκλήρωση της έρευνας της Διεύθυνσης Εσωτερικών Υποθέσεων της Ελληνικής Αστυνομίας, που οδήγησε σε συλλήψεις υπαλλήλων του κτηματολογίου και προφυλακίσεις, οι οποίοι προτεραιοποιούσαν υποθέσεις πολιτών, ζητώντας παρανόμως χρηματικό αντίτιμο (γνωστό και ως γρηγορόσημο)”. Ο Πανελλήνιος Σύνδεσμος Εργαζομένων Κτηματολογίου στην ανακοίνωσή του, την οποία έχει αποστείλει και στον Πρωθυπουργό, διαψεύδει τις…
Read More
23Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

Δημοσιεύσεις
  Να γίνει άμεσα, έως τα μέσα του 2026, ένας απλός, σύγχρονος Οικοδομικός Κανονισμός, μέχρι 10 σελίδες, πρότεινε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, επισημάινοντας ότι με την ανασφάλεια δικαίου που επικρατεί «η έκδοση νέων αδειών έχει πέσει κατακόρυφα». Σε ό,τι αφορά τις Πολεοδομίες  ξεκαθάρισε ότι θα πρέπει «όλες να ανήκουν σε έναν φορέα για να μην έχουμε διαφορετικές ερμηνείες» και τάχθηκε υπέρ της ένταξης των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο. -«Μπορεί το ΥΠΕΝ να δημιουργήσει μέχρι τα μέσα του 2026 έναν σύγχρονο ΝΟΚ που θα περιλαμβάνει λίγα μεγέθη, θα είναι απλός στην ερμηνεία του και έτσι θα μπορούν οι Αρχιτέκτονες να σχεδιάζουν με δημιουργικότητα και δεν θα έχουμε θέματα προσφυγών», τόνισε ο  Πρόεδρος του ΤΕΕ, κατά την τοποθέτησή του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025, σε διαδικτυακό πάνελ με…
Read More