Δημοσιεύσεις

Η ιστορία και η εξέλιξη διακοσίων εμβληματικών κτιρίων της Αθήνας και της ευρύτερης περιοχής παρουσιάζονται από τις 9 Δεκεμβρίου, μέσα από την έκθεση «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτίρια», στον Πύργο Βιβλίων της Εθνικής Βιβλιοθήκης στο ΚΠΙΣΝ.   Η Έκθεση με θέμα «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτήρια» πραγματοποιείται στον Πύργο Βιβλίων στο ισόγειο της Εθνικής Βιβλιοθήκης Ελλάδος στο ΚΠΙΣΝ από την Πέμπτη 9 έως την Κυριακή 12 Δεκεμβρίου 2021.   «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτίρια»: Λίγα λόγια για την έκθεσηΗ έκθεση είναι βασισμένη στο βιβλίο-λεύκωμα «Αθήνα 200 χρόνια 200 κτήρια» το οποίο εκδόθηκε από το grad review σε επιμέλεια Μανώλη Αναστασάκη. Η έκθεση πραγματοποιείται από το Citylab σε συνδιοργάνωση με το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής και το περιοδικό grad review και με αποκλειστική χορηγία του Ομίλου AVAX. Περιλαμβάνει την παρουσίαση των 200 κτηρίων του λευκώματος, κτήρια τα οποία βρίσκονται στην Αθήνα και στην…

Ένας από τους τομείς που πλήγησαν περισσότερο από την οικονομική κρίση του 2008 αλλά και από την πρόσφατη υγειονομική κρίση είναι ο κατασκευαστικός, λόγω περιορισμένων ανακαινίσεων κτηρίων κυρίως στην τουριστική βιομηχανία. Η απαγόρευση πτήσεων αλλά και ο περιορισμένος αριθμός τουριστικών καταλυμάτων που έτυχαν ανακαίνισης ή αναβάθμισης έπληξε αισθητά τους 18 εκατομμύρια εργαζόμενους στον κατασκευαστικό τομέα στην Ευρωπαϊκή Ένωση (Ε.Ε.). Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προωθεί μέσα από την πρωτοβουλία «Κύμα ανακαινίσεων» την υλοποίηση του στόχου ανακαίνισης δημόσιων και ιδιωτικών κτηρίων για τόνωση της οικονομικής ανάκαμψης και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων. Η αυξημένη ζήτηση ηλεκτρικού ρεύματος κατά τη διάρκεια της πανδημίας για κάλυψη των ενεργειακών αναγκών των νοσοκομείων, σχολείων, του λιανικού εμπορείου, των τραπεζών αλλά και των κατοικιών, έχει ανεβάσει τον ενεργειακό δείκτη στο κόκκινο. Τα κτήρια, σύμφωνα με γνωμοδότηση της Ευρωπαϊκής…

Με απάντησή του με αφορμή ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή, ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νικόλαος Ταγαράς προανήγγειλε νομοθετική ρύθμιση, με την οποία θα προβλέπεται παράταση των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων κατηγορίας 5.  Συγκεκριμένα, η ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή, απευθυνόμενη προς το ΥΠΕΝ, από το Βουλευτή Λάρισας, κ. Μάξιμο Χαρακόπουλο, αφορούσε στους μεγάλους σεισμούς του Μαρτίου 2021 στους Δήμους Τυρνάβου και Ελασσόνας. Σε συνέχεια αναφορών κατοίκων των πληγεισών περιοχών ότι δεν μπορούσαν να ολοκληρώσουν τις απαιτούμενες διαδικασίες για την κατεδάφιση των κτηρίων που έχουν χαρακτηριστεί ως κατεδαφιστέα, άλλα και να προχωρήσουν στην ανέγερση νέων, ο βουλευτής ζήτησε με ερώτησή του να ξεπεραστούν τα υφιστάμενα εμπόδια με νομοθετική πρωτοβουλία. Όπως διευκρίνιζε, το πρόβλημα αφορούσε στα ακίνητα κατηγορίας 5 -κτίρια χωρίς οικοδομική άδεια ή με υπερβάσεις άνω του 40% της επιτρεπόμενης δόμησης και…

Στο παρόν άρθρο εξετάζουμε τις προβλέψεις του νόμου για τα αυθαίρετα (πριν/μετά το 2011), τα οποία ΔΕΝ έχουν υπαχθεί σε κάποιο νόμο.   Η έκθεση αυτοψίας και τα πρόστιμα αυθαιρέτωνΜε την έκθεση αυτοψίας διαπιστώνεται η αυθαίρετη κατασκευή/αλλαγή χρήσης. Στην έκθεση αυτοψίας αναφέρεται η θέση του αυθαιρέτου με συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ '87, συνοπτική περιγραφή με σκαρίφημα, οι διαστάσεις του και οι πολεοδομικές διατάξεις που έχουν παραβιαστεί. Η ίδια έκθεση περιλαμβάνει υπολογισμό προστίμων διατήρησης και ανέγερσης. Οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιούνται μετά την 28η.7.2011 κατεδαφίζονται υποχρεωτικά και επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων, καθώς και ποινικές κυρώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος άρθρου, υπό την επιφύλαξη της διάκρισης του άρθρου 81 (πολεοδομικές παραβάσεις). Κατεδαφίζονται, επίσης, και επιβάλλονται κατά τις διατάξεις του παρόντος πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων, καθώς και ποινικές κυρώσεις οι αυθαίρετες κατασκευές που…

Ένα ισχυρό “όπλο” έχει στα χέρια της η κυβέρνηση από χθες, προκειμένου να στηρίξει την αγορά ακινήτων και τα επόμενα χρόνια.  Ο αναθεωρημένος κώδικας του ΦΠΑ, επιτρέπει τόσο στην σημερινή όσο και στις μελλοντικές κυβερνήσεις, αφενός να απαλλάσσουν τις αγορές ακινήτων από τον φόρο του 24% και αφετέρου να καταστήσουν φθηνότερες τις επενδύσεις για την ενεργειακή αναβάθμισή τους κάτι που μπορεί να έχει πολλαπλά οφέλη για την οικονομία εν μέσω περιβαλλοντικής κρίσης. Ο ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες ακινήτων -και συγκεκριμένα στα νεόδμητα, καθώς τα παλαιά σπίτια απαλλάσσονται του ΦΠΑ- είναι και σήμερα μηδενικός. Ωστόσο, αυτό συμβαίνει εξαιτίας ενός έκτακτου μέτρου στο οποίο προχώρησε η κυβέρνηση στο τέλος του 2019 δίνοντας σημαντική ώθηση στην αγορά ακινήτων. Μετά τις χθεσινές αποφάσεις, η εξαίρεση των νεόδμητων ακινήτων μπορεί να παραταθεί και μετά το 2022. Το πιο σημαντικό όμως είναι ότι στα μηχανήματα και…

Στόχος είναι να αντιμετωπιστεί η μεγάλη καθυστέρηση στην έκδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών που έχει προκληθεί από τον πυρετό μεταβιβάσεων που επικρατεί στα συμβολαιογραφικά γραφεία. Σε νομοθετική παρέμβαση με την οποία θα δίνεται παράταση έως τις 15 Ιανουαρίου του 2022 για την υπογραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με την προϋπόθεση να έχει υποβληθεί η σχετική δήλωση για γονικές παροχές ή αγοραπωλησίες μέχρι τέλος του έτους θα προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι να αντιμετωπιστεί η μεγάλη καθυστέρηση στην έκδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών που έχει προκληθεί από τον πυρετό μεταβιβάσεων που επικρατεί στα συμβολαιογραφικά γραφεία. Παρά τα αιτήματα της αγοράς για παράταση εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών, το υπουργείο Οικονομικών απορρίπτει ένα τέτοιο ενδεχόμενο.  Κίνδυνος να χαθεί η προθεσμία για μεταβιβάσειςΗ εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου και η υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για όλα τα ακίνητα που πρόκειται να…

Παράταση 15 ημερών για μεταβιβάσεις ακινήτων με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες ετοιμάζεται να δώσει το υπουργείο Οικονομικών το οποίο παράλληλα σχεδιάζει να διατηρήσει στον «πάγο» έως και το 2024 τον ΦΠΑ 24% στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων. Οι αλλαγές στους κανόνες των συντελεστών ΦΠΑ που αποφάσισε χθες το Εcofin δίνουν τη δυνατότητα στην Ελλάδα να παρατείνει την αναστολή του ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων για ακόμη δυο χρόνια και συγκεκριμένα έως το τέλος του 2024. Από την 1η Ιανουαρίου 2025, ανάλογα με τις δημοσιονομικές συνθήκες, η Ελλάδα θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει εάν θα εφαρμόσει στις μεταβιβάσεις νέων οικοδομών μειωμένο συντελεστή 13% ή ακόμη και μηδενικό όπως ισχύει σε άλλες χώρες της Ε.Ε. (π.χ. Λουξεμβούργο). Το μέτρο της αναστολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έως και το τέλος του 2024 αναμένεται να στηρίξει την αγορά ακινήτων…

Λήγει την Πέμπτη η προθεσμία τακτοποίησης για τα μεγάλα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5 στις περιοχές που είχαν κηρυχθεί εντός του 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Αναζητείται τρόπος νομιμοποίησής τους μέσω της Ταυτότητας Κτιρίου.  Υποχρεωτική καθίσταται από 1η Ιανουαρίου η Ταυτότητα Κτηρίου. Όπως αναφέρουν στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» στελέχη του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), η τρίτη παράταση που δόθηκε στις αρχές φθινοπώρου είναι και η τελευταία. Το είχε δηλώσει και ο ίδιος ο αρμόδιος για θέματα χωροταξίας, υφυπουργός  Νίκος Ταγαράς, τον περασμένο Σεπτέμβριο. Τότε η παράταση είχε αποδοθεί στο… μποτιλιάρισμα που είχε προκληθεί λόγω της αύξησης των μεταβιβάσεων, εξαιτίας των κυβερνητικών εξαγγελιών για   αύξηση  του αφορολογήτου στις γονικές παροχές και   έναρξη  ισχύος των νέων αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου 2022. «Δεν υπάρχουν άλλες δικαιολογίες, πρέπει να ξεκινήσει η λειτουργία της Ταυτότητας Κτιρίου», σημειώνει η ίδια πηγή. Έτσι, εκτός νέου απροόπτου,…

Εκδόθηκε ο επίσημος οδηγός εφαρμογής για το Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021» το πρόγραμμα παροχής κινήτρων - επιδότηση επιτοκίου, επιχορήγηση κεφαλαίου και κάλυψη του κόστους των ενεργειακών επιθεωρήσεων, και των λοιπών «άυλων» δαπανών, με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στον υφιστάμενο οικιακό κτηριακό τομέα. Ο οδηγός για το Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021»: https://exoikonomo2021.gov.gr/documents/10182/495952/Οδηγος+Εφαρμογής+Προγράμματος+Εξοικονομώ+2021.pdf/f35e0d08-c670-46ab-a9e3-f2ce9a74add4        [πηγή: https://www.michanikos.gr/index/articles/%CF%87%CF%81%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CF%80%CF%81%CF%8C%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%B1-%C2%AB%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CF%8E-2021%C2%BB-%CE%B5%CE%BA%CE%B4%CF%8C%CE%B8%CE%B7%CE%BA%CE%B5-%CE%BF-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CF%8C%CF%82-%CE%B5%CF%86%CE%B1%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%B3%CE%AE%CF%82-r11510/]

Τη 2η εβδομάδα του Δεκεμβρίου αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων συμμετοχής των ιδιοκτητών κατοικιών στο πρόγραμμα Εξοικονομώ συνολικού ύψους 632 εκατ. ευρώ, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση 50.000 κατοικιών.    Στο επόμενο δεκαήμερο θα δημοσιευτεί ο πλήρης οδηγός εφαρμογής του προγράμματος, ενώ για πρώτη φορά στον προϋπολογισμό του προγράμματος θα περιλαμβάνεται και έξτρα κονδύλι 100 εκατ. ευρώ για τους οικονομικά ασθενέστερους. Επιπλέον, το πρόγραμμα προβλέπει αύξηση κατά 15% στα όρια των δαπανών για μια ευρεία γκάμα υλικών. Τα νοικοκυριά που ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν στο «Εξοικονομώ 2021» θα πρέπει από τώρα να αρχίσουν τις προετοιμασίες των αιτήσεών τους. Οφείλουν να γνωρίζουν πως απαιτείται το Α’ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, που κατατάσσει την κατοικία τους στην ενεργειακή τάξη με βάση τα σημερινά χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς και ότι ο συνολικός επιλέξιμος προς επιδότηση προϋπολογισμός των εργασιών δεν…