Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Τα αναδρομικά δημοτικά τέλη και τα πρόστιμα μέχρι και μιας 20ετίας μπορούν να αποφύγουν οι ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων οι οποίοι έχουν προθεσμία έως τα τέλη Αυγούστου προκειμένου να τα δηλώσουν στους δήμους και να γλιτώσουν τις υπέρογκες επιβαρύνσεις.Παρά τις νέες χθεσινές διαβεβαιώσεις του υπουργού Εσωτερικών Τ. Θεοδωρικάκου ότι δεν πρόκειται να δοθεί παράταση για τις δηλώσεις, τόσο των αδήλωτων τετραγωνικών όσο και των μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, οι πιέσεις από τους φορείς είναι συνεχείς και έντονες. Και οπως προβλέπουν στην αγορά, ίσως στο παραπέντε να δοθεί νέα μικρή προθεσμία, μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου που λήγουν οι δηλώσεις για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.Σε κάθε περίπτωση, πάντως, οι ιδιοκτήτες που δεν θα δηλώσουν, εμπρόθεσμα, τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα στους δήμους θα βρεθούν αντιμέτωποι με κρυφό χαράτσι από μεγάλες χρεώσεις για δημοτικά…

Διαδικασία:Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων λειτουργεί στη διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr/. Κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί -με τους κωδικούς που έχει για να αποκτά πρόσβαση στις υπηρεσίες του TAXISnet- να εισέρχεται στη συγκεκριμένη ηλεκτρονική πλατφόρμα και να δηλώνει υπεύθυνα στον οικείο δήμο, συμπληρωματικά ή και αρχικά, το πραγματικό σημερινό εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας του που ηλεκτροδοτείται ή και που δεν ηλεκτροδοτείται ή και δεν ηλεκτροδοτήθηκε ποτέ, τακτοποιημένη ή μη. Το εμβαδόν που δηλώνεται πρέπει να συμπίπτει με το εμβαδόν που είναι δηλωμένο στο Ε9.Βήμα 1: Σύνδεση στο σύστημα μέσω των στοιχείων πρόσβασης (μέσω username και κωδικού πρόσβασης) στο TAXISnet.Βήμα 2: Δημιουργία μιας δήλωσης για κάθε ακίνητο για το οποίο ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί να προχωρήσει στη διόρθωση των στοιχείων των τετραγωνικών μέτρων, επιλέγοντας αρχικά τον δήμο στον…

Mείωση 8%-10% στους λογαριασμούς του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων προετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο, στο πλαίσιο του γενικότερου κυβερνητικού σχεδιασμού για φοροελαφρύνσεις. Η κυβέρνηση ανασύρει τον φάκελο για τις μειώσεις φόρων από το 2021, που μπήκε στο συρτάρι λόγω της υγειονομικής κρίσης. Το έδαφος για τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης που θα αφορούν αλλαγές στην κλίμακα και στους συντελεστές του φόρου στρώνει και η έκθεση της Επιτροπής Πισσαρίδη. Μάλιστα, το πόρισμα προτείνει την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος επιβάλλεται στους έχοντες ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ.Τον δρόμο για τη νέα, δεύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ, που πληρώνουν πάνω από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, ανοίγει ο δημοσιονομικός χώρος που εκτιμάται πως θα δημιουργηθεί από τη διεύρυνση της φορολογικής βάση του ΕΝΦΙΑ, σε συνδυασμό με την αύξηση της εισπραξιμότητας του φόρου από…

Παράταση έως τις 31 Αυγούστου στις αιτήσεις για τα μη ηλεκτροδοτούμενα αδήλωτα τετραγωνικά, είχε ανακοινώσει ο υπουργός Εσωτερικών Τάκης Θεοδωρικάκος. Έτσι οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν προθεσμία έως τα τέλη Αυγούστου να αποκαλύψουν τα «κρυμμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους δήμους.  Η ρύθμιση μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας προβλέπει απαλλαγή από κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους Δήμους της χώρας, ήτοι τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και το δημοτικό φόρο. Όμως, η αποκάλυψη των «κρυμμένων» τετραγωνικών στους δήμους κρύβει και μια επιπλέον παγίδα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η οποία «φουσκώνει» τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.Έτσι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τα «ραβασάκια» με έξτρα ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητά τους και μάλιστα αναδρομικά από το 2015.Πολλοί φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν τακτοποιήσει κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους ή έχουν νομιμοποιήσει μια αυθαίρετη κατασκευή δηλώνοντάς τα στους δήμους για να αποφύγουν αναδρομικές…

Διευκρινίσεις και οδηγίες για την επιδότηση της αγοράς ηλεκτρικού οχήματος (αυτοκινήτου, σκούτερ ή ποδήλατου) δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με ερωτήσεις – απαντήσεις καθώς και με τον Οδηγό του προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά» ενόψει της έναρξης υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δράση, σε μια εβδομάδα (από τις 24 Αυγούστου).Μεταξύ άλλων, σε ό,τι αφορά τα ΙΧ διευκρινίζεται πως η επιδότηση υπολογίζεται επί της πραγματικής λιανικής τιμής προ φόρων, αφού αφαιρεθούν τυχόν εκπτώσεις που κάνει ο πωλητής. Επίσης, δεν επιδοτείται ο πρόσθετος εξοπλισμός αλλά μόνο η τιμή του βασικού μοντέλου, ενώ δεν επιδοτούνται οι τόκοι σε περίπτωση αγοράς με διακανονισμό. Σε περίπτωση leasing, ο μισθωτής οφείλει στο τέλος της χρονομίσθωσης να αγοράσει το όχημα ενώ σε περίπτωση αγοράς οφείλει να το κρατήσει στην κατοχή του για τουλάχιστον τρία χρόνια. Σύμφωνα με τον υπουργό Περιβάλλοντος…

Σε αγώνα... δρόμου φαίνεται πως έχουν επιδοθεί οι πολίτες, προκειμένου να προλάβουν την προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου και να σώσουν την κατοικία τους από κλιμακωτά πρόστιμα και επικείμενες κατεδαφίσεις, οι οποίες αφορούν την τελευταία κατηγορία κτιρίων. Πρόκειται για τα «μεγάλα» όπως συνηθίζουν να λέγονται αυθαίρετα, για τα οποία ιδιοκτήτες τους έχουν μια τελευταία ευκαιρία ώστε να τα διατηρήσουν για 30 έτη.Μέχρι πρότινος, οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες γνώριζαν πως αν υπαχθούν σε κάποιον νόμο αυθαιρέτων καταβάλλοντας τα σχετικά πρόστιμα, θα μπορούσαν μεν να διατηρήσουν τα ακίνητά τους αλλά μετά τη λήξη της διατήρησης και με δεδομένο ότι θα είχε ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός θα περνούσαν στην κυριότητα τους μέσω μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Τώρα, με τις διατάξεις του χωροταξικού νομοσχεδίου, η πρόβλεψη αυτή αποκλείεται καθώς χάνουν το δικαίωμα να αγοράσουν συντελεστή.Για τον τεχνικό…

Ξεπαγώνει ο σχεδιασμός της κυβέρνησης για αναπροσαρμογή του ΕΝΦΙΑ και αντικειμενικών άξιων στα ακίνητα λόγω της δέσμευσης της κυβέρνηση προς τους δανειστές για ενεργοποίηση των νέων τιμών από την 01.01.2021. Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης πρέπει να ισορροπήσει ανάμεσα στην εξαγγελία για νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% με την ήδη καθυστερημένη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών που πρέπει να γίνει με τέτοιον τροπο που δεν θα εξανεμίσει το όφελος απο την νεα ελάφρυνση στην φορολογία των ακίνητων.Όπως εξηγούν ειδικότερα πήγες του υπουργείου Οικονομικών η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ θα έχει ως στόχο να σβήσει τις φορολογικές επιβαρύνσεις που θα προκύψουν από το άλμα που θα κάνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε πολλές περιοχές της χώρας όπου η ψαλίδα μεταξύ των αντικειμενικών και των εμπορικών τιμών παραμένει μεγάλη. Παράλληλα πρέπει να προσχωρήσει και η επέκταση του αντικειμενικού…

Ετσι, αντί να ενθαρρύνει τέτοιες χρηματικές μεταβιβάσεις, που στο κάτω κάτω ήταν υπερφορολογημένες ως εισόδημα των γονέων, ειδικά στην περίοδο του «κραχ» της οικοδομής, το κράτος ζητούσε... μερίδιο, επιβάλλοντας φόρο 10% από το πρώτο ευρώ σε γονικές παροχές και δωρεές χρηματικών ποσών για την αγορά πρώτης κατοικίας! Πλέον, όλα αλλάζουν και ειδικά σε αυτήν την κρίσιμη συγκυρία, όπου η κτηματαγορά θέλει να ξεφύγει από την παγίδα του κορωνοϊού για να συνεχίσει την ανοδική πορεία των τελευταίων 18 μηνών, η κατάργηση του επίμαχου χαρατσιού αναμένεται να δώσει πολύτιμες ανάσες και στους επαγγελματίες της οικοδομής και στους νέους. Γονικές παροχές: Ενεργοποιείται η διάταξη για την αγορά πρώτης κατοικίας: Με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, ενεργοποιείται η διάταξη που ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα κι έτσι οι χρηματικές δωρεές και γονικές παροχές που συνιστώνται από τους γονείς προς…

Σύμφωνα με την απόφαση, η ανάγκη για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα έρχεται ως επακόλουθο της δημοσιοποίηση πλήθους αποφάσεων του ΣτΕ, με τις οποίες ακυρώνεται η υπ' αριθμ. ΠΟΛ.1113/2018 απόφαση, κατά το μέρος της με το οποίο ορίστηκε η τιμή εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων των περιοχών που αναφέρονται στη συνέχεια.Σημειώνεται ότι οι εκτιμητές θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει το έργο τους μέσα στις επόμενες δέκα ημέρες.Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι στις εξής περιοχές:Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η απόφαση με την οποία ανατίθεται σε πιστοποιημένους εκτιμητές η σύνταξη εισήγησης για τον ανακαθορισμό των τιμών εκκίνησης στις:Α', Β' και ΣΤ' Ζώνες της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής.Α', Β', Γ', Δ' Ζώνες της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης του…

Νέο νομοσχέδιο τις διατάξεις του οποίου δημοσιοποίησε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας», το οποίο βρίσκεται σε διαβούλευση μέχρι τις 28 Αυγούστου, με σκοπό να κατατεθεί στη Βουλή και γίνει νόμος του κράτους τον Σεπτέμβριο. Σκοπός του νομοσχεδίου είναι να επιλύσει χρόνια χωροταξικά και πολεοδομικά προβλήματα και να θέσει σε εφαρμογή νέες διατάξεις που θα «ξεμπλοκάρουν» επιχειρηματικές δράσεις και γενικότερα τον κλάδο της οικοδομής, όπως είναι: η εκτός σχεδίου δόμηση, τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, ο σχεδιασμός δημοτικών οδών, η τουριστική ανάπτυξη, ο καθορισμός χρήσεων γης, η μεταφορά συντελεστή δόμησης και άλλες πολεοδομικές διατάξεις. Ενα από τα σοβαρότερα θέματα τα οποία ρυθμίζει το εν λόγω νομοσχέδιο είναι και το ζήτημα τακτοποίησης αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες αλλά και ζητήματα καθέτων και οριζόντιων ιδιοκτησιών . Τι προβλέπει…