Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Την απλούστευση της μεταβίβασης ακινήτων και τον περιορισμό των γραφειοκρατικών διαδικασιών και των συναλλαγών στις ΔΟΥ προβλέπει εγκύκλιος του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, με βάση τις διατάξεις του ν. 5036/2023, που ισχύουν από τις 28 Μαρτίου 2023.   Μεταβιβάσεις ακινήτων: Τι αλλάζει στο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑΜε διευκρινίσεις και οδηγίες, που παρέχονται, διευκολύνονται οι φορολογούμενοι στη διεκπεραίωση των υποθέσεών τους.  Οι μεταβιβάσεις ακινήτωνΕιδικότερα:Καταργείται η υποχρέωση των συμβολαιογράφων για επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του ν. 2961/2001 στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία,Καταργείται η διαδικασία παρακράτησης από το συμβολαιογράφο του επιμεριστικά αναλογούντος φόρου κληρονομιάς και δωρεάς κατά τη μεταβίβαση ακινήτων με επαχθή αιτία,Καταργείται η ευθύνη του τελευταίου κατόχου κληρονομιαίου ακινήτου, στον οποίο έχει περιέλθει το ακίνητο με σύμβαση εξ επαχθούς αιτίας,Διευρύνονται οι περιπτώσεις απόδοσης κινητών περιουσιακών στοιχείων από Τράπεζες, εταιρείες,…

Λύση στον γόρδιο δεσμό της εκτός σχεδίου δόμηση και της πρόσφατης απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την οποία δυσχεραίνεται η εκμετάλλευση αντίστοιχων οικοπέδων, αναμένεται να δώσει μεταβατική διάταξη του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.   Την επιβεβαίωση έκανε χθες από τη Bουλή ο υφυπουργός Περιβάλλοντος κ.Νίκος Ταγαράς, ο οποίος αποκάλυψε το σχεδιασμό της κυβέρνησης για νομοθετική ρύθμιση πριν τις μέρες του Πάσχα, με στόχο την ψήφισή της μέχρι την Μεγάλη Τετάρτη. Το υπουργείο υπό την πίεση βουλευτών, μηχανικών αλλά και πολιτών, καλείται να εξομαλύνει τα αγκάθια που δημιουργεί τελευταία απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που εκδόθηκε για οικόπεδο στην Πάτμο, με την οποία έκρινε ότι δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν των 4 στρεμμάτων για να χτίσει κάποιος στην εκτός σχεδίου δόμηση. Απαραίτητο, με βάση την απόφαση του ακυρωτικού δικαστηρίου είναι να έχει και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, απαίτηση…

Λίγο πριν βάλουμε πλώρη για νησιά και ακρογιαλιές, παίρνουμε τα βουνά γιατί η Άνοιξη τούς ταιριάζει γάντι, και γιατί τώρα είναι η καλύτερη εποχή για πεζοπορίες, ράφτινγκ, ποδηλατάδες χωρίς ακραίο κρύο. Άνοιξη στην Ήπειρο ή στην κοντινή Αρκαδία; Θα δείτε τα πρώτα λουλούδια να ξεφυτρώνουν στα «μυστικά» χωριά της Ευρυτανίας ή σε ένα ορεινό χωριό της Ναυπακτίας; Φανταστικές διαδρομές, πετρόχτιστα σπίτια, παραδοσιακά καλντερίμια, ...όποιο χωριό και να διαλέξετε για τις πρώτες ανοιξιάτικες εξορμήσεις θα περάσετε υπέροχα.    Η άνοιξη στα ελληνικά βουνά είναι τέλεια  Κρίκελλο ΕυρυτανίαςΤο Κρίκελλο της Ευρυτανίας θεωρείται ένας από τους πιο ορεινούς οικισμούς της Ελλάδας. Χτισμένο σε υψόμετρο 1.120 μέτρων, παίρνει ζωή από το πυκνό δάσος των ελάτων που το περιβάλλει μα και από τα ζωογόνα νερά των πηγών του Κρικελλιώτη ποταμού, ενώ φωλιάζει στην μεγάλη καταπράσινη αγκαλιά της Καλιακούδας. Στην κεντρική…

Δύο ακόμη προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ γίνονται δεκτές από τον Υπουργό Εσωτερικών κ.Μάκη Βορίδη, με άρθρα του νέου νομοσχεδίου του ΥΠΕΣ “Ρυθμίσεις σχετικά με τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α’ και β’ βαθμού κλπ.” που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση στον ιστότοπο του Υπουργείου Εσωτερικών, όπως ανακοίνωσε σήμερα η Ομοσπονδία.  Δεκαετής παραγραφή οφειλών από αδήλωτες επιφάνειεςΜε το άρθρο 7 του σ.ν. επιλύεται το θέμα που είχε ανακύψει σχετικά με την επιβολή αναδρομικών δημοτικών τελών που είχε επισημάνει και η ΠΟΜΙΔΑ. Περιορίζεται στη δεκαετία το απώτατο όριο της δυνατότητας των δήμων για την αναζήτηση και βεβαίωση οφειλών ενώ παραμένει η πενταετία για τη βεβαίωση των προστίμων σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης αναγκαίων στοιχείων ή υποβολής δήλωσης με ανακριβή ή ελλιπή στοιχεία, με σκοπό τη σαφέστερη διατύπωση της τροποποιούμενης διάταξης και την αποφυγή παρανοήσεων σχετικά με…

Σημαντική επιδότηση προσφέρει το πρόγραμμα «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω» για ανακαίνιση σπιτιού με εργασίες που μπορεί να επιδοτηθούν με ποσά ακόμη και πάνω από 30.000 ευρώ.  Όπως είναι γνωστό δύο νέα προγράμματα ενεργειακής εξοικονόμησης ξεκινούν τον επόμενο μήνα σύμφωνα με όσα ανέφερε ο υπουργός Ενέργειας και Περιβάλλοντος Κώστας Σκρέκας προ ημερών. Ο κ.Κώστας Σκρέκας αναφέρθηκε στα προγράμματα που είναι σε φάση υλοποίησης το «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερμοσίφωνα» και το «Φωτοβολταϊκά στη Στέγη» και ανακοίνωσε τα δύο νέα, το «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» και το νέο «Εξοικονομώ 2023». Όπως είπε αυτά τα προγράμματα είναι έτοιμα και θα εκκινήσουν τον επόμενο μήνα, δηλαδή μέσα στον Απρίλιο. Το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για Νέους» προσαρμόζεται στις νέες συνθήκες που διαμορφώνονται από τα κλιματικά δεδομένα της χώρας και τις οδηγίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ακολουθώντας ταυτόχρονα τις επιταγές…

Χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών αναδρομικά για δεκαετίες, ακόμη και από το… 1958, θα μπορούν να επιβάλουν οι Δήμοι στους φορολογούμενους, οι οποίοι, κατά τη λεπτομερή επιμέτρηση των επιφανειών των ακινήτων τους από μηχανικούς, εν όψει μεταβιβάσεων, ανακαλύπτουν κάποια αδήλωτα τετραγωνικά. Η δυνατότητα αυτή παρέχεται στους δήμους με το τελικό κείμενο της ρύθμισης για τα έσοδα των δήμων, το οποίο περιελήφθη στον ψηφισθέντα νόμο 5027/2023, μετά από αιφνιδιαστική τροποποίηση του αρχικού κειμένου που είχε τεθεί σε διαβούλευση και είχε κατατεθεί στη Βουλή. Η νέα αυτή επαχθής διάταξη θα λειτουργεί, ουσιαστικά, ως ανυπέρβλητο εμπόδιο σε χιλιάδες μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς δεν θα επιτρέπει να προχωρήσουν οι διαδικασίες σύνταξης των συμβολαίων αν δεν εξοφληθούν ολοσχερώς τεράστια ποσά οφειλόμενα στους δήμους για δεκαετίες.   ΑιφνιδιασμόςΌπως αποκάλυψε χθες με ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ),…

Με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, επικαιροποιείται το περιεχόμενο της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9).  Ειδικότερα, προβλέπεται νέος κωδικός για μελλοντικά ή μη αποπερατωμένα κτίσματα ανεγειρόμενης οικοδομής, που μεταβιβάζονται από κατασκευαστή. Μέσω του νέου κωδικού, οι φορολογούμενοι μπορούν να δηλώνουν την πραγματική κατάσταση των κτισμάτων αυτών την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους και να υπόκεινται στον αντίστοιχο, μειωμένο, ΕΝΦΙΑ, σε σχέση με τα αποπερατωμένα κτίσματα. Ο νέος κωδικός ισχύει για δηλώσεις έτους 2023 και μετά. Οι φορολογούμενοι, που έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε μη αποπερατωμένα ή μελλοντικά κτίσματα κατά την ημερομηνία αυτή, μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 μέχρι τις 12.4.2023, ώστε η αξία των κτισμάτων αυτών να υπολογισθεί ορθά για τον ΕΝΦΙΑ του 2023. Επίσης, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, που αποκτούν την πλήρη κυριότητα ακινήτων λόγω συνένωσης της ψιλής κυριότητας με την επικαρπία,…

Οχτώ μέρες περιθώριο έχουν οι ιδιοκτήτες δασικών αυθαιρέτων προκειμένου να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου. Πρακτικά τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει, όπως επισημαίνει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο γενικός γραμματέας Δασών Κωνσταντίνος Αραβώσης, πως όσοι ιδιοκτήτες δεν υποβάλουν αίτηση έως τις 31 Μαρτίου 2023 δεν θα μπορούν να τακτοποιήσουν τα ακίνητά τους τα οποία αυτομάτως θα υπαχθούν στις διατάξεις περί αυθαιρέτων, γεγονός που σημαίνει επιβολή προστίμων ανέγερσης, διατήρησης και κατεδαφίσεις.  Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η εικόνα που υπάρχει αυτή τη στιγμή είναι πως η προσέλευση των ιδιοκτητών δεν ήταν η αναμενόμενη. Μία από τις εξηγήσεις που δίνουν είναι ότι πολλοί ιδιοκτήτες περίμεναν μια νέα παράταση. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, από το ΥΠΕΝ προτάθηκε νέα τρίμηνη παράταση έως τα τέλη Ιουνίου, ωστόσο η τροπολογία δεν ενσωματώθηκε τελικά στο…

O πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς για τη νέα κοινοτική οδηγία που υποχρεώνει στην αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης των ακινήτων. Από το 2026 τα δημόσια κτίρια και από το 2028 όλα τα νέα κτίρια θα είναι μηδενικών εκπομπών.  Εάν οι προϋποθέσεις της Οδηγίας δεν τηρηθούν εμπρόθεσμα, τότε, κατά τον Στράτο Παραδιά, τα ακίνητα αυτά δεν θα μπορούν να πωληθούν παρά μόνο αν οι αγοραστές τα αναβαθμίσουν εντός τριετίας από την πώληση. Το ίδιο θα ισχύσει με τις ενοικιάσεις. Δείτε την σχετική τοποθέτηση του κ. Στράτου Παραδιά στο παρακάτω βίντεο: {https://youtu.be/isyLdolmn-Q}                   [πηγή: https://www.capital.gr/capitaltv/3705291/apoulita-kai-xenoikiasta-osa-akinita-den-anabathmistoun-energeiaka] 

Παρατείνεται έως τις 12 Απριλίου 2023 η προθεσμία για την υποβολή του Ε9 για το έτος 2023, η οποία έληγε κανονικά στις 31 Μαρτίου 2023.  Το Ε9 θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν όσοι φορολογούμενοι απέκτησαν το 2022 ακίνητα με αγορά, δωρεά-γονική παροχή ή κληρονομιά, όσοι μεταβίβασαν ακίνητα με πώληση, δωρεά ή γονική παροχή και όσοι είχαν άλλου είδους μεταβολές, όπως για παράδειγμα η αύξηση της επιφάνειας των ακινήτων τους λόγω αποκάλυψης ξεχασμένων τετραγωνικών. Επίσης, το Ε9 του 2023 μπορούν να το υποβάλουν μέχρι τις 12 Απριλίου και όσοι φορολογούμενοι διαπίστωσαν λάθη στην αποτύπωση των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας τους στο ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων Ε9 της ΑΑΔΕ, τα οποία μπορεί να «φουσκώσουν» τον λογαριασμό του φετινού ΕΝΦΙΑ.                   [πηγή: https://www.insider.gr/tax-labour/268392/akinita-paratasi-eos-tis-12-aprilioy-gia-diorthoseis-sto-e9]