02Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕΝ: 8 ερωταπαντήσεις για τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας

ΥΠΕΝ: 8 ερωταπαντήσεις για τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας

Δημοσιεύσεις
  Παρουσιάστηκε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας. Οι στόχοι του και οι αλλαγές που θα φέρει. Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Σταύρος Παπασταύρου και ο Υφυπουργός, κ. Νίκος Ταγαράς, παρουσίασαν σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο, που συνεδρίασε υπό τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στο Μέγαρο Μαξίμου, τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας. 1. Τι είναι ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας;  Η Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο «οδηγό κανόνων» για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Πρόκειται για μια ιστορική τομή, αφού όλες οι μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις εκσυγχρονίζονται και συγκεντρώνονται σε έναν σύγχρονο Κώδικα.Με τον τρόπο αυτό: – οι μηχανικοί, οι νομικοί και όλοι οι πολίτες αποκτούν πλέον σαφείς κανόνες σχετικά με τη δόμηση, τα αυθαίρετα, τις χρήσεις γης, τις αστικές αναπλάσεις κ.λπ., – η δημόσια διοίκηση απλοποιεί τις διαδικασίες, – ενισχύεται η…
Read More
29Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Στον πάγο η οικοδομή παρά την αύξηση των αδειών τον Μάιο

Στον πάγο η οικοδομή παρά την αύξηση των αδειών τον Μάιο

Δημοσιεύσεις
  Συγκυριακή φαίνεται ότι είναι η αύξηση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας με βάση τις εκδοθείσες άδειες τον μήνα Μάιο, όπως εκτιμούν στελέχη της αγοράς. Η άνοδος αυτή κατά 30,9% αποδίδεται κυρίως στη θερινή περίοδο, όταν καταγράφεται παραδοσιακά μεγαλύτερη κινητικότητα σε ανακατασκευές, επεκτάσεις και ανακαινίσεις τουριστικών καταλυμάτων. Ωστόσο, η γενική εικόνα της οικοδομής παραμένει πτωτική. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για την περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου 2025, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα κατέγραψε σε επίπεδο χώρας μείωση κατά 17,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, πτώση 30,9% στην επιφάνεια και μείωση 24,4% στον όγκο, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Η υποχώρηση αυτή αποδίδεται στο νομοθετικό κενό που δημιουργήθηκε μετά την απόφαση του ΣτΕ τον Δεκέμβριο του 2024, με την οποία καταργήθηκαν τα «μπόνους» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Η εξέλιξη αυτή άφησε…
Read More
25Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Εξοικονομώ 2025: Πότε ανακοινώνονται οι δικαιούχοι της επιδότησης, τροχάδην στο «παρά πέντε»

Εξοικονομώ 2025: Πότε ανακοινώνονται οι δικαιούχοι της επιδότησης, τροχάδην στο «παρά πέντε»

Δημοσιεύσεις
Σε φάση αναμονής βρίσκονται τα νοικοκυριά που έχουν υποβάλλει αίτηση επιδότησης για παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» καθώς ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία αξιολόγησης από το ΥΠΕΝ. Σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr, οι προσωρινοί πίνακες των δικαιούχων αναμένεται να αναρτηθούν μέσα στο φθινόπωρο, κάτι που θα σημάνει και την ουσιαστική εκκίνηση του προγράμματος. Πάντως, ήδη εκπρόσωποι της αγοράς και του τεχνικού κόσμου έχουν εκφράσει την ανησυχία τους για τα χρονικά περιθώρια υλοποίησης του προγράμματος επισημαίνοντας ότι έχουν περάσει τέσσερις μήνες χωρίς κάποια εξέλιξη ενώ όπως είναι γνωστό το πρόγραμμα αντιμετωπίζει και τους χρονικούς περιορισμούς που θέτει το Ταμείο Ανάκαμψης. Αυτό σημαίνει, ότι πλέον τίθεται μία επιπλέον πρόκληση για την επιτυχή ολοκλήρωση του προγράμματος, η οποία δεν είναι άλλη από τη δυνατότητα υλοποίησης των εργασιών από την πλευρά των δικαιούχων μέχρι το Μάιο…
Read More
11Ιούν 2025 by eurocosm-editor
Πολεοδομίες: Το σχέδιο μετάβασης από τους δήμους στο ΥΠΕΝ

Πολεοδομίες: Το σχέδιο μετάβασης από τους δήμους στο ΥΠΕΝ

Δημοσιεύσεις
Η μάχη με το «βαθύ κράτος» βάζει στο στόχαστρο τις πολεοδομίες. Η απόφαση φαίνεται ότι έχει ληφθεί ώστε οι Υπηρεσίες Δόμησης να περάσουν από τους δήμους κάτω από την ομπρέλα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Ωστόσο, ζητούμενο αποτελεί ακόμη το πώς θα γίνει η μετάβαση ώστε να περιοριστούν οι αντιδράσεις των δημοτικών αρχόντων. Παράλληλα, «τρέχουν» δύο έργα που στοχεύουν στην καλύτερη εξυπηρέτηση πολιτών, επιχειρήσεων και επενδυτών, αλλά και στη διαφάνεια της πολεοδομικής πληροφορίας. Πρόκειται για την ψηφιοποίηση των αρχείων των Υπηρεσιών Δόμησης και την κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.     Κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας «Το 2025 θα υπάρξει πλήρης κωδικοποίησης της πολεοδομικής διαδικασίας. Όλα τα άρθρα θα βρίσκονται σε ένα κείμενο για να μην χρειάζεται να ψάχνει κάποιος από εδώ και από εκεί», ανέφερε ο υπουργός Περιβάλλοντος κ. Σταύρος Παπασταύρου μιλώντας…
Read More
12Μάι 2025 by eurocosm-editor
Αγορά Οικοπέδων: Μείωση των ποσοστών των αντιπαροχών και σταθεροποίηση των τιμών εν όψει

Αγορά Οικοπέδων: Μείωση των ποσοστών των αντιπαροχών και σταθεροποίηση των τιμών εν όψει

Δημοσιεύσεις
Κάμψη που θα κινηθεί πέριξ του 5% αναμένεται να σημειωθεί στα προσφερόμενα ποσοστά των αντιπαροχών, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, τη στιγμή που ήδη παρατηρείται επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των αξιών, σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Παρότι από την κατάργηση των "μπόνους", οι απώλειες της δομήσιμης επιφάνειας είναι της τάξεως του 20% - 25%, στην αγορά εκτιμούν ότι δεν θα είναι εύκολο να περάσουν μεγάλες μειώσεις στις αξίες της γης και τα ποσοστά της αντιπαροχής, δεδομένης της έλλειψης προσφοράς οικοπέδων, αλλά και της διατήρησης των τιμών πώλησης νεόδμητων κατοικιών σε υψηλό επίπεδο, ενδεχομένως και ακόμα υψηλότερο τους επόμενους μήνες, καθώς θα περιοριστεί κι άλλο η προσφορά.     Αυτές είναι οι βασικές εκτιμήσεις στελεχών της αγοράς ακινήτων, που σπεύδουν πάντως να σημειώσουν ότι ακόμα και η σταθεροποίηση των αξιών…
Read More
30Απρ 2025 by eurocosm-editor
Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με… χωράφια: Αντιδράσεις ιδιοκτητών που χάνουν το δικαίωμα δόμησης σε οικισμούς – Τι εξετάζεται

Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με… χωράφια: Αντιδράσεις ιδιοκτητών που χάνουν το δικαίωμα δόμησης σε οικισμούς – Τι εξετάζεται

Δημοσιεύσεις
Μια «χρυσή τομή» ανάμεσα στην απόφαση του ΣτΕ, η οποία μετουσιώθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος για την οριοθέτηση και τη δόμηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, αλλά και των ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι κοιμήθηκαν με οικόπεδα, αλλά ξύπνησαν… με χωράφια, αναζητεί το υπουργείο.   Το Προέδρικο Διάταγμα έχει προκαλέσει «θύελλα» αντιδράσεων σε πολλές περιοχές ανά την Ελλάδα, καθώς συρρικνώνει σημαντικά τα όρια ρίχνοντας ουσιαστικά στην εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτησίες, οι οποίες έως τώρα θεωρούνταν εντός των οικισμών και βεβαίως είχαν σαφώς μικρότερες απαιτήσεις οικοδομησιμότητας. Πρακτικά το ΣτΕ έδειξε κόκκινη κάρτα στο υπουργείο, το οποίο επιχείρησε στο σχέδιο Π.Δ. το οποίο απέστειλε για έλεγχο να ενσωματώσει το σύνολο των ορίων των οικισμών που είχαν οριοθετήσει παλιά οι Νομάρχες συχνά «ξεχειλώνοντας» τα όρια ήδη από τη δεκαετία του 1980. Ωστόσο το…
Read More
19Μαρ 2025 by eurocosm-editor
«Εξοικονομώ 2025»: Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις & ο επιλέξιμος εξοπλισμός «Αλλάζω θερμοσίφωνα»

«Εξοικονομώ 2025»: Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις & ο επιλέξιμος εξοπλισμός «Αλλάζω θερμοσίφωνα»

Δημοσιεύσεις
Οι κατηγορίες επιλέξιμων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης, αναγράφονται στον ακόλουθο πίνακα:   1. Κουφώματα / Συστήματα Σκίασης / Αερισμός - Πλαίσιο αλουμινίου με ενεργειακό υαλοπίνακα- Παράθυρο - Πλαίσιο αλουμινίου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Πλαίσιο ξύλου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Παράθυρο - Πλαίσιο ξύλου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Πλαίσιο PVC με ενεργειακό υαλοπίνακα – Παράθυρο - Πλαίσιο PVC με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Μόνο ενεργειακοί υαλοπίνακες (Χωρίς αντικατάσταση πλαισίου) - Εξωτερικό προστατευτικό φύλλο (σύστημα Κουτί–Ρολό, ή Εξώφυλλο) - Λοιπά σταθερά ή κινητά συστήματα σκίασης - Συστήματα Μηχανικού Αερισμού με ανάκτηση θερμότητας     2. Θερμομόνωση Θερμομόνωση δώματος εξωτερικά Θερμομόνωση στέγης ή οριζόντιας οροφής κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου επί εδάφους επί  πιλοτής, ή μη θερμαινόμενου χώρου, με επικάλυψη με συνθετικό επίχρισμα Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου…
Read More
19Μαρ 2025 by eurocosm-editor
Παράταση στο Εξοικονομώ και άλλα 6 προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης

Παράταση στο Εξοικονομώ και άλλα 6 προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης

Δημοσιεύσεις
Την παράταση έως τις 13 Απριλίου για το «Εξοικονομώ 2025» ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος κι Ενέργειας. Επίσης, έως τις 30 Απριλίου παρατείνονται τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα», «Βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης ορεινών τουριστικών καταλυμάτων», «Αθηνά», «Φοίβος» και «Προώθηση της Ενεργειακής Απόδοσης στις ΔΕΥΑ». Τέλος, για το πρόγραμμα «Συστήματα Αποθήκευσης στις Επιχειρήσεις» η υποβολή αιτήσεων παρατείνεται έως τις 31 Μαΐου του 2025. Και τα επτά προαναφερόμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, συνολικού ύψους 872,7 εκατ. ευρώ, προκηρύχθηκαν στις αρχές του έτους,. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προέβη σε αυτή την οριζόντια παράταση για τα επτά προγράμματα, με σκοπό τη διευκόλυνση των υποψήφιων δικαιούχων στην προσπάθεια συλλογής και ορθής υποβολής των απαιτούμενων δικαιολογητικών που προβλέπονται στους οδηγούς των προγραμμάτων.     Εξοικονομώ 2025 (396,1 εκατ. ευρώ) Το πρόγραμμα αφορά στην…
Read More
07Μαρ 2025 by eurocosm-editor
Σε ποια νησιά και γιατί παγώνουν οι οικοδομικές άδειες – Ποιες περιοχές παραμένουν αθωράκιστες

Σε ποια νησιά και γιατί παγώνουν οι οικοδομικές άδειες – Ποιες περιοχές παραμένουν αθωράκιστες

Δημοσιεύσεις
Την αρχή για το πάγωμα των οικοδομικών αδειών σε ευαίσθητες περιοχές για τις οποίες προβλέπονται ειδικά μέτρα για την προστασία τους μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός της χώρας έκανε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με απόφασή που ανακοίνωσε την Πέμπτη. Πρόκειται για το Σαρακήνικο και την Αχιβαδόλιμνη στη Μήλο όπου αναστέλλεται η έκδοση οικοδομικών αδειών μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού ενώ σειρά αναμένεται να πάρουν και άλλες περιοχές σε άλλα νησιά, εάν αυτό κριθεί απαραίτητο.   Σε χθεσινή ανακοίνωση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναφέρεται ότι «μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, σε ορισμένες περιοχές με αυξημένο ενδιαφέρον παρουσιάζεται το φαινόμενο έντονης οικοδομικής ή τουριστικής δραστηριότητας, με αποτέλεσμα να είναι απαραίτητο να ληφθούν ειδικά μέτρα προστασίας, ώστε να μην προκύψουν τετελεσμένα ή μη αναστρέψιμες καταστάσεις μέχρι την θεσμοθέτηση των Προεδρικών…
Read More
14Φεβ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕΝ: Έρχονται κρυφά κλιμάκια ελέγχου οικοδομικών αδειών, ακαταδίωκτο κλιμακίων ελέγχου αυθαιρέτων

ΥΠΕΝ: Έρχονται κρυφά κλιμάκια ελέγχου οικοδομικών αδειών, ακαταδίωκτο κλιμακίων ελέγχου αυθαιρέτων

Δημοσιεύσεις
Σε νέο σχέδιο νόμου που έθεσε σε δημόσια διαβούλευση αργά χθες το βράδυ το ΥΠΕΝ, προτείνονται μεταξύ άλλων διατάξεις που αφορούν στον αυτεπάγγελτο έλεγχο οικοδομικών αδειών με μη δημοσιευτέα σύσταση και συγκρότηση κρυφών μικτών κλιμακίων ελέγχου καθώς και στο ακαταδίωκτο και την ασφάλεια των μελών των κλιμακίων ελέγχου αυθαιρέτων ή οικοδομικών αδειών και των αρμόδιων υπαλλήλων.   Αναλυτικά, με τις προτεινόμενες διατάξεις παρέχεται η δυνατότητα ελέγχου εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, αναθεωρήσεων και προεκρίσεων αυτών από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας μέσω μικτών κλιμακίων ελέγχου οικοδομικών αδειών. Ειδικότερα, περιγράφεται τόσο η διαδικασία σύστασης και συγκρότησης των κλιμακίων, όσο και η διαδικασία διαβίβασης της έκθεσης ελέγχου, προκειμένου να ενισχυθούν τόσο τα κατασταλτικά, όσο και τα προληπτικά μέσα του ανωτέρω ελέγχου. Επιπλέον, επεκτείνεται το ακαταδίωκτο του άρθρου 125ΙΗ του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στο…
Read More