12Ιαν 2026 by eurocosm-editor
Αυθαίρετα & ταυτότητα κτιρίου: καμπανάκι για βαρύ χειμώνα στα ακίνητα

Αυθαίρετα & ταυτότητα κτιρίου: καμπανάκι για βαρύ χειμώνα στα ακίνητα

Δημοσιεύσεις
  Αίτημα για άμεση συνάντηση απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ στον υπουργό ΥΠΕΝ κ. Σταύρο Παπασταύρου, εν όψει της λήξης την 31.1.2026, της προθεσμίας σύνταξης ταυτότητας κτιρίου μεγάλου αριθμού ιδιωτικών και δημόσιων κτιρίων συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης, υγείας, και γενικά δημόσιας πρόσβασης και χρήσης, και την 31.3.2026, της προθεσμίας τακτοποίησης αυθαιρέτων, χωρίς την οποία θα είναι ουσιαστικά αδύνατη η σύνταξη οποιουδήποτε μεταβιβαστικού συμβολαίου πώλησης, δωρεάς, ακόμη και γονικής παροχής  ακινήτου στη χώρα μας.   Εν όψει και του 43ου Παν. Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ που θα διεξαχθεί το Σάββατο, 31 Ιανουαρίου στο ΕΒΕΑ, με αντικείμενό του όλα τα τρέχοντα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ καλεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να προχωρήσει σε λύσεις για επείγοντα πολεοδομικά θέματα των ιδιοκτητών ακινήτων.  Και θέτει σε προτεραιότητα τα εξής θέματα:   – Τριετής παράταση της…
Read More
30Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Στον “αέρα” οι αγοραπωλησίες κατοικιών και τα προγράμματα αναβάθμισης κατοικιών

Στον “αέρα” οι αγοραπωλησίες κατοικιών και τα προγράμματα αναβάθμισης κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Άμεσος είναι ο κίνδυνος για πλήρες "πάγωμα" των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, εφόσον η κυβέρνηση δεν προχωρήσει σε παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας της 31ης Μαρτίου του 2026, για την παροχή της δυνατότητας τακτοποίησης των αυθαιρέτων, κατηγορίας 1 έως 4, με βάση τον Ν. 4495/2017. Το ζήτημα έχει προσλάβει πολύ μεγαλύτερη σημασία σε σχέση με το παρελθόν, όταν είχαν δοθεί αντίστοιχες παρατάσεις, καθώς έχει μεσολαβήσει η υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου σε κάθε αγοραπωλησία, ή γονική παροχή.   Η υποχρέωση αυτή έχει φέρει στην επιφάνεια κάθε πιθανή και απίθανη παράβαση πολεοδομικού χαρακτήρα, από μικρές αποκλίσεις επιφανειών, μέχρι προσθήκες ορόφων (!), με αποτέλεσμα στη μεγάλη πλειοψηφία των ακινήτων που μεταβιβάζονται, να απαιτείται τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Μάλιστα, σε πολλές περιπτώσεις, αυτές οι παραβάσεις είναι άγνωστες στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, που σήμερα επιθυμούν…
Read More
24Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Αυθαίρετα κατηγορίας 5: στον αέρα χιλιάδες κληρονομίες από την Πρωτοχρονιά

Αυθαίρετα κατηγορίας 5: στον αέρα χιλιάδες κληρονομίες από την Πρωτοχρονιά

Δημοσιεύσεις
  Λήγουν στο τέλος του έτους οι προθεσμίεςπου ίσχυσαν για τις πέντε ειδικές περιπτώσεις αυθαιρέτων κατηγορίας 5 (ακίνητα από κληρονομιές, πλειστηριασμούς, leasing, Ε.Τ.Α.Δ ΑΕ, περιοχές έκτακτης ανάγκη), οι οποίες εξαιρέθηκαν από την γενική κατάργηση του 2020 για χιλιάδες ακίνητα ιδιωτών και δήμων, και από την πρωτοχρονιά του 2025 κλείνει η δυνατότητα υπαγωγής σε διαδικασία τακτοποίησης για όλες τις περιπτώσεις και ειδικές εξαιρέσεις αυθαιρέτων 5.   ♦ Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν συμπεριέλαβε την επικείμενη λήξη της προθεσμίας για τις πέντε ειδικές περιπτώσεις αυθαιρέτων κατηγορίας 5, στις παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων, που έληγαν τέλος του χρόνου και δόθηκαν με τον Ν. 5261/2025 ΦΕΚ 231Α/12-12-25.   Στο μεταξύ δεν υπάρχει ορατότητα τόσο για παράταση της προθεσμίας υπαγωγών αυθαιρέτων κατηγορίας 1 έως 4  που λήξει στις 31 Μαρτίου 2026, την παράταση…
Read More
27Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Πιστοποίηση ασανσέρ: Μέσα σε τρεις μέρες δηλώθηκαν 32.000 ανελκυστήρες – Θα δοθεί παράταση;

Πιστοποίηση ασανσέρ: Μέσα σε τρεις μέρες δηλώθηκαν 32.000 ανελκυστήρες – Θα δοθεί παράταση;

Δημοσιεύσεις
«Χρειάζονται ακόμα δύο μήνες παράτασης για να μην σταματήσει η διαδικασία, η οποία άρχισε να "παίρνει μπρος" τις τελευταίες μέρες» λέει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ- Τι λένε οι συντηρητές ανελκυστήρων 32.000 ανελκυστήρες δηλώθηκαν μέσα σε τρεις μόνο μέρες στο νέο εθνικό μητρώο απογραφής που δημιούργησε για αυτόν τον σκοπό το υπουργείο Ανάπτυξης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου, μέχρι σήμερα, οι ανελκυστήρες που έχουν δηλωθεί φτάνουν τις 232.000 (από 110.00 που είχαν δηλωθεί μέχρι τις 4/11/2025). Αν αυτός ο γρήγορος ρυθμός συνεχιστεί, δεν είναι απίθανο μέχρι τις 30 Νοεμβρίου, καταληκτική ημερομηνία δήλωσης των ασανσέρ στο εθνικό μητρώο απογραφής, να έχουν δηλωθεί 300.000 ανελκυστήρες, γεγονός που ανεβάζει κατά 150.000 τα μέχρι στιγμής δηλωμένα ασανσέρ στη χώρα μας με βάση τα στοιχεία που έχει το υπουργείο στη διάθεση του από όλα τα προηγούμενα έτη.…
Read More
26Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Δημοσιεύσεις
  Σε συνέχεια  των μεγάλων εμπλοκών και εκκρεμοτήτων με το ΝΟΚ και την εκτός σχεδίου δόμηση, έρχεται νέα μεγάλη καραμπόλα από το τέλος του 2025  και στις αρχές του 2026 για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, για ακίνητα τραπεζών και του δημοσίου αλλά και την αποκατάσταση ζημιών σε κτίρια από φυσικές καταστροφές σε όλη τη χώρα, με μεγάλες συνέπειες στις κατασκευές, την κτηματαγορά και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών.   «Δεν μπορεί να υπάρξει Ηλεκτρονική Ταυτότητα, χωρίς ενεργό και λειτουργικό πλαίσιο τακτοποίησης αυθαιρέτων», τόνισε χαρακτηριστικά η Ευτυχία Μπάρλου γενική γραμματέας του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδος, κατά την ομιλία της  στην 28η ετήσια Συγκέντρωση – Ημερίδα που διοργάνωσαν η ΠΟΜΙΔΑ και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας στην Πάτρα, παρουσιάζοντας με ξεκάθαρο και ολοκληρωμένο τρόπο τα αδιέξοδα που προκύπτουν από προθεσμίες και τεχνικές…
Read More
25Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Aνατροπή στις μισθώσεις: Πώς μια αίτηση αρκεί για να φύγει ο ενοικιαστής

Aνατροπή στις μισθώσεις: Πώς μια αίτηση αρκεί για να φύγει ο ενοικιαστής

Δημοσιεύσεις
  Τι αλλάζει και γιατί οι ενοικιαστές πρέπει να ανησυχούν Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ μια σημαντική αλλαγή στην αγορά ακινήτων, η οποία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ανακτούν τα μισθωμένα ακίνητά τους πιο γρήγορα και με λιγότερη ταλαιπωρία. Η νέα διαδικασία μειώνει τη γραφειοκρατία και εξαλείφει τις πολύμηνες καθυστερήσεις στη λήψη δικαστικών αποφάσεων.   Κεντρικό εργαλείο αποτελεί η «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου», μια νέα διαδικασία που επιταχύνει τη νόμιμη αποχώρηση ενοικιαστών μετά τη λήξη της μίσθωσης, χωρίς να καταργεί την προστασία τους. Οι ενοικιαστές διατηρούν τουλάχιστον έξι μήνες προθεσμία πριν αποχωρήσουν, ενώ προβλέπεται και δυνατότητα παράτασης για σοβαρούς λόγους.   Για να διευκρινίσει το νέο πλαίσιο, η ΠΟΜΙΔΑ δημοσίευσε έναν πρακτικό οδηγό με 15 ερωτήσεις και απαντήσεις, που εξηγούν αναλυτικά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών.…
Read More
17Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Μείωση 5% των δημοτικών τελών καθαριότητας- φωτισμού 2026 ζητά η ΠΟΜΙΔΑ

Μείωση 5% των δημοτικών τελών καθαριότητας- φωτισμού 2026 ζητά η ΠΟΜΙΔΑ

Δημοσιεύσεις
  Μείωση των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού κατά 5% για το 2026 ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς το Δήμαρχο κ. Χάρη Δούκα και το οικονομικό επιτελείο του Δήμου Αθηναίων, εν όψει της κατάρτισης και ψήφισης του προϋπολογισμού του Δήμου Αθηναίων για το επόμενο οικονομικό έτος.   Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής: Προς τον Δήμαρχο Αθηναίων  Καθηγητή κο Χάρη Δούκα ΚΟΙΝ:  Γενικό Γραμματέα του Δήμου Αθηναίων κο Βασίλειο Μπόκο. Αντιδήμαρχο Οικον. Προγραμματισμού του Δήμου Αθηναίων κ. Γεώργιο Γιάνναρο Ενταύθα                                                                         Αθήνα, 16η Νοεμβρίου 2025   Θέμα: ΑΙΤΗΜΑ ΜΕΙΩΣΗΣ 5% ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ…
Read More
29Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Νοέμβριο οι αποφάσεις για δόμηση σε εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικόπεδα

Νοέμβριο οι αποφάσεις για δόμηση σε εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικόπεδα

Δημοσιεύσεις
  Εξετάζεται στο υπουργείο Δικαιοσύνης και εντός του Νοεμβρίου αναμένονται οι τελικές αποφάσεις, επί της πρότασης που κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ στο υπουργείο, να προωθηθεί νέα νομοθετική ρύθμιση, που θα δίνει τη δυνατότητα  στην απόλυτη πλειοψηφία (51%) της  εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικοπέδου να κινήσει τη διαδικασία παροχής δικαστικής αδείας για ανοικοδόμησή του. Αυτά αναφέρει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς στο ecopress, σημειώνοντας ότι η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ έχει στόχο να δοθεί η δυνατότητα αξιοποίησης όλων των οικοδομήσιμων ακινήτων των οποίων η ιδιοκτησιακή πλειοψηφία επιθυμεί την ανοικοδόμησή τους, η δε συνήθως καταχρηστική άρνηση της μειοψηφίας να παύσει να αποτελεί την τροχοπέδη η οποία ζημιώνει την πλειοψηφία των συνιδιοκτητών και παρεμποδίζει  την κατασκευή νέων κατοικιών που έχει τόσο ανάγκη η χώρα.   Προηγούνται οι ρυθμίσεις για διαθήκες και κληρονομιές  Για τις προθέσεις της πολιτικής ηγεσίας του…
Read More
22Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Η εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησία «μπλοκάρει» την αξιοποίηση ακινήτων

Η εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησία «μπλοκάρει» την αξιοποίηση ακινήτων

Δημοσιεύσεις
  Oι συνιδιοκτήτες δυσκολεύονται να συμφωνήσουν για τη χρήση ή την αξιοποίηση του ακινήτου, με αποτέλεσμα να μένει αναξιοποίητο. Ακίνητα σε όλη τη χώρα παραμένουν ανεκμετάλλευτα και εγκαταλελειμμένα, την ώρα που το ζήτημα της στέγασης γίνεται ολοένα και πιο πιεστικό. Κύρια αιτία αποτελεί η εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησία, ένα καθεστώς κατά το οποίο ένα ακίνητο ανήκει ταυτόχρονα σε πολλούς ιδιοκτήτες που κατέχουν ποσοστά χωρίς διαχωρισμό σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Στις περιπτώσεις αυτές, οι συνιδιοκτήτες δυσκολεύονται να συμφωνήσουν για τη χρήση ή την αξιοποίηση του ακινήτου, με αποτέλεσμα να μένει αναξιοποίητο. Παράλληλα, όλοι οι ιδιοκτήτες καταβάλλουν φόρους και τέλη, όπως ΕΝΦΙΑ και δημοτικά τέλη, για περιουσία την οποία δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν αποκλειστικά. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έχει προτείνει στο υπουργείο Δικαιοσύνης να επιτραπεί στην απόλυτη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών – δηλαδή…
Read More
17Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Πρόταση για δόμηση σε εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικοπέδα

Πρόταση για δόμηση σε εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικοπέδα

Δημοσιεύσεις
  Πρόταση να μπορεί η απόλυτη πλειοψηφία (51%) της  εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας οικοπέδου να κινήσει τη διαδικασία παροχής δικαστικής αδείας για ανοικοδόμησή του, απηύθυνε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Δικαιοσύνης, ώστε να δοθεί η δυνατότητα αξιοποίησης όλων των οικοδομήσιμων ακινήτων των οποίων η ιδιοκτησιακή πλειοψηφία επιθυμεί την ανοικοδόμησή τους, η δε συνήθως καταχρηστική άρνηση της μειοψηφίας να παύσει να αποτελεί την τροχοπέδη η οποία ζημιώνει την πλειοψηφία των συνιδιοκτητών και παρεμποδίζει  την κατασκευή νέων κατοικιών που έχει τόσο ανάγκη η χώρα.   Το πλήρες κείμενο της επιστολής της ΠΟΜΙΔΑ, προς τον Υπουργό Δικαιοσύνης κ. Γιώργο Φλωρίδη και τον Υφυπουργό Δικαιοσύνης κ. Γιάννη Μπούγ, με θέμα “πρόταση για νομοθετική διευκόλυνση της ανοικοδόμησης συνιδιόκτητων οικοπέδων”, έχει ως εξής:   Αξιότιμοι κε Υπουργέ, κε Υφυπουργέ Δεκάδες χιλιάδες οικόπεδα σε όλη τη χώρα ανήκουν…
Read More