Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Το ΥΠΕΝ εξέδωσε την ακόλουθη ανακοίνωση αναφορικά με την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου, στα πλαίσια του  “ Εξοικονομώ 2021“.  Σχετικά με τον έλεγχο μεταξύ της επιφάνειας κύριων χώρων που αναφέρεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου (ΗΤΚ) και την ωφέλιμη επιφάνεια Α’ ΠΕΑ καθώς και την επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, που αναφέρεται στην ενότητα 5.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος, διευκρινίζεται το εξής: Σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος, κατά την υποβολή της ΗΤΚ εφαρμόζεται έλεγχος ότι η επιφάνεια κυρίων χώρων της ΗΤ πρέπει να είναι μεγαλύτερη ή ίση από το μικρότερο μέγεθος μεταξύ της ωφέλιμης επιφάνειας Α’ ΠΕΑ και της επιφάνειας κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, με αποδεκτή απόκλιση μετρήσεων έως 2%. Για παράδειγμα:Επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9 = 100,00 m2Ωφέλιμη επιφάνεια βάσει Α’ ΠΕΑ = 105,00 m2 Κατά τον έλεγχο πρέπει να ισχύει:Επιφάνεια…

Πλέον θα εντοπίζονται εύκολα όσοι έχουν δηλώσει διαφορετικά στοιχεία στην εφορία και στο Κτηματολόγιο και θα πληρώνουν φόρους και πρόστιμα.  Στο στόχαστρο της εφορίας θα βρεθούν όσοι έχουν ξεχάσει να δηλώσουν τα ακίνητά τους ή σκοπίμως παρουσιάζουν μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική, καθώς έως το τέλος του έτους αναμένεται να ολοκληρωθεί η διασύνδεση του Taxisnet με το Κτηματολόγιο. Έτσι θα εντοπίζονται εύκολα όσοι έχουν δηλώσει διαφορετικά στοιχεία στην εφορία και στο Κτηματολόγιο και θα πληρώνουν φόρους και πρόστιμα.Ο φοροελεγχτικός μηχανισμός θα ελέγχει αν υπάρχουν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δήλωσαν τα ακίνητα στο Κτηματολόγιο, αλλά δεν τα έχουν δηλώσει ολόκληρα στην εφορία ή δεν εμφανίζουν το πραγματικό τους εμβαδόν, με στόχο την πληρωμή λιγότερων φόρων. Η διασύνδεση των δύο υπηρεσιών αποτελεί μία από τις βασικές προτεραιότητες της ΑΑΔΕ για το 2022 και η διαδικασία ολοκλήρωσης του εγχειρήματος προχωράει. Με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων οι ελεγκτές θα έχουν άμεση πρόσβαση στα…

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο ο κτιριακός κλάδος είναι ο περισσότερο ενεργοβόρος και ευθύνεται για το 40% της ολικής ενεργειακής κατανάλωσης, καθώς και για το 36% των εκπομπών CO2. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α) είναι ένα σημαντικό εργαλείο που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση των κτηρίων συμβάλλοντας στην περαιτέρω μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Ωστόσο, υπάρχουν σημαντικά ζητήματα που περιορίζουν την αποτελεσματικότητα των Ενεργειακών Πιστοποιητικών στην τρέχουσα μορφή και κατάστασή τους.  Σήμερα τα υπάρχοντα πιστοποιητικά χαρακτηρίζονται ως στατικά πιστοποιητικά (Steady State), καθώς δεν λαμβάνουν υπ’όψη:την δυνατότητα ελεύθερης λειτουργίας / φυσικού αερισμού (free-running mode) των κτηρίων (με μη εγκατεστημένα ή απενεργοποιημένα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, σκίασης κλπ)δυναμικούς παράγοντες, όπως τα Ευφυή Συστήματα διαχείρισης (Building Smartness)Σχήμα 1. Το χάσμα της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων. Το σημαντικό μειονέκτημα των σημερινών ενεργειακών πιστοποιητικών εστιάζεται στην αδυναμία τους να αποτυπώσουν…

Την παράταση του προγράμματος «Εξοικονομώ 2021» ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας.  Έως τις 15 Μαρτίου παρατείνεται η υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης «Εξοικονομώ 2021» του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Συγκεκριμένα, όπως δήλωσε ο υπουργός ΠΕΝ Κώστας Σκρέκας, ήδη έχουν υποβληθεί 80.000 αιτήσεις στο πλαίσιο του προγράμματος, από ιδιοκτήτες μονοκατοικιών/μεμονωμένων διαμερισμάτων και η νέα παράταση (η προηγούμενη είχε καταληκτική ημερομηνία την 15η Φεβρουαρίου) δόθηκε λόγω των έκτακτων συνθηκών που επικράτησαν τον πρώτο μήνα έναρξης του προγράμματος.                      Οι σημαντικότερες αλλαγές του νέου «Εξοικονομώ», σε σχέση με το παρελθόν, αφορούν στην κατάργηση της χρονικής προτεραιότητας στην αξιολόγηση των αιτήσεων, στη θέσπιση κοινωνικών κριτηρίων αξιολόγησης και στη δημιουργία λίστας επιλαχόντων. Για πρώτη φορά δημιουργήθηκε ξεχωριστός προϋπολογισμός ύψους 100 εκατ. ευρώ για τα ευάλωτα νοικοκυριά, ενώ λαμβάνεται ειδική μέριμνα για μονογονεϊκές οικογένειες, πολύτεκνους και νοικοκυριά…

Από τον επόμενο μήνα, τα Κτηματολογικά Γραφεία του φορέα, θα έχουν τη δυνατότητα να παρέχουν ηλεκτρονικά όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά που απαιτούνται για τις δικαιοπραξίες.  Αυτό αναφέρει, μιλώντας στον «ΟΤ», ο διευθύνων σύμβουλος του Κτηματολογίου Στέφανος Κοτσώλης. Επιπλέον, σύμφωνα με τον ίδιο, από το Κτηματολόγιο εξετάζεται από τον ερχόμενο Απρίλιο, να παρέχονται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά όλα τα πιστοποιητικά. Ο προαναφερόμενος σχεδιασμός του Κτηματολογίου, στοχεύει στο να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα με τις ουρές που παρατηρείται. Και το μεγαλύτερο πρόβλημα, αντιμετωπίζει αυτή τη στιγμή, το Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης. Όπως εξηγούν από το Κτηματολόγιο, πρόκειται για έμμισθο Υποθηκοφυλακείο, που λειτουργεί μεταβατικά ως Γραφείο Κτηματογράφησης, είναι υποστελεχωμένο, και σήμερα – μέχρι να μετεξελιχθεί σε Κτηματολογικό Γραφείο- δεν έχει τη δυνατότητα να εκδίδει ηλεκτρονικά τα απαραίτητα πιστοποιητικά. Από την 1η Απριλίου, αυτό το Γραφείο περιέχεται στο Κτηματολόγιο, και θα έχει…

Αναρτήθηκε στην ενότητα Συχνές Ερωτήσεις της ιστοσελίδας, τεύχος συχνών ερωτήσεων – απαντήσεων για το Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021».  Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021 (.pdf).              

Προς μια νέα δεύτερη παράταση του «Εξοικονομώ» προσανατολίζεται η κυβέρνηση, πιθανώς έως και τα τέλη του μήνα. Στα τέλη Ιανουαρίου είχε δοθεί η πρώτη παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των αιτήσεων του προγράμματος έως τις 15 Φεβρουαρίου (σ.σ.  η αρχική καταληκτική ημερομηνία ήταν  η  31η  Ιανουαρίου).  Ωστόσο, τις επόμενες ημέρες αναμένεται να ληφθεί νέα απόφαση ώστε να δοθεί εκ νέου κι άλλο χρονικό περιθώριο. Όπως αναφέρουν πηγές του τεχνικού κόσμου, το ενδιαφέρον είναι τόσο μεγάλο ώστε το τελευταίο διάστημα  «κρασάρει» το ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Το πρόβλημα έχει αποκατασταθεί ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), σε συνεννόηση με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) έχει αποφασίσει να δώσει παράταση στο πρόγραμμα προκειμένου να μην ξαναεμφανιστεί το πρόβλημα.  Είναι χαρακτηριστικό ότι, στον ιστότοπο του buildingcert.gr  του…

Αν και για τον ΕΝΦΙΑ υιοθετήθηκαν μια σειρά από «φίλτρα» ώστε να μην προκύψουν εκτεταμένες αυξήσεις από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών, δεν συνέβη το ίδιο με τουλάχιστον… άλλους 24 φόρους και τέλη που συνδέονται με τα ακίνητα!Έτσι, ο λογαριασμός για καθετί που υπολογίζεται βάσει αντικειμενικής θα έρχεται «φουσκωμένος» για περίπου 6 στα 10 νοικοκυριά. Γρήγορα αυτό θα γίνει αντιληπτό από το υψηλότερο ΤΑΠ που θα πρέπει να εξοφληθεί με τους λογαριασμούς ενέργειας. Αυτή την στιγμή οι αντικειμενικές αξίες υπολογίζεται πως είναι αυξημένες στο 55% των ζωνών, κατά μέσο όρο κατά 19,5%. Επιπρόσθετα, υπάρχουν επεκτάσεις σε 133 ζώνες με μέση αύξηση 41% και 3.478 νέες εντάξεις, στο 40% των οποίων η μέση αύξηση είναι 26%.    Πόσο αυξάνεται το ΤΑΠ στους λογαριασμούς ενέργειας Χονδρικά λοιπόν 6 στους 10 ιδιοκτήτες ανά την Ελλάδα θα διαπιστώσουν…

Η Νέα Σμύρνη © EUROKINISSI/ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ  Μία ακόμη προεκλογική υπόσχεση της ΝΔ, υλοποιείται πριν την λήξη της κυβερνητικής θητείας με τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ. Μετά τις χθεσινές ανακοινώσεις ανέρχεται πλέον μεσοσταθμικά στο 34%, υπερκαλύπτοντας την υπόσχεση για μείωση κατά 30%. Η πρώτη μείωση έγινε το καλοκαίρι του 2019, λίγο μετά την ανάληψη της εξουσίας από την ΝΔ και ήταν της τάξεως του 22% για να ακολουθήσει η χθεσινή που ήταν 13%. Έτσι λοιπόν τα φυσικά πρόσωπα θα κληθούν να πληρώσουν 920 εκατ. λιγότερα σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ που πληρώθηκε το 2018.  Στις σημαντικές αλλαγές που περιλαμβάνονται στο νέο σχέδιο εκτός των μειωμένων συντελεστών είναι: η πλήρης κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου για όλα τα ακίνητα αξίας έως και 400.000 ευρώ.η ενσωμάτωση του συμπληρωματικού φόρου στον κύριο για ακίνητα πάνω από 400.000, που στην συντριπτική…

Την έναρξη των διαδικασιών διασύνδεσης του συστήματος Taxisnet με το Κτηματολόγιο ανακοίνωσε ο διοικητής της ΑΑΔΕ. (Πηγή φωτογραφίας: Intime)   Την έναρξη των διαδικασιών διασύνδεσης του συστήματος Taxisnet με το Κτηματολόγιο ανακοίνωσε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, γεγονός που θα επιτρέψει τις διασταυρώσεις των στοιχείων των δύο υπηρεσιών. Η σύνδεση Taxisnet και Κτηματολογίου εντάχθηκε στο Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2022 με τον τίτλο η «Διαλειτουργικότητα Κτηματολογίου με το αρχείο των δηλώσεων Ε9 που περιλαμβάνει τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας». Μιλώντας στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ ο κ. Πιτσιλής είπε συγκεκριμένα ότι «έχει ξεκινήσει η προετοιμασία για διασύνδεση της βάσης δεδομένων της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο». Στην ουσία, με τη διασύνδεση των δύο ηλεκτρονικών συστημάτων οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν online πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου, διασταυρώνοντας τις σχετικές εγγραφές με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Περιουσιολόγιο.   Από τις συγκεκριμένες διασταυρώσεις μπορεί να προκύψουν διαφορές στα στοιχεία…