Δημοσιεύσεις

Λόγω των επικείμενων αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων πολλοί φορολογούμενοι σπεύδουν στα γραφεία των συμβολαιογράφων για να αγοράσουν ή να μεταβιβάσουν ακίνητα προκειμένου να προλάβουν τις νέες τιμές ζώνης. Οι φορολογούμενοι βιάζονται να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες σύνταξης συμβολαίων για αγορές ή γονικές παροχές ακινήτων, ώστε οι φόροι και τα τέλη μεταγραφής συμβολαίων να υπολογιστούν και να βεβαιωθούν με βάση τις σημερινές αντικειμενικές τιμές και να αποφευχθούν επιπλέον επιβαρύνσεις που θα προκύψουν μετά τις αναπροσαρμογές των συγκεκριμένων τιμών. Όσο μάλιστα θα πλησιάζει ο χρόνος της αλλαγής των αντικειμενικών αξιών τόσο θα αυξάνεται ο αριθμός των φορολογουμένων που θα επισκέπτονται τα συμβολαιογραφικά γραφεία.«Από τις αρχές Φεβρουαρίου υπάρχει έντονη κινητικότητα και οι μεταβιβάσεις ακινήτων έχουν πάρει πάλι τα πάνω τους», δηλώνει στα Νέα ο Γιώργος Ρούσκας, πρόεδρος των συμβολαιογράφων Αθηνών - Πειραιά.Πριν από…

Τέσσερις μήνες έχουν στη διάθεση τους οι ιδιοκτήτες των ακινήτων για να υπαχθούν στη ρύθμιση των αυθαιρέτων κτισμάτων. Συγκεκριμένα, οι αυθαιρετούχοι με παραβάσεις κατηγορίας 1-4 μπορούν έως τις 30 Ιουνίου να τακτοποιήσουν τις ιδιοκτησίες τους με τις υπάρχουσες ευνοϊκές διατάξεις του 4495/17. Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας από τον Ιούλιο και μετά όπου θα τεθεί σε εφαρμογή η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, οι πολίτες θα έχουν αύξηση του προστίμου κατά 20% την πρώτη χρονιά και για κάθε επόμενη θα επιβαρύνονται με επιπλέον 5% , ενώ με το 40% προσαύξηση του προστίμου θα μπει τέλος μέσω της ΗΤΚ το 2025. Οι κερδισμένοι Όσοι ενταχθούν σε ρύθμιση έως τις 30 Ιουνίου 2020 κερδίζουν τα εξής:-100 δόσεις για την εξόφληση των προστίμων-Μείωση 20% σε όσους πληρώσουν εφάπαξ πρόστιμο- Μείωση 10% σε όσους καταβάλουν το 30%…

Με τον Ν. 4442/2016 ( ΦΕΚ 230Α 07-12-2016 ) και την Υπουργική Απόφαση Υ.Α. Αριθμ. Οικ. 16228/2017 ( ΦΕΚ 1723/Β 18-05-2017 ) αλλάζει και εκσυγχρονίζεται ο τρόπος έκδοσης Αδειών Λειτουργίας των Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος.Στην ουσία ο επιχειρηματίας γνωστοποιεί ( γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτουργίας, αλλά Γνωστοποίηση Λειτουργίας ) την δραστηριότητα του στην Αδειοδοτούσα Αρχή ( Δήμος ), έχει την υποχρέωση να πληροί όλους τους όρους της κείμενης  πολεοδομικής , υγειονομικής και πυροσβεστικής νομοθεσίας, ενώ ελέγχεται εκ των υστέρων για το αν όντως τους πληροί.  Με αυτή την διαδικασία, οι επιχειρήσεις  απεμπλέκονται από την αναμονή των ελέγχων για να λειτουργήσουν, αλλά πλέον πρέπει να είναι πολύ προσεκτικές στην τήρηση των όρων λειτουργίας τους , μιας και ανά πάσα στιγμή μπορεί να προκύψει έλεγχος και πρόστιμο σε…

Τη μετάβαση στη νέα ψηφιακή εποχή σημαντικού μέρους υπηρεσιών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας σηματοδοτεί η παραλαβή από τον αρμόδιο υφυπουργό για θέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Δημήτρη Οικονόμου, του  έργου: «ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ: Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφοριών για τις Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις της Χώρας». Αντικείμενο του έργου «Ηλεκτρονική Πολεοδομία»   είναι η δημιουργία του πληροφοριακού συστήματος που θα παρέχει στα στελέχη των Δημοσίων Υπηρεσιών Πολεοδομικού Σχεδιασμού & Εφαρμογής της Χώρας, καθώς και στους πολίτες, ιδιώτες και μηχανικούς,  έγκυρη και διαρκώς ενημερωμένη - on line - πληροφόρηση για τα δημόσια γεωχωρικά και περιγραφικά δεδομένα, τα οποία παράγονται από τις διαδικασίες πολεοδομικού σχεδιασμού και της εφαρμογής του, όπως οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης, η αρτιότητα γηπέδων, οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι κ.ο.κ. Οι πληροφορίες αυτές, μεταξύ άλλων, αυξάνουν την ασφάλεια δικαίου και επιτρέπουν την επιτάχυνση …

Χρονιά με έντονη κινητικότητα όσον αφορά την ανάπτυξη δικτύων φυσικού αερίου αναμένεται να είναι το 2020, από τις εταιρείες που δραστηριοποιούνται στις υποδομές διανομής. Το μεγαλύτερο άλμα αναμένεται να κάνει η ΔΕΔΑ, η οποία με ορίζοντα το 2023, σχεδιάζει να αναπτύξει δίκτυα συνολικού μήκους περίπου 1.800 χλμ. σε 39 πόλεις, στις 7 Περιφέρειες της Ελλάδας, που υπάγονται στην αρμοδιότητα της, για τη σύνδεση 57.000 καταναλωτών. Οι επενδύσεις της ΔΕΔΑ για την προσεχή τετραετία θα αγγίξει τα 250 εκατ. ευρώ με τους διαγωνισμούς που αφορούν το «πακέτο» των 18 πρώτων πόλεων -σε Ανατολική Μακεδονία-Θράκη, Κεντρική Μακεδονία και Στερεά Ελλάδα- να προκηρύσσονται το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα. Σε κάθε περίπτωση, ο στόχος που έχει τεθεί είναι η εκκίνηση της κατασκευαστικής φάσης τον Σεπτέμβριο του 2020 καθώς και η ταχεία προκήρυξη των διαγωνιστικών διαδικασιών για τις…

Η δήλωση των σωστών τετραγωνικών εντός της προθεσμίας γλυτώνει τον ιδιοκτήτη αναδρομικά δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον δημοτικό φόρο μαζί με τις προσαυξήσεις και πρόστιμα.Η πλατφόρμα θα έχει φορέα υλοποίησης την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) και θα συνεργάζεται με την ΑΑΔΕ. Όσοι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ότι υπάρχουν διαφορές στα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στο Ε9 και στο Δήμο θα πρέπει να δηλώσουν τα σωστά τετραγωνικά μέχρι και την προθεσμία που θα οριστεί . Η αρχική προθεσμία ήταν μέχρι και το τέλος Μαρτίου αλλά μετά την δεύτερη σκέψη για δημιουργίας ειδικής πλατφόρμας και την καθυστέρηση κατά περίπου ένα μήνα θεωρείται βέβαιο ότι η προθεσμία θα παραταθεί ίσως και μέχρι τέλος Απριλίου με στόχο να μην δοθεί και νέα μέχρι και το τέλος Ιουνίου.Η δήλωση…

Ο Δήμος Αχαρνών, ανακοινώνει πως οι δημότες μπορούν να κάνουν χρήση του νόμου 4647/2019, άρθρο 51: «Ρυθμίσεις σχετικά με Δημοτικά Τέλη». Οι υπόχρεοι με διαφορά στην επιφάνεια ή και τη χρήση του ακινήτου για τον υπολογισμό του Δημοτικού Τέλους, μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία μέχρι 31 Μαρτίου 2020 χωρίς την επιβολή προστίμων και προσαυξήσεων. Ο Αντιδήμαρχος Αχαρνών, αρμόδιος για θέματα οικονομικών κ. Μιχάλης Βρεττός, δήλωσε σχετικά: «Είναι ένας νόμος που κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, μιας και δίνεται η δυνατότητα σε συμπολίτες μας να διορθώσουν λάθη του παρελθόντος.Από την πλευρά μας, κάνουμε ό,τι είναι δυνατόν, έτσι ώστε να έχει ο Δήμος την πραγματική εικόνα όλων των ακινήτων». ΠΗΓΗ: acharnes.gr

Τίθενται οριστικά εκτός κτηματαγοράς χιλιάδες ακίνητα και αλλάζουν οι κανόνες για τις μεταβιβάσεις σε 14 περιοχές της Αττικής, ανάμεσα τους και πολυπληθείς Δήμοι,  για τις οποίες έγινε μερική κύρωση δασικών χαρτών. Στις περιοχές για τις οποίες εκδόθηκαν οι αποφάσεις μερικής κύρωσης  του δασικού χάρτη από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής και δημοσιεύτηκαν στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, μαζί με σχετικούς χάρτες ως αναπόσπαστα παραρτήματα, όλα τα ακίνητα  που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες αποτυπώνονται με πράσινο περίγραμμα και πράσινη διαγράμμιση, δηλαδή χαρακτηρίζονται ότι αποτελούν δασικές εκτάσεις  δεν μπορούν πλέον να μεταβιβαστούν. Άκυρες οι μεταβιβάσειςΗ νομοθεσία  (ν. 3889/2010) προβλέπει ρητά και κατηγορηματικά ότι «μετά την κύρωση του δασικού χάρτη κάθε μεταβίβαση, σύσταση, αλλοίωση και γενικά κάθε μεταβολή των εμπραγμάτων δικαιωμάτων, στις δασικές εν γένει εκτάσεις, που περιλαμβάνονται σε αυτόν, είναι άκυρη και ανίσχυρη, αν δεν…

Αντίστροφη μέτρηση για την δήλωση των «ξεχασμένων» τετραγωνικών με στόχο την αποφυγή προστίμων που μπορούν να αφορούν ακόμη και σε βάθος 10ετίας. Ο χρόνος ήδη τρέχει καθώς η ευνοϊκή ρύθμιση εκπνέει στο τέλος Μαρτίου. Την επόμενη εβδομάδα θα είναι έτοιμη και θα τεθεί σε λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα στην οποία χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να υποβάλλουν στους δήμους τις δηλώσεις για τη διόρθωση των στοιχείων των επιφανειών των ακινήτων τους. Την ίδια στιγμή, η εφορία θα προχωρήσει στη διασταύρωση των δεδομένων των δήμων για τα τ.μ των κτισμάτων όπως αυτά αποτυπώνονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, με το αρχείο του Ε9 που είναι καταχωρισμένο στο Taxisnet για τον επανυπολογισμό των δημοτικών τελών και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας. Η διαδικασία για τα «ξεχασμένα» τετραγωνικάΜέχρι να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να…

Περίοδο χάριτος ώς τον Απρίλιο έχουν οι ιδιοκτήτες με ακίνητα σε περιοχές που έχουν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο από το 2018 αλλά δεν έχουν υποβάλει δήλωση. Από τον Μάιο αναμένεται να ενεργοποιηθεί η πρόβλεψη του νόμου 2308/1995 που επιβάλλει πρόστιμα στους αμελείς, θα αυξάνει όμως τη χρηματική ποινή που είχε οριστεί με υπουργική απόφαση του 2007. Τα νέα πρόστιμα, όπως έχει ανακοινώσει ο αρμόδιος υπουργός Κωστής Χατζηδάκης, θα διαμορφώνονται ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου και την καθυστέρηση στην υποβολή δήλωσης. Με ανακοίνωσή του, το Κτηματολόγιο ενημερώνει τους ιδιοκτήτες ότι έχουν τη δυνατότητα να προσέλθουν στα γραφεία κτηματογράφησης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο και να ορίσουν ημερομηνία για την υποβολή δήλωσης. Η λύση αυτή υπάρχει και για περιοχές όπου έχει ήδη λήξει η προθεσμία υποβολής δήλωσης, ενώ το ραντεβού μπορεί…