ΝΟΚ: τρέχει η προσφυγή στο ευρωδικαστήριο, σε αναμονή οι αποφάσεις ΣτΕ

ΝΟΚ: τρέχει η προσφυγή στο ευρωδικαστήριο, σε αναμονή οι αποφάσεις ΣτΕ

Δημοσιεύσεις
Σημαντικές εξελίξεις για την υπόθεση των κινήτρων δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) έρχονται από το Στρασβούργο και το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ). Στην Αθήνα οκτώ μήνες μετά την έκδοση ακυρωτικών αποφάσεων από το Συμβούλιο της Επικρατείας αναμένονται οι αποφάσεις νομοτεχνικής επεξεργασίας επί του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος που κατέθεσε τον Ιούνιο το Υπουργείο Περιβάλλοντος για την αποσαφήνιση της έναρξης εργασιών και την επιβολή περιβαλλοντικού ισοδυνάμου σε οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, όπως επίσης σειρά αποφάσεων σε εκκρεμείς δίκες για κίνητρα του ΝΟΚ. Οι πολύμηνες νομοθετικές και δικαστικές εκκρεμότητες για τα κίνητρα και τις οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ παγιώνουν το κλίμα ανασφάλειας πολεοδομικού δικαίου στην αγορά των κατασκευών και της αγοράς ακινήτων, με συνέπεια να σημειώνεται τους τελευταίους πολλούς μήνες διαρκής και αυξανόμενη μείωση των οικοδομικών αδειών, του όγκου και…
Read More
Κίνητρα του ΝΟΚ: Καμία νέα οικοδομική άδεια ή ανάκληση εκδοθείσας άδειας – Μεταβατική διάταξη του ΥΠΕΝ

Κίνητρα του ΝΟΚ: Καμία νέα οικοδομική άδεια ή ανάκληση εκδοθείσας άδειας – Μεταβατική διάταξη του ΥΠΕΝ

Δημοσιεύσεις
Με στόχο την αποφυγή δημιουργίας τετελεσμένων και αδιεξόδων και έως τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), επί της οποίας εκδόθηκε στις 11.12.2024 ανακοίνωση του Προέδρου αυτού, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε επείγουσα μεταβατική διάταξη προς ψήφιση στη Βουλή, με την οποία:   ➢ Αναστέλλεται η έκδοση προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών άδειων, που κάνουν χρήση: 1) του συστήματος των διατάξεων του ΝΟΚ, με τις οποίες θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25) και 2) της μη προσμέτρησης στον συντελεστή δόμησης δυνάμει της παρ. 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια της παρ. 2 του άρθρου 19 του ν.…
Read More
ΝΟΚ: Ρύθμιση ΥΠΕΝ για παρέμβαση στο ύψος των κτιρίων

ΝΟΚ: Ρύθμιση ΥΠΕΝ για παρέμβαση στο ύψος των κτιρίων

Δημοσιεύσεις
Με νομοθετική ρύθμιση "απαντά" η κυβέρνηση στη διαμάχη που έχει ξεσπάσει ανάμεσα στους μηχανικούς και τους εκπροσώπους της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, μετά τις αντιθέσεις που προέκυψαν από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).   Όπως μεταδίδει το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ, η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), επιχειρεί εκτόνωση της δημόσιας αντιπαράθεσης με τροπολογία στο πολυνομοσχέδιο που συζητείται ήδη στη βουλή. Η εν λόγω ρύθμιση προσανατολίζεται στο να παρέμβει στα ύψη των κτιρίων και πιο συγκεκριμένα στο να μην επιτρέπεται η συνδυαστική χρήση των μπόνους. Η φιλοσοφία είναι να μπει ένας "κόφτης" ώστε η επιτρεπόμενη δόμηση να μην ξεπερνά τα 2 έως 3 μέτρα, κάτι το οποίο μέχρι σήμερα οδηγούσε σε υπερβάσεις. Η ρύθμιση θα είναι οριζόντια μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και θα γίνεται με κλιμακωτό τρόπο. Αυτό σημαίνει ότι…
Read More