31Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕΝ: υπογράφηκαν ΠΔ και δύο ΚΥΑ για άδειες ΝΟΚ, τι ισχύει για έναρξη εργασιών

ΥΠΕΝ: υπογράφηκαν ΠΔ και δύο ΚΥΑ για άδειες ΝΟΚ, τι ισχύει για έναρξη εργασιών

Δημοσιεύσεις
  Το ΥΠΕΝ ανακοινώνει ότι υπογράφηκαν το Προεδρικό Διάταγμα και δύο κοινές υπουργικές αποφάσεις για την εφαρμογή του περιβαλλοντικού ισοδύναμου, για την επανέκδοση με περιβαλλοντικό προέλεγχο, των οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ που είτε ακυρώθηκαν δικαστικά, είτε προσβλήθηκαν στα δικαστήρια,   και αντίστοιχα για τις προδιαγραφές των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) και την επιστροφή φόρων που αντιστοιχούν σε τετραγωνικά που δεν χτίζονται.   Υπεγράφη το Προεδρικό Διάταγμα για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) Σε ανακοίνωση του υπουργείου σημειώνεται ότι υπεγράφη από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου και τον αρμόδιο Υφυπουργό, κ. Νίκο Ταγαρά, το Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και άλλων λεπτομερειών για την υλοποίηση οικοδομικών αδειών. Ταυτόχρονα υπεγράφησαν οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις για τον…
Read More
24Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕN: σήμερα το ΠΔ και η υπουργική απόφαση για οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ

ΥΠΕN: σήμερα το ΠΔ και η υπουργική απόφαση για οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ

Δημοσιεύσεις
    Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε ότι σήμερα Πέμπτη 23 Οκτωβρίου 2025 υπογράφει το Προεδρικό Διάταγμα, που έκρινε συνταγματικό το ΣτΕ, για εφαρμογή Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ),  που θα καταβάλλουν κατασκευαστές και ιδιοκτήτες ως αντιστάθμισμα της χρήσης κινήτρων του ΝΟΚ. Ταυτοχρόνως είπε ο υπουργός, ότι υπογράφει και την υπουργική απόφαση για τον ορισμό της έναρξης των οικοδομικών εργασιών με συγκεκριμένα αποδεικτικά μέσα για κτίρια, που ξεκίνησε η κατασκευή τους με οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, πριν την ακυρωτική τους από το ΣτΕ. Και την επιστροφή χρημάτων σε αναθεωρημένες άδειες, που δεν μπορούν να χτίσουν με τα μπόνους του ΝΟΚ. Ο Σταύρος Παπαστάυρου μιλώντας στο Ertnews για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), δήλωσε ότι: «Υπογράφω σήμερα το Προεδρικό Διάταγμα και τη σχετική υπουργική απόφαση, ώστε ο πολίτης να…
Read More
15Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕΝ: έτοιμος νέος ΝΟΚ με είκοσι άρθρα και νέου τύπου κίνητρα δόμησης

ΥΠΕΝ: έτοιμος νέος ΝΟΚ με είκοσι άρθρα και νέου τύπου κίνητρα δόμησης

Δημοσιεύσεις
  «Στο ΥΠΕΝ έχουμε σχεδόν έτοιμο νέο απλοποιημένο Οικοδομικό Κανονισμό με 20 άρθρα», ανακοίνωσε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου και παρουσίασε τον νέο ΝΟΚ, τονίζοντας ότι «δεν θα έχει τα χαρακτηριστικά που έχει μέχρι σήμερα ο ΝΟΚ», και ότι θα προβλέπει κίνητρα δόμησης νέου τύπου. Παράλληλα ξεκαθάρισε ότι η σταθερότητα θα έρθει μόνον μέσα από το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό, προσδιορίζοντας την ολοκλήρωση του για το 2027. -«Τα χρήματα υπάρχουν, ο σχεδιασμός είναι σε εξέλιξη, η συνεργασία με τους δήμους πάει καλά. Θεωρώ ότι μέσα στα δύο – δυόμιση επόμενα χρόνια θα έχει αποκατασταθεί μία σταθερότητα τουλάχιστον στον πολεοδομικό σχεδιασμό, που να δώσει ασφάλεια σε όλους όσοι επενδύουν στη χώρα σε ιδιωτικά η δημόσια ακίνητα. Και θα δούμε τον θετικό αντίκτυπο που θα έχει αντίστοιχα στην…
Read More
26Σεπ 2025 by eurocosm-editor
NOΚ-Εγκύκλιος: προθεσμία καρμανιόλα για αναθεώρηση οικοδομικών αδειών

NOΚ-Εγκύκλιος: προθεσμία καρμανιόλα για αναθεώρηση οικοδομικών αδειών

Δημοσιεύσεις
  Ενάμιση μήνα νωρίτερα προνοεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργεια, ώστε να εγκριθούν  κατά προτεραιότητα από τις Υπηρεσίες Δόμησης οι αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών που περιλαμβάνουν κίνητρα του ΝΟΚ, τα οποία ακυρώθηκαν από την απόφαση του ΣτΕ, καθώς ισχύει για αυτές τις αναθεωρήσεις  καταληκτική προθεσμία έως στις 16 Νοεμβρίου 2025, σύμφωνα με το νόμο που ψήφισε το ΥΠΕΝ στη Βουλή προς εναρμόνιση με την απόφαση του ΣτΕ,  και με τα μέχρι τώρα δεδομένα δεν διαφαίνεται νέα νομοθετική παράταση. Για αυτούς τους λόγους, εν είδει υπενθύμισης αλλά και παρότρυνσης προς τις ΥΔΟΜ, προφανώς αναγνωρίζοντας ότι στην πλειοψηφία τους αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα υποστελέχωσης και με μεγάλο όγκο υποθέσεων να διεκπεραιώσουν, ο Ευθύμιος Μπακογιάννης Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ εξέδωσε εγκύκλιο προς τις ΥΔΟΜ της χώρας, με την οποία δίνει «οδηγία για…
Read More
25Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕΝ: πρόσκληση ευθύνης στους Δήμους για το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό

ΥΠΕΝ: πρόσκληση ευθύνης στους Δήμους για το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό

Δημοσιεύσεις
  Ο Νίκος Ταγαράς υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας από το βήμα της Βουλής,  απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση για την επαναοριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων σε όλη τη χώρα, κάλεσε τους Δήμους να αξιοποιήσουν το εργαλείο των ΤΠΣ και ΕΠΣ για να σχεδιάσουν την αναπτυξιακή προοπτική του τόπου τους απευθύνοντας ανοιχτή πρόσκληση και ανοίγοντας το κεφάλαιο της ευθύνης των Δήμων για τις οριοθετήσεις και επεκτάσεις οικισμών, τους όρους δόμησης και τα κίνητρα του ΝΟΚ στην περιοχή τους. -«Όχι από εδώ να ορίζουμε τι θα ισχύει σε κάθε χωριό, σε κάθε δήμο. Ο κάθε Δήμος δια μέσω αυτού του σχεδιασμού, να κάνει την πρόταση προοπτικής, ανάδειξης και αξιοποίησης του τόπου του», είπε ο αρμόδιος υφυπουργός του ΥΠΕΝ. Ο Νίκος Ταγαράς απεύθυνε πρόσκληση προς του Δήμους να έχουν ενεργό ρόλο στον…
Read More
24Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΝΟΚ: Στα ευρωπαϊκά δικαστήρια οι εργολάβοι για να ανατρέψουν την απόφαση για το ύψος των κτιρίων

ΝΟΚ: Στα ευρωπαϊκά δικαστήρια οι εργολάβοι για να ανατρέψουν την απόφαση για το ύψος των κτιρίων

Δημοσιεύσεις
  Στα δικαστήρια, τόσο τα ελληνικά όσο και τα ευρωπαϊκά, έχουν στραφεί οι εργολάβοι και οι developers, προκειμένου να ανατρέψουν την εις βάρους τους απόφαση του ΣτΕ για τη μη συνταγματικότητα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, με την οποία δόθηκε ένα τέλος στην άκρατη δόμηση και τα κτίρια-μεγαθήρια. Η ιστορική απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου που ελήφθη το Δεκέμβριο του 2024, φαίνεται πως σύμφωνα με τα όσα επικαλούνται οι κατασκευαστές και οι εργολάβοι, τους ζημιώνει, καθώς αναγκάζονται να αναπροσαρμόζουν τα σχέδια των ακινήτων και των συγκροτημάτων με αποτέλεσμα να καταγράφουν απώλειες κερδών. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Ten Brinke, Φώτης Γιόφτσιος, μιλώντας στο περιθώριο συνεδρίου υποδομών και μεταφορών, τόνισε ότι έχουν γίνει προσφυγές στα ευρωπαϊκά δικαστήρια με αιτήματα αποζημιώσεων για διαφυγόντα κέρδη. Πρόσθεσε πως το γεγονός ότι το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο θέλει να ασχοληθεί με την…
Read More
23Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

Δημοσιεύσεις
  Να γίνει άμεσα, έως τα μέσα του 2026, ένας απλός, σύγχρονος Οικοδομικός Κανονισμός, μέχρι 10 σελίδες, πρότεινε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, επισημάινοντας ότι με την ανασφάλεια δικαίου που επικρατεί «η έκδοση νέων αδειών έχει πέσει κατακόρυφα». Σε ό,τι αφορά τις Πολεοδομίες  ξεκαθάρισε ότι θα πρέπει «όλες να ανήκουν σε έναν φορέα για να μην έχουμε διαφορετικές ερμηνείες» και τάχθηκε υπέρ της ένταξης των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο. -«Μπορεί το ΥΠΕΝ να δημιουργήσει μέχρι τα μέσα του 2026 έναν σύγχρονο ΝΟΚ που θα περιλαμβάνει λίγα μεγέθη, θα είναι απλός στην ερμηνεία του και έτσι θα μπορούν οι Αρχιτέκτονες να σχεδιάζουν με δημιουργικότητα και δεν θα έχουμε θέματα προσφυγών», τόνισε ο  Πρόεδρος του ΤΕΕ, κατά την τοποθέτησή του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025, σε διαδικτυακό πάνελ με…
Read More
04Σεπ 2025 by eurocosm-editor
“Ανάσα” στις νέες κατασκευές κατοικιών τον Μάιο

“Ανάσα” στις νέες κατασκευές κατοικιών τον Μάιο

Δημοσιεύσεις
  Την πρώτη "ανάσα" πήρε η κατασκευή νέων κατοικιών τον φετινό Μάιο, μετά από μήνες πτώσης, ως αποτέλεσμα της απόφαση του ΣτΕ τον περασμένο Δεκέμβριο, που κατήργησε τα "μπόνους" δόμησης. Μάλιστα, είναι θετικό ότι την μεγαλύτερη αύξηση καταγράφουν οι νέες άδειες στην Αττική, στοιχείο απαραίτητο μετά το κατασκευαστικό "κενό" που έχει προκληθεί επί σχεδόν έξι μήνες στην αγορά, ως αποτέλεσμα των κυβερνητικών παλινωδιών, αλλά και της μεγάλης καθυστέρησης στην νομοθέτηση των απαιτούμενων αλλαγών. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον φετινό Μάιο εκδόθηκαν άδειες για 53% περισσότερες κατοικίες στην Αττική (1.200 έναντι 784) συγκριτικά με τον περσινό μήνα. Με βάση την επιφάνεια, η αύξηση διαμορφώθηκε σε 29% και με βάση τον όγκο σε 32,7%, σε μια ξεκάθαρη ένδειξη ότι οι νέες άδειες δεν κάνουν πλέον χρήση των περίφημων "μπόνους".…
Read More
26Αυγ 2025 by eurocosm-editor
ΝΟΚ: Ξεμπλοκάρει η οικοδομική δραστηριότητα – Τι θα ισχύει με τα μπόνους

ΝΟΚ: Ξεμπλοκάρει η οικοδομική δραστηριότητα – Τι θα ισχύει με τα μπόνους

Δημοσιεύσεις
  Αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας αναμένει από το φθινόπωρο η αγορά ύστερα από το πάγωμα οικοδομικών αδειών λόγω των αμφιλεγόμενων μπόνους που προσέφερε ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ). Ο κλάδος και οι πολίτες αναμένουν την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος που θα θέτει τη σφραγίδα για το νέο θεσμικό πλαίσιο όπως αυτό τροποποιήθηκε με σχετική ρύθμιση που είχε περάσει το ΥΠΕΝ πριν από λίγους μήνες. Η σχετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ αναζητά να δώσει λύση στις οικοδομικές άδειες που έκαναν χρήση των μπόνους που προέβλεπε ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) αλλά είχαν παγώσει λόγω προσφυγών και της σχετικής απόφασης του ΣτΕ, αλλά και στις μεταγενέστερες που θα εκδίδονται στο εξής. Στο κείμενο εξειδικεύονται τα έργα που μπορούν να υλοποιηθούν κάνοντας χρήση των μπόνους (επιπλέον ύψος ή τετραγωνικά) που προβλέπει ο νέος ΝΟΚ και εκείνων που…
Read More
18Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Λήγουν μαζικά προθεσμίες για αυθαίρετα, μικρά οικόπεδα, οικοδομές, άδειες ΝΟΚ

Λήγουν μαζικά προθεσμίες για αυθαίρετα, μικρά οικόπεδα, οικοδομές, άδειες ΝΟΚ

Δημοσιεύσεις
Αμέσως μετά τις διακοπές του Αυγούστου ξεκινά ανηφορικός αγώνας δρόμου ταχύτητας τετραμήνου για μηχανικούς και ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς λήγουν μαζικά έως το τέλος του 2025 πολεοδομικές προθεσμίες για αυθαίρετα, οικοδομικές άδειες στα λεγόμενα μικρά οικόπεδα της κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου δόμησης, για να ολοκληρωθούν κτιριακές εγκαταστάσεις  με παλαιές οικοδομικές άδειες και για εργασίες συντήρησης, επισκευής, ενεργειακής αναβάθμισης και διαρρυθμίσεων σε κτίρια. Κυλιόμενη άμμος οι προθεσμίες για τις άδειες του ΝΟΚ. ◊ Για την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού σε κτιριακές εγκαταστάσεις «η τήρηση της καταληκτικής ημερομηνίας της 31.12.2025 που απαιτείται, ώστε να εξασφαλιστεί η αυτόματη παράταση των αδειών, προσκρούει σε πλήθος σωρευτικών εμποδίων και προβλημάτων τα οποία δεν συνδέονται με αμέλεια των δικαιούχων αλλά με υπαρκτές και πολυπαραγοντικές δυσκολίες», αναφέρει προς το ΥΠΕΝ το ΤΕΕ Πελοποννήσου. ◊ Για την ολοκλήρωση των υπαγωγών…
Read More