Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Μπορείτε να φανταστείτε να ζείτε σε αυτό το μικρό ξύλινο σπιτάκι; Εμείς σίγουρα!  Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται μεγάλα σπίτια με πολλά υπνοδωμάτια και χώρους. Για αυτό είναι περίεργο όταν οι άνθρωποι βλέπουν και ερωτεύονται άμεσα αυτό το μικρό σπίτι που κατασκευάστηκε από την The Little Log House Company. Με 27μ2 εμβαδόν, δεν ακούγεται κάτι ιδιαίτερο. Απλά ένα ωραίο εξοχικό στο δάσος. Αλλά η διακόσμηση του είναι πραγματικά ιδιαίτερη. Είναι ζεστό, ευχάριστο και το μόνο που θέλετε μόλις το βλέπετε είναι να πάρετε μια κουβέρτα και να ξαπλώσετε στον καναπέ του. Είμαστε σίγουροι ότι θα το αγαπήσετε όσο και εμείς.  Δείτε και τις φωτογραφίες: Τα δωμάτια είναι σχεδόν εξολοκλήρου φτιαγμένα από ξύλο. Σίγουρα θα σας κάνουν να αισθάνεστε σαν να είστε σε χειμερινές διακοπές κάπου στα βουνά. Απλά πάρτε τα πέδιλα σας και πηγαίνετε για σκι στο…

Ψηφιακές μεταβιβάσεις ακινήτων που θα ξεκινούν και θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του Συμβολαιογράφου, χωρίς τρέξιμο σε εφορίες πολεοδομίες και κτηματολόγιο, φέρνει ο «Ψηφιακός Φάκελος Ακινήτου» βάζοντας τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογούμενων, το «χαρτοβασίλειο» και τις καθυστερήσεις.   Με την νέα εφαρμογή, που όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης θα παρουσιαστεί την ερχόμενη Δευτέρα 6/03/2023, οι μεταβιβάσεις ακινήτων περνάνε στην ψηφιακή εποχή: Εφόσον το ακίνητο του ενδιαφερόμενου πολίτη είναι κτηματογραφημένο και τακτοποιημένο, θα μπορεί ο συμβολαιογράφος να αντλήσει όλα τα στοιχεία, δηλαδή τα έγγραφα τα οποία αφορούν το ακίνητο, αυτόματα από την νέα πλατφόρμα που θα συντάσσει τον «Ψηφιακό Φάκελο Ακινήτου». Διάφορα δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ) θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά και θα καταχωρούνται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί.   Η ηλεκτρονική συλλογή τους…

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η Κοινή Υπουργική απόφαση που αφορά στον καθορισμό ειδικότερων θεμάτων σχετικών με τη λειτουργία του προγράμματος «Σπίτι μου».   Συγκεκριμένα, με το νέο ΦΕΚ καθορίζονται μεταξύ άλλων η διαδικασία υποβολής και έγκρισης αιτήσεων των δικαιούχων για συμμετοχή στο Πρόγραμμα, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, η διαδικασία νομικού και τεχνικού ελέγχου ακινήτου και έγκρισης φακέλου, η διαδικασία κάλυψης συμμετοχής της Δ.ΥΠ.Α. στο Πρόγραμμα και διάθεσης κεφαλαίων στα πιστωτικά ιδρύματα κλπ. Τα περισσότερα από τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται προς το πιστωτικό ίδρυμα για την πραγματοποίηση του απαραίτητου ελέγχου, αφορούν σε ζητήματα τεχνικής φύσης, με τη συμμετοχή μηχανικού να είναι απαραίτητη. Αναλυτικά, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι:α) Το Συμβόλαιο ιδιοκτησίας (προσχέδιο συμβολαίου) ή ο τίτλος του προκατόχου του ακινήτου ή η Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας εφόσον δεν έχει γίνει συμβόλαιο.β) Οικοδομική Άδεια του ακινήτου.γ) Κάτοψη ορόφου…

Την κατάργηση της φορολογικής ενημερότητας για συγκεκριμένες περιπτώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων προβλέπει απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.Η νέα απόφαση της ΑΑΔΕ εντάσσεται στο γενικότερο σχεδιασμό διευκόλυνσης των φορολογούμενων και των επιχειρήσεων οι οποίοι πολλές φορές έρχονται αντιμέτωποι για διάφορους λόγους με καταστάσεις που οδηγούν σε ακύρωση μεταβιβάσεων αλλά και αδυναμία είσπραξης χρημάτων. Με τη νέα απόφαση της ΑΑΔΕ ορίζεται ότι πλέον δεν απαιτείται η προσκόμιση αποδεικτικού ενημερότητας, εφόσον πρόκειται: - για διανομή ή ανταλλαγή κοινών ακινήτων.- σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας ή τροποποίηση αυτών χωρίς τίμημα, από τον οφειλέτη που θα αποκτήσει εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου αξίας τουλάχιστον ίσης ή μεγαλύτερης της αξίας του εμπράγματου δικαιώματος που είχε, όπως αυτή προσδιορίζεται για την επιβολή του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.   Ήδη, με βάση το ισχύον καθεστώς δεν απαιτείται η προσκόμιση αποδεικτικού ενημερότητας και για…

Τη νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα καταστούν υποχρεωτικοί οι προσεισμικοί έλεγχοι στα δημόσια κτίρια, ετοιμάζουν συναρμόδιοι φορείς και υπουργεία. Η ρύθμιση θα περιλαμβάνει και τον τρόπο οργάνωσης ενός μητρώου μέσω του οποίου θα επιλεγούν οι μηχανικοί που θα εκτελέσουν τους πρωτοβάθμιους ελέγχους και διάφορα συναφή τεχνικά θέματα. Στόχος της κυβέρνησης είναι οι έλεγχοι σε 18.000 σχολικά κτίρια και σε 2.500 κτίρια νοσοκομειακών εγκαταστάσεων να γίνουν σε διάστημα τριών μηνών από την ολοκλήρωση του πλαισίου, με τις επερχόμενες βουλευτικές εκλογές να αποτελούν ανασταλτικό παράγοντα. Οι αποφάσεις αυτές ελήφθησαν κατά τη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες υπό τον υπουργό Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας Χρήστο Στυλιανίδη, στην οποία συμμετείχαν ο αναπληρωτής υπουργός Εσωτερικών Στέλιος Πέτσας, ο υφυπουργός Πολιτικής Προστασίας Βαγγέλης Τουρνάς και ο υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς. Επίσης, μετείχαν ο πρόεδρος της Κεντρικής Ενωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) Δημήτριος…

Τέλος στη γραφειοκρατία μεταβιβάσεων ακινήτων επιχειρεί να βάλει η ΑΑΔΕ ξεκινώντας από την κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής φόρου κληρονομιάς - γονικής παροχής & δωρεάς. Σύντομα, όπως αναφέρουν από τη φορολογική διοίκηση, το πιστοποιητικό (του αρ. 105 Ν. 2961.2001) περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς δεν θα χρειάζεται στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Παράλληλα προωθούνται και άλλες καταργήσεις καθώς και αυτοματοποιήσεις όπως για παράδειγμα του Ε9. Συγκεκριμένα σχεδιάζεται μια νέα ψηφιακή εφαρμογή μέσω της οποίας η δήλωση Ε9 θα συμπληρώνεται αυτόματα με άντληση των στοιχείων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι, δεν θα χρειάζεται να τροποποιήσουν  τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 κάθε φορά που προχωρούν σε κάποια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά ακινήτου. Το Ε9 θα ενημερώνεται αυτόματα  με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων  που υποβάλλονται πλέον υποχρεωτικά…

Ξεκινά μέσα στις επόμενες μέρες η υποβολή αιτήσεων για το στεγαστικό πρόγραμμα “Σπίτι μου” της κυβέρνησης, που προβλέπει την επιδότηση επιτοκίου για την αγορά 10.000 σπιτιών από νέους ηλικίας 24 ως 39 ετών, με στεγαστικό δάνειο. Τους όρους και τις προϋποθέσεις για τα χαμηλότοκα ή και άτοκα στεγαστικά δάνεια των νέων προβλέπει η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) την οποία αποκαλύπτει σήμερα ο «Ελεύθερος Τύπος». Δικαίωμα συμμετοχής στο στεγαστικό πρόγραμμα που θεσπίστηκε με το νόμο 5006/2022 του υπουργείου Εργασίας, έχουν όσοι διαθέτουν ατομικό εισόδημα ως 16.000 ευρώ, ή οικογενειακό ως 24.000 ευρώ προσαυξανόμενα κατά 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Ο ακριβής χρόνος που θα αρχίσουν να υποβάλλονται οι αιτήσεις θα ανακοινωθε, μέσα στον Μάρτιο από την Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) που συμμετέχει με άτοκο δανεισμό κατά 75%, ή και 100% όταν πρόκειται για τρίτεκνους,…

Στην επικαιροποίηση του οδηγού ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης φόρου για δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων – χρημάτων προχώρησε η ΑΑΔΕ, δίνοντας απαντήσεις σε σειρά ερωτημάτων που τίθενται και την δυνατότητα στους φορολογούμενους να γλιτώσουν από πρόσθετους φόρους. Είναι χαρακτηριστικό ότι η αύξηση του αφορολόγητου ορίου στις 800.000 ευρώ για μεταβιβάσεις σε ακίνητη και κινητή περιουσία όπως μετοχές, ομόλογα, χρήματα σε συγγενείς α΄ βαθμού οδήγησε σε σημαντική αύξηση του αριθμού δωρεών και γονικών παροχών. Μάλιστα, το επόμενο χρονικό διάστημα εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί η αυξητική πορεία για μεταβιβάσεις ακινήτων, μέσω γονικών παροχών και δωρεών, με τους φορολογούμενους να τρέχουν να προλάβουν την ανοδική πορεία των τιμών στα ακίνητα. Υπενθυμίζεται ότι οι δηλώσεις για τις συγκεκριμένες πράξεις θα υποβάλλονται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty. Μάλιστα όσοι φορολογούμενοι δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους, τα εγγόνια τους, τους γονείς…

Η παροχή φορολογικών κινήτρων για την προαιρετική ασφάλιση κατοικιών από φυσικές καταστροφές περιλαμβάνεται στην κυβερνητική ατζέντα για την επόμενη τετραετία, καθώς η επιβάρυνση του Δημοσίου από την αποζημίωση κατοικιών από σεισμούς, πυρκαγιές, πλημμύρες είναι μεγάλη, ενώ οι φυσικές καταστροφές λόγω της κλιματικής αλλαγής ολοένα και συχνότερες. Ο κρατικός προϋπολογισμός επιβαρύνεται ετησίως με μεγάλα ποσά για να καλύψει τις ζημίες από κάθε είδους φυσικές καταστροφές. Είναι χαρακτηριστικό ότι κονδύλια ύψους 191 εκατ. ευρώ έχουν διατεθεί μέσα σε 1,5 χρόνο για τη στήριξη νοικοκυριών και επιχειρήσεων που δοκιμάστηκαν από φυσικές καταστροφές ανά την επικράτεια, όπως προκύπτει από τα στοιχεία για την Κρατική Αρωγή που παρουσιάστηκαν από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.   Έκπτωση ασφαλίστρωνΈνα από τα κίνητρα τα οποία θα μπορούσαν να δοθούν είναι η επαναφορά του μέτρου της έκπτωσης των ασφαλίστρων από το φορολογητέο εισόδημα για τους φορολογούμενους που…

Τον Μάρτιο θα ξεκινήσει η εγκατάσταση των πρώτων ωφελουμένων στις κατοικίες του προγράμματος «Κάλυψη», μέσω του οποίου το Δημόσιο θα καταβάλλει το σύνολο του ενοικίου για τη στέγαση ευάλωτων νέων. Πρόκειται για στήριξη με ειδικότερα κριτήρια επιλογής της στεγαστικής πολιτικής. Ωφελούμενοι του προγράμματος είναι άτομα ηλικίας 25 έως 39 ετών που είναι δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος και θα ακολουθήσει η υπογραφή των προγραμματικών συμβάσεων μεταξύ του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων και των δημοτικών φορέων που θα συμπράξουν στην υλοποίηση του προγράμματος.Το πρόγραμμα «Κάλυψη» που θεσπίστηκε με τον νόμο 5006/2022 βασίζεται, κατ’ αρχήν, στις κατοικίες που συμμετείχαν στο πρόγραμμα «Εστία» για τη φιλοξενία αιτούντων άσυλο σε αστικά διαμερίσματα ανά την Ελλάδα και ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2022.   Ενδιαφέρον από ιδιοκτήτεςΉδη 579 από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που συμμετείχαν στο πρόγραμμα «Εστία» έχουν εκδηλώσει…