26Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Δημοσιεύσεις
  Σε συνέχεια  των μεγάλων εμπλοκών και εκκρεμοτήτων με το ΝΟΚ και την εκτός σχεδίου δόμηση, έρχεται νέα μεγάλη καραμπόλα από το τέλος του 2025  και στις αρχές του 2026 για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, για ακίνητα τραπεζών και του δημοσίου αλλά και την αποκατάσταση ζημιών σε κτίρια από φυσικές καταστροφές σε όλη τη χώρα, με μεγάλες συνέπειες στις κατασκευές, την κτηματαγορά και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών.   «Δεν μπορεί να υπάρξει Ηλεκτρονική Ταυτότητα, χωρίς ενεργό και λειτουργικό πλαίσιο τακτοποίησης αυθαιρέτων», τόνισε χαρακτηριστικά η Ευτυχία Μπάρλου γενική γραμματέας του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδος, κατά την ομιλία της  στην 28η ετήσια Συγκέντρωση – Ημερίδα που διοργάνωσαν η ΠΟΜΙΔΑ και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας στην Πάτρα, παρουσιάζοντας με ξεκάθαρο και ολοκληρωμένο τρόπο τα αδιέξοδα που προκύπτουν από προθεσμίες και τεχνικές…
Read More
21Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Εκτός σχεδίου δόμηση: Τελευταία ευκαιρία για άδειες σε μικρά οικόπεδα

Εκτός σχεδίου δόμηση: Τελευταία ευκαιρία για άδειες σε μικρά οικόπεδα

Άρθρα
  Παράταση έως 30.6.2026 για προεγκρίσεις και αιτήσεις βεβαιώσεων - Ποιες κατηγορίες οικοπέδων καλύπτονται - Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες «Βαλβίδα αποσυμπίεσης» για χιλιάδες ιδιοκτήτες μικρών εκτός σχεδίου οικοπέδων ανοίγει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Με μία νέα ρύθμιση, η οποία περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση επιχειρεί να δώσει μια τελευταία ευκαιρία – για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκριση άδειας ή αίτησης για έκδοση βεβαίωσης από την πολεοδομία – σε ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου οικοπέδων, μικρότερων των 4.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.).   Παρεκκλίσεις που «ζουν» με παρατάσεις Είναι αξιοσημείωτο ότι το δικαίωμα κατοχύρωσης της χρήσης των παρεκκλίσεων σε περιοχές εκτός σχεδίου – δηλαδή το δικαίωμα δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων – είχε  τυπικά καταργηθεί τον Δεκέμβριο του 2022.   Τότε όσοι είχαν προλάβει να υποβάλλουν…
Read More
20Νοέ 2025 by eurocosm-editor
ΣτΕ: πρόστιμα σε τέσσερα υπουργεία για μη συμμόρφωση σε αποφάσεις

ΣτΕ: πρόστιμα σε τέσσερα υπουργεία για μη συμμόρφωση σε αποφάσεις

Δημοσιεύσεις
  Το Συμβούλιο της Επικρατείας επέβαλε σε τέσσερα υπουργεία χρηματικά πρόστιμα από 5.000 ευρώ έως 12.000, καθώς δεν συμμορφώθηκαν σε αποφάσεις του δικαστηρίου.   Ειδικότερα, τα ποσά των προστίμων θα καταβληθούν από τα υπουργεία στους πολίτες (μηχανικοί των ΤΕΙ), οι οποίοι είχαν προσφύγει στο ΣτΕ και δικαιώθηκαν, αλλά τα υπουργεία δεν συμμορφώθηκαν προς τις δικαστικές αποφάσεις, παρά το γεγονός ότι έχουν παρέλθει 13 χρόνια από την δημοσίευση των δικαστικών αποφάσεων.   Αναλυτικότερα, τα υπουργεία Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Υποδομών και Μεταφορών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ανάπτυξης, παρά την έκδοση αποφάσεων, με τις οποίες ακυρώθηκαν ως αντίθετη με το Σύνταγμα η παράλειψη έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος για τον καθορισμό των επαγγελματικών δικαιωμάτων πτυχιούχων μηχανικών ΤΕΙ, δεν έχουν προβεί σε καμία ενέργεια έκδοσης των σχετικών διαταγμάτων.   Συγκεκριμένα, η ανακοίνωση του ΣτΕ έχει…
Read More
18Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Ταυτότητα κτιρίου: αντίστροφη μέτρηση για αυθαίρετα και επτά κατηγορίες κτιρίων

Ταυτότητα κτιρίου: αντίστροφη μέτρηση για αυθαίρετα και επτά κατηγορίες κτιρίων

Δημοσιεύσεις
  Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για χιλιάδες ιδιοκτήτες κτιρίων, οι οποίοι ενδεχομένως χωρίς να το γνωρίζουν αφού δεν έχει γίνει επίσημη ανακοίνωση, οφείλουν να έχουν ολοκληρώσει την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου για επτά κατηγορίες κτιρίων, αλλιώς κινδυνεύουν με πρόστιμο έως και το 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου τους. Παράλληλα ισχύει καταληκτική προθεσμία για χιλιάδες υπαγωγές αυθαιρέτων να ολοκληρωθούν με την έκδοση ταυτότητας κτιρίου αλλιώς θεωρούνται άκυρες.   Η ανάγκη για άμεση προετοιμασία ιδιοκτητών και μηχανικών για την έκδοση Ταυτότητας Κτιρίου για χιλιάδες κτίρια, όπως ορίζει ο νόμος είναι επιτακτική όχι μόνο διότι μετρά αντίστροφα ο χρόνος των καταληκτικών προθεσμιών αλλά και  λόγω του όγκου των απαιτούμενων ενεργειών, αλλά και επειδή η διαδικασία είναι σύνθετη και χρονοβόρα.   Συγκεκριμένα οι προθεσμίες και οι υποχρεώσεις που «τρέχουν» για την έκδοση της Ταυτότητας…
Read More
17Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Εκτός σχεδίου: ποιές επενδύσεις, επεκτάσεις πόλεων και οικισμών μένουν στο ράφι

Εκτός σχεδίου: ποιές επενδύσεις, επεκτάσεις πόλεων και οικισμών μένουν στο ράφι

Δημοσιεύσεις
  Για «υπέρμετρες απαγορεύσεις» μίλησε ο αρμόδιος γενικός γραμματέας του ΥΠΕΝ, αναφερόμενος στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις 23 νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ), που έρχονται με μεγάλη καθυστέρηση να καθορίσουν το καθεστώς προστασίας στις 446 περιοχές Natura, οι οποίες καλύπτουν  σε έκταση το 30% της  χώρας. Από την πλευρά του ο αρμόδιος για τον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό υφυπουργός ΠΕΝ σημείωσε ότι «οι νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ) κατισχύουν των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ)».   → Οι περιπέτειες των  Ειδικών Περιβαλλοντικών Μελετών (ΕΠΜ) αποκαλύπτουν τη διαχρονική αποτυχία των κυβερνήσεων και των αρμοδίων του υπουργείου Περιβάλλοντος των τελευταίων σαράντα χρόνων έως και σήμερα, να καθορίσουν με αποτελεσματικό αλλά και ρεαλιστικό τρόπο το καθεστώς προστασίας στις 446 περιοχές Natura της  χώρας.   → Και τώρα οι ΕΜΠ…
Read More
12Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Προσβασιμότητα κατ’ οίκον: αλλαγές σε παρεμβάσεις και αμοιβές μηχανικών

Προσβασιμότητα κατ’ οίκον: αλλαγές σε παρεμβάσεις και αμοιβές μηχανικών

Δημοσιεύσεις
  Αλλαγές στις παρεμβάσεις στις επιλέξιμες παρεμβάσεις, τις απαιτήσεις για εργασίες με οικοδομική άδεια μικρής κλίμακας και στις αμοιβές μηχανικών προβλέπει νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ)  για το Πρόγραμμα «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» Με θέμα «Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών στο Πρόγραμμα «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» εξέδωσαν κοινό δελτίο Τύπου τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης στο οποίο σημειώνονται τα ακόλουθα:   Περισσότερες παρεμβάσεις, απλοποίηση των διαδικασιών και επιτάχυνση στην υλοποίηση του προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον», προβλέπει η τροποποίηση της σχετικής ΚΥΑ που υπογράφουν οι Υπουργοί Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου, Εργασίας και Κοινωνικής ΑσφάλισηςΝίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς. Βασικοί στόχοι της…
Read More
11Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Οικοδομικές άδειες: το ΥΠΠΟ με μια εγκύκλιο καταργεί την πολεοδομική νομοθεσία

Οικοδομικές άδειες: το ΥΠΠΟ με μια εγκύκλιο καταργεί την πολεοδομική νομοθεσία

Δημοσιεύσεις
  Το υπουργείο Πολιτισμού, με μια απλή ενημερωτική εγκύκλιο προς όλες  τις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες που εξέδωσε ο γενικός γραμματέας του ΥΠΠΟ, ερήμην του αρμόδιου υπουργείου Περιβάλλοντος ανατρέπει την ισχύουσα εδώ και τρία χρόνια πολεοδομική νομοθεσία για τον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών, τινάζει στον αέρα την επιτυχημένη έκδοση τους  μέσω του συστήματος «e- άδειες», που γίνεται με όλες τις αναγκαίες εγκρίσεις και ευθύνη του μηχανικού. Και την ίδια ώρα που η κυβέρνηση προωθεί μεταρρύθμιση, με έργα και εφαρμογές ψηφιοποίηση εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, γυρίζει πίσω μηχανικούς, ιδιοκτήτες και επενδυτές στις ουρές των Πολεοδομιών. ♦ Με ερμηνευτικές ακροβασίες, στο όνομα του «συστήματος προληπτικής προστασίας της πολιτιστικής μας κληρονομιάς», το οποίο ωστόσο η πολεοδομική νομοθεσία, που τέθηκε σε εφαρμογή  με διατάξεις του νόμου 4951/22  προτάσσει και διασφαλίζει πλήρως, ορίζοντας διαδικασίες και αναγκαία δικαιολογητικά τόσο…
Read More
07Νοέ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕΝ: η Ελλάδα αποκτά χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό

ΥΠΕΝ: η Ελλάδα αποκτά χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό

Δημοσιεύσεις
  «H Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο “οδηγό κανόνων” για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό». Αυτό δήλωσε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, στο συνέδριο «Green Deal Greece 2025», που διοργάνωσε την Τετάρτη 5 Νοεμβρίου, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, σε συνεργασία με το economix.gr, για 5η συνεχόμενη χρονιά, στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, με θέμα: «Πράσινος και ψηφιακός μετασχηματισμός, υποδομές και βιώσιμη ανάπτυξη σε κρίσιμη καμπή: προκλήσεις και ευκαιρίες για επενδύσεις και ανθεκτικότητα».   Σταύρος Παπασταύρου στο «Green Deal Greece 2025»: Η Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό ◊ Το ΤΕΕ θεματοφύλακας της τεχνικής αξιοπιστίας για την ανάπτυξη της χώρας ◊ Απλοποίηση, ψηφιοποίηση, διαφάνεια και αποτελεσματικότητα σε όλους τους τομείς   Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας υπογράμμισε το ρόλο και την καλή συνεργασία που έχει το υπουργείο με το…
Read More
03Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Εκτός σχεδίου: οι αλλαγές για όλους τους ιδιοκτήτες σε 20+1 ερωτήσεις απαντήσεις

Εκτός σχεδίου: οι αλλαγές για όλους τους ιδιοκτήτες σε 20+1 ερωτήσεις απαντήσεις

Δημοσιεύσεις
  Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας μετά από τρία χρόνια εξαγγελιών για μεταβατική νομοθετική ρύθμιση, αποφάσισε να προωθήσει οριστική και ασφαλή λύση στην εκτός σχεδίου δόμηση με ΠΔ, που θα έχει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας, μέσω του προγράμματος μελετών αναγνώρισης οδών, στο πλαίσιο του νέου πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού για όλη τη χώρα. Στο ecopress  σε 20+1 ερωτήσεις απαντήσεις ποιοι θα χτίζουν και ποιοι όχι, με τη νέα λύση του ΥΠΕΝ και τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες. Με τις μελέτες αναγνώρισης οδών, λύνεται οριστικά η απαίτηση που θέτουν οι αποφάσεις του ΣτΕ για οικοδομησιμότητα εκτός σχεδίου γηπέδων μόνον εφόσον διαθέτουν πρόσωπο σε πολεοδομικά αναγνωρισμένο δρόμο. Στο ΥΠΕΝ  ετοιμάζουν σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, που ορίζει τους κανόνες για την οικοδομησιμότητα γηπέδων στις εκτός σχεδίου περιοχές, τους οποίους θα ακολουθήσουν οι…
Read More
24Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΕN: σήμερα το ΠΔ και η υπουργική απόφαση για οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ

ΥΠΕN: σήμερα το ΠΔ και η υπουργική απόφαση για οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ

Δημοσιεύσεις
    Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε ότι σήμερα Πέμπτη 23 Οκτωβρίου 2025 υπογράφει το Προεδρικό Διάταγμα, που έκρινε συνταγματικό το ΣτΕ, για εφαρμογή Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ),  που θα καταβάλλουν κατασκευαστές και ιδιοκτήτες ως αντιστάθμισμα της χρήσης κινήτρων του ΝΟΚ. Ταυτοχρόνως είπε ο υπουργός, ότι υπογράφει και την υπουργική απόφαση για τον ορισμό της έναρξης των οικοδομικών εργασιών με συγκεκριμένα αποδεικτικά μέσα για κτίρια, που ξεκίνησε η κατασκευή τους με οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, πριν την ακυρωτική τους από το ΣτΕ. Και την επιστροφή χρημάτων σε αναθεωρημένες άδειες, που δεν μπορούν να χτίσουν με τα μπόνους του ΝΟΚ. Ο Σταύρος Παπαστάυρου μιλώντας στο Ertnews για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), δήλωσε ότι: «Υπογράφω σήμερα το Προεδρικό Διάταγμα και τη σχετική υπουργική απόφαση, ώστε ο πολίτης να…
Read More